ley suelo vigente
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Configuración del activo
... y lo edificado dándole el carácter correspondiente al titular del suelo ... Señala dicho artículo: ... "Las edificaciones, plantaciones y ... matrimonio ha de determinarse de acuerdo con la legislación vigente al tiempo en que ese bien se integra en el respectivo patrimonio 1 ... - ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , como precisa la sentencia, cuando se presenta un proyecto sobre suelo protegido es el momento de analizar si éste se sitúa "en lo que ... ón de los zonas en las que la ordenación proyectada altera la vigente -con un plano de su situación-, el alcance de dicha modificación y los ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... , según los artículos 20.4 del Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2008 (hoy, 28.4 del vigente Texto Refundido de 2015) y 52 del Real ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... En este Derecho, de ... acuerdo con el (entonces vigente) § 8 AGBG 1976, del control de contenido se excluían la cláusulas relativas al precio y a la deter-minación de la prestación (cláusulas de ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo; 169 y 176 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación ... Siendo ello así y estando vigente este último texto reglamentario en el momento del otorgamiento de la ... -
Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... a los límites efectivos que puedan establecerse a los usos del suelo desde los instrumentos de protección y regulación del dominio público ... Por su parte, el RD 638/16 «actualiza el marco normativo vigente me materia de gestión del riesgo de inundación, resolviendo determinadas ... -
Impulso legislativo en materia de Suelo y otras leyes urbanísticas
... Este patrón de conducta se ha recogido en las posteriores regulaciones de suelo y con leves modificaciones en el art. 20 de la vigente Ley del Suelo, a que luego hacemos alusión ... Es oportuno añadir que para evitar los riesgos de la falta de exigencia de la licencia municipal ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... apreciar la nulidad por falta de transparencia de las cláusulas suelo enjuiciadas, la sentencia del Tribunal Supremo (Pleno) de 9 de mayo de ... ítima en la licitud de dichas cláusulas conforme el marco legal vigente en el momento de realización de los respectivos contratos, al menos ... -
Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por ... de conformidad con la legislación y el planeamiento urbanístico vigente en el momento de la resolución ... Tanto su otorgamiento como, en ... -
El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... supuestos concretos, como los regulados por la legislación del suelo ... Además, como se ha dicho, la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ... de 2008, cuyo contenido es reproducido hoy por el artículo 47 del vigente Texto Refundido de 2015 ... Teniendo en cuenta esta regulación y ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana ... II. RESUMEN DE LOS FUNDAMENTOS DE DERECHO ... regulación insuficiente que de la materia ofrecía el marco legal vigente en aquel momento, paralizando así la proliferación de urbanizaciones ... -
Suelo: una aproximación general a su protección
... Por ello, se analiza la legislación vigente al respecto - así como su evolución - en especial, la legislación básica estatal y la de aquellas autonomías que han regulado de forma más ...
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La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... al tal fin los artículos 16.2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015, 19 del Real Decreto ... nueva a instancias del urbanizador, no ocurrió ya lo mismo en la vigente Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio según se ... -
Los patrimonios públicos del suelo en Extremadura: A propósito de la Ley 11/2018, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS)
El objetivo principal de este estudio es analizar los aspectos más relevantes de la regulación de los patrimonios públicos del suelo y el derecho de superficie en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura
... Como no podía ser de otro modo, el propósito primordial de este este trabajo no es otro que plasmar los aspectos más destacados de la vigente regulación de los Patrimonios Públicos de Suelo en la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón y expropiación no inscrita y que ha de quedar registralmente vigente y «pendiente» para cuando la administración cumpla su obligación legal ... la ley; y el ar tícu lo 28.4 del texto refundido de la Ley de Suelo ... Es cierto que el visado colegial cumple, entre otras funciones, la ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... al seguro de daños, que la parte prestataria se obliga a tener vigente en las condiciones expresadas en la cláusula 11ª ... La parte ... V. MAGRO SERVET, Casuística sobre la cláusula suelo" en los contratos entre bancos y consumidores. Respuesta de los tribunales\xE2\x80" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Conforme a la normativa vigente, no puede ponerse en duda que el regis-trador, al analizar una operación ... de los demás requisitos exigidos en cada caso por la Ley de Suelo" y en su caso, por la Ley de Ordenación de la Edificación ... Resoluci\xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... De cuanto antecede resulta que, según la normativa vigente, respecto de la identificación de los medios de pago empleados, el ... de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es solo una proyección ideal ... El presente recurso tiene por objeto ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... ositivo, tal como se afirma en la Exposición de Motivos de la vigente Ley de Enjuiciamiento civil y regula el artículo 752.1,2 LECiv. Además, ... al modo en que han venido reforzando los Juzgados de “cláusulas suelo”. La jurisdicción de familia debe considerarse prioritaria y ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... iniciado (STS 29.03.2011): «El artículo 456 del Código Penal vigente -apuntábamos en nuestra STS 1193/2010, 24 de febrero- sanciona a quien ... ón aplicable al segregar una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva licencia urbanística y con ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... de incorporación y de transparencia de sus cláusulas, generalmente suelo, del contrato de préstamo hipotecario al promotor. Sin embargo, su ... Aceptada la subrogación por el acreedor, en ambos casos, queda vigente todo lo estipulado en la escritura del préstamo con garantía hipotecaria ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... casco de las poblaciones, en tanto, en cuanto, el medio ambiente en suelo no urbanizable no quedaría expresamente atribuido, al menos a la ... La legislación inmediatamente anterior a la estatal vigente (antes de las refundiciones) viene determinada por el artículo 19 de la ...
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STS, 7 de Marzo de 2014
URBANISMO. SUELO URBANO. Basta el examen de los planos obrantes en autos y acudir al resultado ofrecido por la prueba pericial procesal, incluidas fotografías, para comprobar que el suelo propiedad de los actores se halla, sin duda alguna, integrado en la malla urbana, en un barrio consolidado evidentemente por la urbanización, en modo alguno precisan someterse a un proceso de ejecución integral,
... en cuanto asigna a los terrenos del ARI-DMN-08 la consideración de suelo urbano no consolidado, declarando que le corresponde la consideración de ... o son solares, sin duda, conforme a la ordenación hasta ahora vigente, contando con todos los servicios que exige la Ley, según describió el ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... hacer referencia a los artículos 53 y 54 TR de la Ley 7/2015 del suelo y de rehabilitación urbana de 30 de octubre) y al derecho de ... vigente del Art. 51 de la Ley del Suelo, dice que “ se hace especial hincapié ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... máximos tolerables, variables además en función de que el suelo sea urbano o no. Y, por último, está el problema, ya aludido, de los ... procedentes del anterior sistema de referencia ED50 con las del vigente puede ser de unos 200 metros. Desplazamientos o giros para los que las ...