interes abusivo
-
No cabe interés remuneratorio superior al moratorio. Préstamo hipotecario entre personas físicas. Calificación de cláusulas abusivas. Sociedades intermedias. Intereses por cantidades no entregadas
Resolución de 22 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Logroño n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario concedido por los recurrentes, por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto un tipo de interés ordinario...
... dedicados con habitualidad a la concesión de préstamos, (2) lacompetencia de los registradores de la Propiedad para calificar el carácter abusivo de las cláusulas de los préstamos hipotecarios (3) y si realmente tienen tal carácter los dos indicados pactos denegados en la nota de ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... Y quien tiene el interés principal en la documentación e inscripción de la escritura de préstamo ... -
Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
... contrato y que el juez nacional debe apreciar de oficio el carcter abusivo de una clusula contractual incluida en el mbito de aplicacin de la ...
-
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... una cláusula de limitación a la variabilidad de los tipos de interés; control que atiende a la transparencia documental y gramatical de la ... como causas de oposición en la venta extrajudicial al carácter abusivo o no transparente de alguna de las cláusulas que constituya el fundamento ...
-
El derecho de información del socio minoritario de la sociedad dominante sobre la filial. Su posible ampliación a través de los puntos informativos en el orden del día propuestos por las minorías de socios
... como español, tratan esencialmente de afrontar los conflictos de interés que genera la existencia de un grupo de empresas, bajo el presupuesto de ... interés que legitima la solicitud y la prohibición del ejercicio abusivo del derecho de información) que es posible hacer extensivas a la SL, me ...
-
Impugnación de acuerdos sociales
... de las sociedades, que no deben verse interferidas por un uso abusivo de esos derechos 1 ... Basta leer el Preámbulo de dicha Ley para evidenciar ... Ante ello, la Ley revela su interés en la reforma en esta materia en su Preámbulo, confesando que busca ...
-
La restitución íntegra en las cláusulas suelo hipotecarias abusivas: Análisis de la Sentencia del Tribunal de Justicia Europeo de 21 de diciembre de 2016 y su repercusiones prácticas
En el presente trabajo se realiza un análisis de las consecuencias derivadas de la declaración de abusividad de una cláusula de limitación del tipo de interés variable en los préstamos hipotecarios, más comúnmente conocida como cláusula suelo. Dicho análisis se centrará en los pronunciamientos del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en su sentencia de 21 de diciembre de 2016. También se...
... ón de abusividad de una cláusula de limitación del tipo de interés" variable en los préstamos hipotecarios, más comúnmente conocida como cl\xC3" ... El artículo 4 establece que, el carácter abusivo de una cláusula contractual, en el presente trabajo, las cláusulas de ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... potencial de esta injerencia, es obligado declarar que el mero interés económico del gestor de tal motor en este tratamiento no la justifica ...
-
Sentencias
... Necesidad de que la información publicada sea de interés general. Doctrina del TEDH.– El TEDH ha destacado que el factor ... por el banco en un contrato con un consumidor, de carácter abusivo. Invoca la jurisprudencia del Tribunal de Justicia en la interpretación ...
-
Con un poco de luz con el IRPH no vale. Control de transparencia contra control del contenido
... a comentar, trata sobre la validez o nulidad de una cláusula de interés" variable referenciada al IRPH-Cajas más un diferencial del 0,5%, en un pr\xC3" ... áusula controvertida a un examen referido a su eventual carácter abusivo en cuanto al fondo, habida cuenta de la posible existencia de un ...
-
Jurisprudencia en el Orden Penal
... Por su interés" véase en este sentido la Sentencia de la Audiencia Provincial de Jaén, N\xC3" ... de dirección 55 56 , en muchas ocasiones caracterizado por un uso abusivo de esta capacidad efectiva de dirección y organización del que depende ...
-
Prestamo hipotecario sujeto a la ley 2/2009. Interes ordinario excesivo.
Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto una de tipo de interés ordinario excesivo y una de...
... [3] si tienen carcter abusivo las retenciones de cantidades de capital a que hace referencia la nota de calificacin, ... [4] y, si con la manifestacin en el escrito de recurso de ... -
Préstamo hipotecario. Interés de demora sin aplicar el imperativo art. 25
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... a los derechos que la ley reconoce al deudor, sin mencionar al acreedor, al que únicamente la Ley protege en el sentido de no considerar abusivo un interés de demora superior en «tres puntos», pero sin impedirle renunciar al mismo o pactar un tipo de demora menor ... Resolución: La DGRN ... -
El sector ferroviario tras su liberalización
... Ello se debe, en gran medida, a los conlictos de interés que surgen como consecuencia de una deiciente separación de la gestión ... del sector a la hora de analizar el comportamiento potencialmente abusivo de los administradores de infraestructuras, pues es evidente el riesgo que ...
