interes abusivo
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Registro de la propiedad
... sobreviviente (no puede ignorarse la consideración legal del interés personalísimo de los donantes) y que el objeto de la reversión debe ... que no se había formulado oposición por alegarse el carácter abusivo de una cláusula contractual que constituya el fundamento de la ejecución ...
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El control de abusividad y transparencia: caracterización y alcance
En el ámbito de la contratación de préstamos hipotecarios resulta usual el establecimiento de un interés de demora desproporcionado y de cláusulas suelo/techo. En relación con esta última, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en sentencia de 8 de septiembre de 2014, se ha pronunciado de nuevo sobre la nulidad de la cláusula suelo en relación con el ejercicio de una acción de nulidad...
... contenido dirigidas a censurar las condiciones cuyo contenido sea abusivo, o las contrarias a la Ley. Nuestro Derecho establece sólo normas de ... , que los cifra en una cantidad no superior a tres veces el interés legal del dinero si se cumplen determinados requisitos ... Por otra ... -
Principio de transparencia e IRPF
Sin duda, una de las cuestiones esenciales para el prestatario consumidor al tiempo de obligarse en los contratos de préstamo garantizados mediante hipoteca es la atinente a la determinación del coste económico que le va a suponer la formalización de la hipoteca hasta la completa amortización del préstamo. En este ámbito la realidad –manifestada en forma de destacadísima litigiosidad– ha venido a
... manera especial en las ejecuciones hipotecarias, la cláusula de interés v ariable vinculado al IRPH al que se ha sometido una buena parte de ... nacionales incumbe la específica valoración del carácter abusivo de una cláusula pre- dispuesta en cada uno de los supuestos so- ... -
Préstamo hipotecario. Responsabilidad hipotecaria. Intereses de demora. Tipo máximo cuando el interés ordinario es variable
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... Registradora: La registradora suspende la inscripción solicitada porque, a su juicio, el interés moratorio es abusivo, dada la aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, pues en la escritura se pacta el pago de los intereses de demora por plazo de un año al tipo ... -
Adopción de acuerdos y conflicto de interés
... , incluyendo los acuerdos impuestos de forma abusiva por la mayoría, aun cuando no causen daño en el patrimonio social, entendiendo acuerdo abusivo cualquier acuerdo adoptado para obtener un beneficio propio en detrimento injustificado de los demás socios y todo ello sin respon- ... 18 Así, ...
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Artículo 291
... abusivo y que conlleva necesariamente la existencia de un ánimo de lucro propio o ... o al reglamento de la junta de la sociedad o lesionen el interés social en beneficio de uno o varios socios o de terceros. Acuerdo abusivo ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... Clarificar estas cuestiones es algo que no solo posee interés para el prestatario, sino también para las entidades financieras y, por ... trabajo el análisis y la determinación del posible carácter abusivo de la cláusula que hace recaer sobre el prestatario ... consumidor el ...
- El principio de efectividad de la jurisprudencia comunitaria
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La sentencia de la Sala 1º del TS 4 de marzo de 2020 sobre la tarjeta revolving: una imprescindible vuelta a la racionalidad jurídica
... del mercado financiero, al considerar que los tipos de interés que se aplican sobre determinados productos de crédito son elevados. 1 En ... presupuesto objetivo y de manera general el presumible carácter abusivo de cualquier tipo de interés que resulte comprendido en dicha horquilla ...
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La restitución íntegra en las cláusulas suelo hipotecarias abusivas: Análisis de la Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo de 21 de diciembre de 2016 y su repercusiones prácticas
En el presente trabajo se realiza un análisis de las consecuencias derivadas de la declaración de abusividad de una cláusula de limitación del tipo de interés variable en los préstamos hipotecarios, más comúnmente conocida como cláusula suelo. Dicho análisis se centrará en los pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 21 de diciembre de 2016. También se...
... ón de abusividad de una cláusula de limitación del tipo de interés" variable en los préstamos hipotecarios, más comúnmente conocida como cl\xC3" ... El artículo 4 establece que, el carácter abusivo de una cláusula contractual, en el presente trabajo, las cláusulas de ... -
El control del uso del crédito horario y la eventual sanción por su uso abusivo
... para el ejercicio de sus funciones de representación, no lo es menos que tanto los trabajadores representados como el empresario tienen interés en que su uso sea adecuado y correcto ... Como ha citado la jurisprudencia, un uso desviado del crédito horario "constituye una actitud de ...
