ley suelo andaluza
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Ley de suelo estatal y andaluza. integración. en particular la información urbanística notarial
I.- Finca y parcelación. - II. La informacion urbanistica notarial. - III. La declaración de obra nueva
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Introduccion a la reciente ley del suelo andaluza
I. Introduccion. II. Aspectos conflictivos. Condicionantes del modelo andaluz: a) criticas por ser una ley poco respetuosa con la autonomia municipal: 1. Las competencias. 2. Las relaciones. 3. La falta de modelo alternativo. B) el problema de la vivienda ¡protegida! C) otros retos. III. Planeamiento: a) caracterizacion del sistema. B) aspectos de interes: 1. La eliminación de la vieja...
@I. Introduccion. El cambio de mayoría parlamentaria experimentado a nivel estatal en la década de los noventa no se ha producido en Andalucía. La mayoría parlamentaria andal... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... suelo. Por un lado, en su Artículo 45, apartado 2º se dice que: ... “Los ... la azotea val montado del mismo con terminación de cubierta a la andaluza, incluso solería) a la reparación de fachada de ladrillos con ...
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El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... , como precisa la sentencia, cuando se presenta un proyecto sobre suelo protegido es el momento de analizar si éste se sitúa "en lo que ... artículo 67 de la LBRL ... Vid. artículo 174 de la Ley andaluza ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... Hechos: El 11.07.2006, Juan y Modesta (AH 1.º; prestatarios; deudores solidarios) celebraron con Cartuja Financiera Andaluza (prestamista) un préstamo hipotecario de 158.000 €, de duración hasta el 01.08.2007, pactándose como intereses ordinarios un interés nominal ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
... ahondar en la protección de los consumidores que otorga la Ley andaluza" 13/2003, de 17 de octubre. Esta Proposición de Ley, de aprobarse, ampliar\xC3" ... ACHÓN BRUÑÉN, M.J. (2017). Las reclamaciones por cláusulas suelo y otras muchas cláusulas abusivas en las escrituras de hipoteca , Ed ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... de urbanización masiva 1 , basándose en la ocupación de suelo y creación de nuevas bolsas de crecimiento residencial. Este modelo, se ... , podemos hacer referencia al ejemplo de la comunidad autónoma andaluza, en cuya ley de Ordenación Urbanística 45 (LOUA) se señala como ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... de las que tenemos que destacar el Texto Refundido de la Ley de Suelo estatal, aprobada por RD de 30 de octubre de 2015, y en Andalucía la ... , requisitos urbanísticos exigidos por la Ley del suelo estatal y andaluza ... AGRUPACIÓN Y AGREGACIÓN ... Operaciones registrales ... El ...
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... : el artículo 28.4 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. 5. Especialidades contenidas en la normativa autonómica andaluza. 6. Conclusiones. 1 ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... 1. La infraestructura: legislación del suelo, urbanística y de la edificación. 2. La regulación específica de la ... Tomando como ejemplo la de Andalucía (Ley andaluza 7/2002, de 17 de diciembre, de ordenación urbanística de Andalucía, ...
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Los 10 errores más básicos y frecuentes en el urbanismo español
Si repasamos las diversas sentencias de los tribunales de justicia dictadas en estos últimos años anulando el planeamiento municipal y la ordenación territorial podemos ver que en muchos casos los motivos por los que se anulan estos planes son por incumplimientos de normas o principios urbanísticos que podemos considerar básicos, por lo que las administraciones deben ser conscientes de la...
... Palabras clave : Planeamiento urbanístico, clasificación del suelo, desarrollo sostenible, evaluación ambiental, participación pública y ... que ha motivado un nuevo cambio de la legislación urbanística andaluza para quitar el carácter de imprescriptible a las parcelaciones ilegales ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Ni en la legislación estatal ni en la autonómica andaluza está prevista la necesidad de licencia para inscribir un derecho de ... alguno en la legislación estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación ... 2672 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ...