-
Las causas de denegación del cálculo de la cantidad a devolver por aplicación de cláusula suelo
... de préstamo, que limite a la baja la variabilidad del tipo de interés del contrato ... Este sistema extrajudicial ha nacido ante el ... del rechazo de la reclamación es el relativo al carácter abusivo de la cláusula, es decir, que cuando la entidad de crédito considere que ...
-
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... o entidad suficiente para llevar consigo la frustración del interés ... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2853 a ... 3.ª, núm. 516/2021, de 12 de julio, que apreció uso abusivo por antisocial del derecho que asistía a la arrendadora al acudir de ... -
El laberinto de la invalidez: algunas pistas para no perderse
El presente trabajo pretende ofrecer una construcción conceptual y funcional de la invalidez de los actos administrativos que destaque de forma adecuada sus elementos estructurales y ofrezca una explicación plausible de la supuesta escisión que parece existir entre la teoría y la praxis de la categoría. Tras justificar el concepto de invalidez del que se parte y destacar las diferencias de...
... ón, el ordenamiento jurídico no protege sus efectos y tutela el interés" a su remoción poniendo a disposición de los interesados un determinado r\xC3" ... «no vinculación» y que «la declaración judicial del carácter abusivo de tal cláusula debe permitir que se restablezca la situación de hecho y ... -
Registro de la propiedad
... sobreviviente (no puede ignorarse la consideración legal del interés personalísimo de los donantes) y que el objeto de la reversión debe ... que no se había formulado oposición por alegarse el carácter abusivo de una cláusula contractual que constituya el fundamento de la ejecución ...
-
El control de abusividad y transparencia: caracterización y alcance
En el ámbito de la contratación de préstamos hipotecarios resulta usual el establecimiento de un interés de demora desproporcionado y de cláusulas suelo/techo. En relación con esta última, el Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, en sentencia de 8 de septiembre de 2014, se ha pronunciado de nuevo sobre la nulidad de la cláusula suelo en relación con el ejercicio de una acción de nulidad...
... contenido dirigidas a censurar las condiciones cuyo contenido sea abusivo, o las contrarias a la Ley. Nuestro Derecho establece sólo normas de ... , que los cifra en una cantidad no superior a tres veces el interés legal del dinero si se cumplen determinados requisitos ... Por otra ... -
Principio de transparencia e IRPF
Sin duda, una de las cuestiones esenciales para el prestatario consumidor al tiempo de obligarse en los contratos de préstamo garantizados mediante hipoteca es la atinente a la determinación del coste económico que le va a suponer la formalización de la hipoteca hasta la completa amortización del préstamo. En este ámbito la realidad –manifestada en forma de destacadísima litigiosidad– ha venido a
... manera especial en las ejecuciones hipotecarias, la cláusula de interés v ariable vinculado al IRPH al que se ha sometido una buena parte de ... nacionales incumbe la específica valoración del carácter abusivo de una cláusula pre- dispuesta en cada uno de los supuestos so- ... -
Préstamo hipotecario. Responsabilidad hipotecaria. Intereses de demora. Tipo máximo cuando el interés ordinario es variable
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... Registradora: La registradora suspende la inscripción solicitada porque, a su juicio, el interés moratorio es abusivo, dada la aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, pues en la escritura se pacta el pago de los intereses de demora por plazo de un año al tipo ... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... el préstamo en ese caso concreto, o no, resultando perjudicial o abusivo para el deudor 10 ... Ya no queda ninguna duda de la posibilidad —y ... Otra de las cuestiones de gran interés acerca de las cláusulas de vencimiento anticipado, sobre todo en los ... -
El principio de efectividad de la jurisprudencia comunitaria
... , con atribucin de funciones para apreciar de oficio el carcter abusivo de clusulas ... Esa atribucin de funciones va ms all de las normas ...
-
Adopción de acuerdos y conflicto de interés
... , incluyendo los acuerdos impuestos de forma abusiva por la mayoría, aun cuando no causen daño en el patrimonio social, entendiendo acuerdo abusivo cualquier acuerdo adoptado para obtener un beneficio propio en detrimento injustificado de los demás socios y todo ello sin respon- ... 18 Así, ...
-
La sentencia de la Sala 1º del TS 4 de marzo de 2020 sobre la tarjeta revolving: una imprescindible vuelta a la racionalidad jurídica
... del mercado financiero, al considerar que los tipos de interés que se aplican sobre determinados productos de crédito son elevados. 1 En ... presupuesto objetivo y de manera general el presumible carácter abusivo de cualquier tipo de interés que resulte comprendido en dicha horquilla ...