ley reforma mercado hipotecario
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El registro y la realidad física: la finca
... no por la Ley, sino por el Reglamento Hipotecario, y explicable más por razones prácticas que por ... ón de algunos extremos regulados en la reforma de la ley hipotecaria operada por la ley 13/2015, ... las situaciones de pendencia, dotando al mercado inmobiliario de mayor transparencia” ... Y ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... preferencia la esposa por el precio de mercado en dicho momento” ... Estudio práctico y ... ón jurisprudencial y Anteproyecto de reforma”. Revista de Derecho Civil , vol I, núm. 3, ... ó en un primer momento el préstamo hipotecario a los dos cónyuges o convivientes, en conjunto, ...
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Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... por el Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España en la ... Sin embargo, con anterioridad a dicha reforma, defendimos 46 ... que la consecuencia ... pudo comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos…» ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... Ahora bien, planteada la reforma del derecho concursal, el hecho de que este ... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... en España el 17% frente al 83% del mercado de la vivienda en propiedad 1 ... Esta tendencia, ... preceptos se infiere que el deudor hipotecario que incumple la satisfacción íntegra de sus ... La reforma de la Ley Concursal operada por la Ley 38/2011, ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA ... aprueba el texto refundido de la Ley del Mercado de Valores 1 ... La protección del consumidor en ... el artículo 693.2 LEC, que fue objeto de reforma ante las disputas surgidas por la ausencia 66 de ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... PALABRAS CLAVE: Buena fe. Tercero hipotecario. Fe pública registral. Posesión en concepto de ... 2. EL BUEN FUNCIONAMIENTO DEL MERCADO. 3. OTRA VISIÓN DE LA RELACIÓN ENTRE LOS AR ... -
Jurisprudencia Civil
... de noviembre, complementaria de la Ley de Reforma de la legislación procesal para la implantación ... requisitos de protección del tercero hipotecario y garantía de la hipoteca. No puede prevalecer ... financieros complejos y era conocedor del mercado de valores, siendo debidamente asesorado para ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron una ... la subasta del bien, en virtud de la reforma del artículo 107 del Reglamento General de ... negociables, mediante la puesta en el mercado secundario, o mediante su cesión a un fondo de ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... reforma legal que, tras su aprobación, han supuesto la ... que se fueran a titulizar en el mercado hipotecario, pues el artículo 8.2 del Real ... -
El devenir de la hipoteca flotante
La hipoteca flotante surge como una nueva modalidad de hipoteca a raíz de la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario. Se analiza, en este trabajo, su origen y evolución jurisprudencial hasta su reconocimiento por la ley, para después analizar los requisitos legales de la misma, en cuanto a su constitución e inscripción registral. A la vez se trata de analizar los cambios y novedades que ha
... pueda tener el acreedor con su deudor hipotecario ... Como veremos, su admisión en el nuevo ... de la Ley 41/2007, de modernización del mercado hipotecario, ya no puede discutirse ... Sin ... el borrador del Anteproyecto de la Ley de Reforma de Mercado Hipotecario se utilizó, por contra, ... -
El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... relación o vinculación con la insolvencia o el crédito en el mercado, que justifique la privación a su autor de la posibilidad de acceder a la ... la vivienda, el único que puede cobrar es el acreedor hipotecario, que ostenta un crédito con privilegio especial, y no el resto de ...
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La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... ón de Motivos de la Ley 38/2011, de Reforma Concursal, al señalar: «Sin embargo, el ... ón, así como la saturación del mercado ... La liquidación concluye cuando ... la fase de liquidación, el acreedor hipotecario perdería su derecho a ejecución separada, ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, ... las diferentes ofertas existentes en el mercado»; el «deber de transparencia derivado de la ... La otra reforma de la PTGPS en el TRLGDCU consistiría en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren todas las ... , el día 1 de noviembre de 2015, de la reforma de la LH operada por la Ley 13/2015. En este ... /1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario, el lugar de notificación a las ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... Esto es así por una cuestión lógica de mercado y de economías de escala, que determina que el ... ejecuciones hipotecarias y a raíz de la reforma introducida en la Ley de Enjuiciamiento Civil por ... no deudor "no debe al acreedor hipotecario la prestación asegurada, ni siquiera como ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... ón ha sido tolerada largo tiempo por el mercado -su peso afirma el IBE, ya en los años ... suelo en sus contratos de préstamo hipotecario no pueden ampararse en un confianza legítima en ... si se tiene en cuenta que a raíz de la reforma" del artículo 83, el texto de la citada Disposici\xC3" ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... , Banco de España, Comisión Nacional del Mercado de Valores, para captar pasivo de terceros para ... personas (modificación introducida en la reforma de 2015) es consustancial a cierto tipo de ... efectos de la protección del tercero hipotecario de buena fe. En efecto: aunque el primer ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... del Código Civil y 59 del Reglamento Hipotecario, está sujeta a determinados requisitos para ... con anterioridad a la repetida reforma legal, en igual situación registral, las partes ... medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... cualquier contrato de préstamo hipotecario y, de este modo, no coincide con el de la ... /1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema ... Incluso antes de la reforma del artículo 149 de la Ley Hipotecaria por la ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Propuestas de reforma legal: IX.1.1.- De naturaleza orgánica ... 5 ... , abonándose cuando s e incorpore al mercado laboral los gastos de educación y los ...
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Pensión compensatoria y corresponsabilidad económica: revisión de las tendencias del Tribunal Supremo y la temporalidad prevista legalmente
La pensión compensatoria ha evolucionado de forma sustancial desde su instauración en el año 1981 hasta nuestros días, pasando de su inicial carácter vitalicio y cuya beneficiaria era generalmente la mujer, a las tendencias actuales, más acordes con la sociedad española del siglo XXI. El presupuesto necesario tanto hoy como en sus inicios sigue siendo el desequilibrio económico, concepto jurídico
... ómicos y una mayor facilidad de acceso al mercado laboral gracias a la existencia de empresas de ... bienes comunes, concretamente mediante la reforma que introduce en el artículo 95 del Código ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... El préstamo hipotecario, normalmente, es un préstamo en el que se ... a ser la misma que existía antes de la reforma. Así, la oposición debe plantearse en el plazo ... las diferentes ofertas existentes en el mercado y de hacerse una representación fiel del impacto ...