ley reforma mercado hipotecario
-
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... familiar gravada con préstamo hipotecario. Los deudores ofrecieron una propuesta de pago ... por estar desprovistos de valor de mercado o porque su coste de realización en el concurso ... , teniendo presente el objetivo de la reforma, los intereses en juego, permite defender que, a ...
-
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 95 y ss LIRPF) ... La reforma fiscal establece un impuesto dual diferenciado en ... , de medidas urgentes para la reforma del mercado laboral que queda redactada en los siguientes ... ) Fondo de regulación del mercado hipotecario, Fondos Pensiones, las Entidades de la Zona ...
-
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... de la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley concursal, ha ... contribuir al correcto funcionamiento del mercado interior y eliminar los obstáculos al ejercicio ... pagando puntualmente el préstamo hipotecario, no se podrá llevar a cabo la ejecución de la ...
-
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... Debe destacarse que el préstamo hipotecario se ha convertido en el modo más extendido en el ... consumidor garantiza un auténtico libre mercado, fortalecen las empresas y crece la economía ... ón del plazo, del tipo de interés o la reforma de las formas de pago no conllevan más que ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... ón legislativa debe ser objeto de reforma legal. Mientras no se subsane tal defecto, el ... , dando por liquidado el préstamo hipotecario, ... que constituye la principal carga de ... ías conforme a condiciones normales de mercado en el momento de la firma del acuerdo, así como ...
-
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... instrumentos del tráfico privado (VII): Mercado inmobiliario y crisis económica (DER ... AUTONÓMICAS PROPICIADA POR LA REFORMA DE LA LAU DE 2013: 1. CONTRATOS DE VIVIENDAS ... dualismo moderado acerca del tercero hipotecario 128 ), o esté inscrita en el Registro de la ... -
Derecho Civil
... en la actualidad en el marco de la reforma del artículo 3 LGDCU llevada a cabo por la ... hipotecario, protegido por el artículo 34 LH, por lo que ha ... : a) una indemnización a precio de mercado, según locales de iguales características y ...
-
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están fijados con ... ón 1.ª, de 30 de octubre de 2015, con la reforma [del art. 693.2.º LEC] el legislador remite el ... jurídico-económico, para conseguir un mercado libre de situaciones de desequilibrio contractual ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... junio, de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, ha modificado la LAU ... y que aquel es anterior a la reforma de los arts. 62 y 63 del CC operada por la Ley ... de la mención hecha al desahucio hipotecario, una reciente sentencia del TS 283 ha resuelto ...
-
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... en el ámbito no solo del tercero hipotecario del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino ... pero no tiene sentido en una economía de mercado caracterizada por la alta frecuencia contractual ... Ley de 30 de diciembre de 1944 sobre la reforma de la LH. Así, este autor señalará en su ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... de formalización del préstamo hipotecario. En resumen, solo el Impuesto sobre Actos ... revolving, conduce a un nuevo nicho de mercado para los fondos de inversión ... · ... La presente reforma de la legislación civil y procesal pretendió ...
-
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Civil, el legislador ha dispuesto una reforma estructural de la LEC en idéntico sentido en el ... la protección del consumidor hipotecario mediante la aprobación de la Ley 1/2013, de 14 ... para la flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas (en adelante, denominada ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... és de esa fecha puede variar con arreglo a las condiciones del mercado ... En el modelo de FIPER que figura en el Anexo II, hay un apartado ... La redacción actual del artículo proviene de la reforma llevada a cabo por la Ley 44/2006, que amplía la enumeración de gastos ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
-
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... fomento de la financiación empresarial, reforma" el régimen de las titulizaciones en España, seg\xC3" ... 3. La Comisión Nacional del Mercado de Valores podrá determinar la forma, contenido ... ón de títulos relativos al Mercado Hipotecario, participaciones hipotecarias, queden al margen ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Por tanto, en el ámbito hipotecario, el término finca debe identificarse con la ... /1981, de 25 de marzo, de regulación del Mercado hipotecario), en la hipoteca de establecimiento ... - Cesión de créditos, novación extintiva y subsistencia de garantías
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
-
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... 15 bis del C. Penal introducido en la reforma de 25 de junio de 1983 del texto punitivo ya ... la reforma del art 13 del Reglamento Hipotecario, operada por el RD 1867/98, reforma que sin ... víctimas, que en una economía normal de mercado confiaban en que el dinero anticipado ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... , relativos al Presente y Futuro del Mercado Hipotecario y Ley de Segunda oportunidad para ... al concepto del consumidor/a -tras la reforma de la Ley 20/2014, de 29 de diciembre, de ... -
Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... de la Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refun-dido de la Ley Concursal (en ... procedan y la estimación del valor de mercado a la fecha de la solicitud ... 3.º La ... de 2008 en virtud de la cual el valor hipotecario contraído supera el propio valor de la ga- ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 19 , 283 20 , y 326 BGB antes de su reforma de 2001 [ supra [7] A)] - señala que «del ... así lo exige el principio de unidad de mercado avalado por la Constitución, sino, sobre todo, ... del artículo 59 del Reglamento Hipotecario , que sustituyó la palabra requerimiento por ... -
Violación de secretos empresariales: conductas relevantes y circunstancias (presupuestos y requisitos) de su deslealtad
... 1 que ya ofrecía antes de su reforma el art. 13 LCD ... La DSC no deine qué se ... , que le ha permitido la entrada en el mercado en competencia. Se considera desleal la conducta ... , del tercer adquirente o del tercero hipotecario como han hecho ver los informes del CGPJ y del ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... vinculados al préstamo hipotecario, los productos y servicios a que se refiere el ... casos en los que, tratándose de obras de reforma y cambio de uso del edificio, es exigible el ... radica en garantizar la transparencia del mercado hipotecario, incrementar la información ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en cuanto a su renta y tendrá una duración de hasta cinco años, ... , pues, que las situaciones contempladas por la Ley 1/2013, tras su reforma por el Real Decreto-ley 5/2017, son diversas y que de computarse el plazo ...