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La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... í lo impone, a nivel nacional, el nuevo Texto Refundido de la Ley de Suelo y Renovación Urbana y, en la Comunidad Autónoma de Castilla y León, la ... de 2015, declarando la inconstitucionalidad de la regulación andaluza sobre expropiación de viviendas vacías en manos de bancos»; ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... lo que confiere una naturaleza más propia de instrumento de ordenación del territorio que instrumento urbanístico, aunque la legislación andaluza los regule entre los segundos 60 ... En los demás supuestos se tramitará como mero Proyecto de Actuación que, en todo caso, precisará el ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera instancia y derrotada en ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... a la ordenación propia de otras CCAA de nuestro país como la andaluza o la de las islas Baleares 133 , han venido a combatir esta falta de ... , M.ª P., TEMES CORDOVEZ, R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler vacacional en las áreas ...
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Política normativa ambiental de Andalucía 2021: sustitución de la LOUA y la LOTA por la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA)
La actividad normativa ha venido protagonizada por la aprobación de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (LISTA). La norma incorpora importantes previsiones ambientales en sede de clasificación, régimen de usos y planificación urbanística y territorial. Destacan entre ellas las relativas a protección del paisaje y la conexión del...
... una nueva clasificación dual urbano/rústico en la desaparece el suelo desparece el suelo urbanizable. En urbano desaparece la dicotomía urbano ... Dcho 4º, respecto de la pretensión de la Sociedad Cooperativa Andaluza del Campo Nuestra Señora del Collado de construir una estación de ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... a las que alude el número 1º del mismo, que comprenden tanto suelo" rústico como urbano 78 ... Los redactores del Código civil no definieron \xE2" ... Así, por ejemplo, leyes forestales como la catalana, navarra, andaluza, ... 98 Gඋൺඎ Fൾඋඇගඇൽൾඓ (1966: 49) ... 99 A la ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... riesgo y la falta de instrumentos específicos para intervenir en el suelo transformado. III. El ejemplo de los instrumentos de adaptación de la ... febrero, de cambio climático y transición energética, o la Ley andaluza 8/2018, de 8 de octubre, de medidas frente al cambio climático y para la ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana ... TS Tribunal Supremo ... TSJ Tribunal ... de venta de una grúa por parte de la sociedad española Grúas Andaluza, S. A («Grúas Andaluza»). La oferta concretaba el importe de venta de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... forma análoga a lo establecido en el ar tícu lo 28 de la Ley del Suelo ... A la hora de estudiar el problema de derecho intertemporal que ... : ACTOS REVELADORES DE PARCELACIÓN CONFORME A LA LEGISLACIÓN ANDALUZA ... Se analizan los casos en que concurren actos reveladores de una ...
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Lugares de culto y planificación urbanística. (Con especial mención a algunos de los problemas de los lugares de culto de las iglesias ortodoxas en relación con el urbanismo)
... ), se contempla, entre las dotaciones al servicio de un sector de suelo urbanizable, el equipamiento destinado a uso religioso. En cada sector de ... de las Entidades Locales de 1986, y el artículo 26 de la Ley andaluza" de bienes de las entidades locales de Andalucía de 1999. Este último art\xC3" ...
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De las licencias urbanísticas a las declaraciones responsables
... 2.1. LICENCIAS URBANÍSTICAS EN LEGISLACIÓN ESTATAL DE SUELO. 2.1.1. Casos en que impone licencias. 2.2. Las licencias urbanísticas en ... y sus principios de necesidad y eficacia nacional”, Revista Andaluza de Administración Pública , núm. 91 (2015), sobre todo, págs. 108 a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. En particular, en el marco de la legislación banística andaluza" el artículo 66 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urban\xC3" ...
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Nuevo conflicto ambiental: consecuencias jurídico-penales de la invasión del dominio público hidráulico
En los últimos años se ha puesto de relieve la cantidad de infracciones que afectan al medio ambiente generando un incremento de los riesgos de sufrir daños de difícil reparación. La normativa administrativa regula detalladamente los cauces que deben seguirse para evitar el deterioro de nuestro entorno. Sin embargo, a veces, los medios de interpretación normativa son contradictorios o, no se...
... de 1995, en el cual se fijaba que la citada parcela no constituía suelo de equipamiento público, a diferencia de lo que se recoge actualmente en ... La Comunidad Autónoma Andaluza dispone del Decreto 189/2002, de 2 de julio, por el que se aprueba el Plan ...