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El IRPH ¿otro conflicto entre el tribunal supremo y el tribunal de justicia de la unión europea? reflexiones procesales a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 669/2017, de 14 de diciembre
... de los contratos de préstamos hipotecario que referencian el interés remuneratorio al IRPH Entidades y que está excluido de la aplicación de ... ía ser si los Tribunales deben valorar y apreciar el carácter abusivo de la cláusula que referencia el tipo de interés remuneratorio al IRPH ...
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La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... de la cláusula de limitación en la variación del tipo de interés del préstamo hipotecario. De manera que lo relevante en este tipo de ... el objeto de este estudio 1 ), es la consideración del carácter abusivo de una cláusula que limita el tipo de interés, pudiendo ser esta ... -
La doctrina del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña sobre pactos de no competencia contractual
... Requisitos del pacto 2.1.El efectivo interés industrial o comercial 2.2.La compensación 2.3.La duración 3 ... ía proporcionada al salario que percibe, no resulta arbitrario ni abusivo que la empresa demande, cuando se incumple el pacto, una indemnización ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... «la normal tolerancia» debe ponerse en relación con el ejercicio abusivo del derecho; de forma que deben soportarse aquellas molestias que supongan ... , las personas que utilizan esos inmuebles lo suelen hacer por un interés lúdico, o de vacaciones, lo que influye asimismo en su comportamiento y ... -
Preguntas y respuestas sobre el pacto de no competencia postcontractual
... de los Trabajadores establece que el empresario ha de tener un interés industrial o comercial en la no competencia y que se satisfaga al ... incluido en la oferta y condiciones iniciales de trabajo– y por abusivo –por cuanto no había proporcionalidad entre el sacrificio que se impone ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de junio de 2016 (367/2016)
... del 4,45% en un contrato por adhesión de préstamo hipotecario a interés variable inicial del mismo 4,45%, con condiciones generales, para ... remuneratorio del 20,5%, que en mi modesta opinión es claramente abusivo y, por tanto, nulo conforme al Derecho español vigente en la fecha de la ...
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Delitos societarios
Desde su origen en el año 1995 el capítulo dedicado a los delitos societarios fue polémico, si no en su entera existencia, sí en su extensión, máxime a la vista de los afinados recursos mercantiles para la anulación de actos o para la exigencia de responsabilidad civil de los administradores. La exposición que sigue pretende, en primer lugar, que el lector comprenda adecuadamente cuál es esa...
... anónima como en la limitada es la mayoría la que concreta el interés social -la que valora la productividad social del acuerdo- pero con el ... 204.1, i° LSC). Y sí es impugnable el acuerdo abusivo: el que, "sin responder a una necesidad razonable de la sociedad, se ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... artículos 1124, 1101, 1103 y 1106 del Código Civil y existir interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, con ... , la Audiencia Provincial de Cádiz pese a mantener el carácter abusivo de dichas cláusulas y sobre la base de la integración del contrato y de ... -
Contratos de concesión particular de crédito (P2P lending)
... se limita a la ley portuguesa, creemos que, además del posible interés del estudio en términos comparativos, el modelo de análisis que se ... 14 El término usura designa hoy sólo el interés abusivo o el aprovechamiento indebido de la contraparte: véanse los artículos ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... que el Estado tenía derecho a regularla por motivos de interés" público ... Richard PIPES ha hecho un análisis riguroso de la evoluci\xC3" ... la República se limita la libertad del testador cuando hace uso abusivo de la potestas que es officium ... Se trataba de un juicio al testador ...
- Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
- Crítica de la doctrina del control de transparencia del Tribunal Supremo. De la STS 9 mayo 2013 a la de 14 diciembre 2017
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Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... ente social coincidan, o bien que el socio en cuestión tenga un interés profesional o empresarial en la operación que garantiza, puesto que el ... del carácter abusivo de la condición general estriba en la ausencia de información adecuada ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de dicembre de 2017 (669/2017)
... por primera vez en casación las cláusulas que referencian el interés variable de los préstamos hipotecarios al llamado IRPH (Índice de ... bis por considerar que adolecía de falta de transparencia y era abusivo tanto el tipo de referencia principal como el sustitutivo, y la cláusula ...