inscripcion uso vivienda
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Obra nueva en vivienda autopromovida castilla león: es obligatorio el depósito del libro del edificio.
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
El hecho objeto de recurso consiste en una escritura por la que se solicita la inscripción de una declaración de obra nueva terminada en la que se hace constar que se trata de una vivienda unifamiliar destinada al uso propio de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento ... física que se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el contrato de adquisición del inmueble genera ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... su válida constitución, incluso si es precisa su inscripción en el Registro de la Propiedad para que alcance su plena eficacia ... o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los titulares de estos inmuebles, o de las ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... de generación de conocimiento: «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y económica en el acceso a ... propiedades privativas a medida que se construyesen; la inscripción de tan peculiar situación jurídica se admitió por la RDGRN de 18-4-1988 ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... ón de la casa al cónyuge no titular es susceptible de ser inscrita y, en consecuencia, de ser oponible a terceros a través de tal inscripción, de modo tal que, de no haberse inscrito, resultaría inoponible 11 ... Particular atención merece la situación en la que la vivienda no sea ... -
Registro de la Propiedad
... contra una calificación que deniegue o suspenda la inscripción del documento y, por tanto, debe tramitarse tal recurso a través del ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y debe calificar el ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... de alquileres que podría gestionarse por el Estado o por las respectivas Comunidades Autónomas, y que debería encargarse de la inscripción del contrato de alquiler por el arrendador. Así, se realiza actualmente en Catalunya, a través del INCASOL, cuando se formaliza el depósito de la ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... en ciertas zonas no turísticas mientras que lo prohibía en las urbanizaciones turísticas), y además establecía la obligatoriedad de inscripción en un registro y no permitía el alquiler de habitaciones sueltas 35 ... sin embargo, la sala de lo Contenciosoadministrativo del tsJ de las islas ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... Si la finca no constaba inmatriculada, el arrendatario puede instar la inscripción de la propiedad (para la posterior inscripción de su arriendo) por la vía del artículo 7.2 y 203.2, en relación con el artículo 6.c), todos de ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada necesaria para que la ... 13 Respecto de la inscripción de los Estatutos en el Registro de la Propiedad, DÍEZ VALES pone de ... -
Convenio regulador. Adjudicación de vivienda habitual adquirida en estado de solteros
Resolución de 27 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Olmedo, por la que se deniega la inscripción de una adjudicación derivada de un convenio regulador en un divorcio de mutuo acuerdo.
Supuesto de hecho ... En convenio regulador homologado judicialmente en proceso de divorcio, y cuya inscripción se pretende, se adjudica a uno de los cónyuges una finca adquirida por ambos, aún solteros, por mitad y pro indiviso. En el convenio manifiestan ... -
Derecho Civil
... dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio propietario de una de tales ... los actos referidos, debiendo el registrador denegar la inscripción solicitada si el derecho figura inscrito a favor de una persona distinta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... y propia del convenio, al igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, otorgado directamente por los ... ha manifestado reiteradamente que resulta admisible la inscripción de la adjudicación que mediante convenio regulador se realice respecto de ...
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La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... materna y paterna quedará determinada legalmente: 1º Por la inscripción del nacimiento junto con la del matrimonio de los padres. 2º Por ... ón económica que permita la atención al menor, así como la vivienda en condiciones adecuadas); 4) En relación con la aptitud educadora ...
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Registro de la propiedad
... PRINCIPIO DE ROGACIÓN: REQUISITO PARA LA INSCRIPCIÓN. HERENCIA: PAGO EN METÁLICO DE LA LEGÍTIMA CONFORME AL 841 CÓDIGO CIVIL ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en su resolución de 12 de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÉGIMEN ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN ... Como ha puesto de relieve reiteradamente este Centro Directivo, a ... en las materias de «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional números 61/1997, de 20 de marzo ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... 72 como una carga de carácter real, susceptible de ser inscrita en el Registro de la Propiedad 73 y, por tanto, oponible desde esa inscripción erga omnes e incluso antes frente a los terceros que no sean de buena fe y cuenten con algún derecho sobre la vivienda adquirido posteriormente a ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón o a equipamientos, suministros y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier intento de sistematizar o ... con autorización judicial para cualquier acto susceptible de inscripción sino sólo para los que tengan carácter dispositivo (sin perjuicio de la ...
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Criterios generales para la determinación de la indemnización del daño corporal capítulo I (arts. 32 A 60)
... érstite de una pareja de hecho estable constituida mediante inscripción en un registro o documento público o que haya convivido un mínimo de un ... o productos de apoyo para la autonomía personal, adecuación de vivienda, incremento de costes de movilidad, etc.) sino que lo más apropiado ...
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A
... un instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo con el proyecto de ... un proceso ejecutoriado que requiere esta formalidad para su inscripción en el Registro Público (art. 57 LNB) ... acta de protocolización de ...
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Ámbito de la ley
... a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda ... LAU 29/94 con vigencia del 1 ... , aconsejando por mi parte a las Comunidades para su rápida inscripción ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... del cónyuge no titular para realizar actos dispositivos sobre la vivienda habitual y muebles de uso ordinario de la familia-. Así para los ... la Audiencia Provincial que consideró que, a pesar de dicha inscripción, la finca correspondía en proindiviso a ambos cónyuges. Por su parte, la ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... 83-86 RD 1093/1997 para la inscripción en el Registro de actos de naturaleza urbanística) ... Cada uno de ... El artículo 25 LAU establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de adquisición preferente ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda" habitual del deudor o del hipotecante no deudor, y cuyo coste de adquisici\xC3" ... también que se haya constituido la hipoteca mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad antes del 1 de enero de 2023. En mi ... -
La crisis de pareja en caso de hijos o progenitores con discapacidad
Tras la crisis de pareja, se organiza de forma diferente el núcleo familiar, y es necesario establecer en la resolución que regule las medidas paternofiliales como se van a llevar a cabo las tareas de los progenitores comprendidas en el ámbito de la patria potestad. Entre las cuestiones a regular se encuentran el régimen de guarda y custodia de los hijos menores de edad, las pensiones de...
... de alimentos si proceden, y la atribución del uso de la vivienda familiar, en su caso ... Cuando los hijos o progenitores son personas ... comunes de los padres (SEISDEDOS, 1988, 49), por ejemplo, la inscripción de los niños en ciertos centros educativos, actividades extraescolares, ...