indemnización resolución anticipada contrato arrendamiento local
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... , en la compraventa de una vivienda, un local u otro elemento de un edificio en construcción o ... posibilidad de poderle exigir una indemnización por daños y perjuicios al no ser el ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... 13.1 LAU 1994, en relación con la resolución del derecho de propiedad del arrendador (por ... Para MAS BADÍA, la indemnización de que habla el artículo 14.2 es «la misma que ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... anticipada del derecho del arrendador por enajenación ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... óticos en proporción, como el arrendamiento o las tenencias intermedias, referidas a la ... indemnización solamente alcanzaría al reliance interest o ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... Cheque; la cláusula de resolución anticipada del préstamo por incumplimiento de prestaciones ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... Así ocurre en el caso del arrendamiento de local de negocio, facultando el art. 32.1 LAU a que ... que pueda producir una resolución anticipada y por tanto, perjudicar al contrato de ... contrato sí permitirá exigir la indemnización que hayan acordado en caso de cesión ... 188 ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... En la doctrina vid. M. TRAVIESAS, «Contrato de arrendamiento», RDP (1919), p. 45; I ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... , se excluía si recibía una vivienda o local determinados, pero no si la contraprestación era ... ón judicial que condene a la indemnización o a partir de la fecha en la que se hubiera ... exigiría al adquirente la reparación anticipada del defecto que puede además no estar en ...
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Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... La indemnización se extenderá al daño moral, que se valorará ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... arrendamiento, en cuyo caso, tendría que indemnizar a la ... La fijación anticipada del importe de la comisión de apertura es una ...
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Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor domiciliadas en ... Se conirma la nulidad de la resolución del órgano competente en materia de transportes ... 57 del mismo cuerpo legal. A la indemnización por la pérdida de la mercancía, ha de sumarse ... La Agencia recuerda a la Administración Local que resulta imprescindible que la regulación de ... de las penalizaciones por resolución anticipada ...
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ATS, 3 de Junio de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. No existe interés casacional en el motivo segundo, porque de su argumentación resulta que lo que plantea el recurrente es error en la valoración de la prueba e incorrecta aplicación de las reglas sobre la carga de la prueba, para la fijación del ""quantum"" de forma que la aplicación de la...
... juicio ordinario sobre incumplimiento de contrato de arrendamiento, tramitado por razón de la ... precisamente las consecuencias de la resolución anticipada del contrato de arrendamiento del ... que fija en dos meses el tiempo en que el local estuvo desocupado, considerando el recurrente que ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación del derecho al uso de la vivienda o local por tiempo no superior a tres años» 44 ). En ... anticipada (alegando «urgente necesidad») o en cualquier ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1. LA ACTUALIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL ... equivalente económico en forma de indemnización. La expropiación no conlleva la negación del ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... su consecución de forma detallada y anticipada. El arrendatario puede desistir del contrato, ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... se hacía mediante la adquisición anticipada sobre planos, abonando el titular parte del ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... ía hecho a un empresario para su arrendamiento personal y directo por el titular, ha sido la ... o a desistir del mismo, sin indemnización alguna. Y es que, como afirmamos, no es posible, ... : “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... ) Transmisiones de bienes por norma o resolución administrativa o judicial incluida la ... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA ... La ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... es por parte del arrendatario la indemnización la percibe el arrendador suscitándose la duda ... en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de arrendamiento ... En la consulta ... be el propietario arrendador de un local comercial para resarcirle de los perjuicios ... exigibilidad nace precisamente con la resolución judicial”. Pues bien, no vemos ningún ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... los supuestos tasados de causas de resolución de contrato (art. 114 LAU/64) 61 ... No obstante, ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... sentencia consisten en un arrendamiento de local de negocio y durante su vigencia la empresa ... tícu lo 11.2 LAU, respecto a la indemnización en caso de desistimiento unilateral del contrato ... perjuicios causados por la extinción anticipada que no permita la amortización de las ... -
Transporte marítimo
... el 22 de mayo de 2014 mediante Resolución MSC.370(93) ( BOE núm. 65, de 17 de marzo de ... los armadores garanticen una indemnización a la gente de mar y a sus familias en caso de ... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... ón, así como al lete y su extinción anticipada, en tanto y en cuanto sean compatibles con la ... , sea general para todos los puertos, sea local para un puerto determinado, después de un ...
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Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... tal y como lo refleja en su resolución de 27 de noviembre de 2013 277 recaída en un ... , la determinación de la indemnización por daños y perjuicios que corresponda. La ... modo que en defecto de autorización anticipada en el título, deben recabar el acuerdo de la ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... óvenes en una fiesta celebrada en el mismo local de baile en junio de dicho año, y el tribunal ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... nada más que una parte de la indemnización derivada de la conducta delictiva, quedando así ... la que el favorecido por la cantidad anticipada como ejecución provisional no la había devuelto ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... intercambio, dejando atrás la mera resolución de conflictos ... EL GOBIERNO DE LOS NEGOCIOS ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... impuesta al arrendador de conservar el local y de realizar todas las reparaciones necesarias, ... 34, la indemnización por pérdida de clientela en aras de evitar que ... a la no renovación o la revocación anticipada no acordada de las relaciones jurídicas y su ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... entender que estamos ante una renuncia anticipada y aceptada de socio afectado a favor del socio ... (posibilidad que parece admitir la resolución citada, pero que tiene el problema de que obliga ... procedido a ofertar nuevamente el arrendamiento a través de anuncios e inmobiliarias, procedía ... necesario, sin embargo, contar con un local" exclusivamente destinado a llevar a cabo la gesti\xC3" ... empresa, resolver el contrato con indemnización de daños y perjuicios » ... — Se recoge ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... deberá proceder a la amortización anticipada del préstamo si hubiera incurrido en falsedad, ... pérdida de la ayuda, fijará en su resolución el momento en que se entiende producida la ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... o de desistir del mismo sin indemnización alguna. La suspensión del contrato supondrá, ... -
Sentencias
... , informó sobre la disolución anticipada del jurado por inexistencia de pruebas de cargo, ... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... los vendedores en concepto de indemnización ... El 24 de marzo de 2010 A interpuso demanda ... determinante de que una edificación –sea local de negocio o vivienda– carezca de red de ...
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Sentencias
... su difusión en un medio de comunicación local; 2) cuando las expresiones enjuiciadas no tienen ... , se le condenara a pagarles una indemnización por daño moral y a que se abstuviera de realizar ... resolución administrativa en materia de protección de ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) ... 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3" ... pago de 210.354 € por la resolución anticipada sin causa del contrato de prestación de ...
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Sentencias
... Luis Carlos, al que reclama una indemnización por los daños. El Juzgado de Primera Instancia ... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... án y, el segundo, la adjudicación de un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ... las liquidaciones y la cancelación anticipada, y cuáles son los concretos riesgos en que ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... ía al 50%, y aumentando la indemnización de una de las demandantes por ser perjudicada ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... ón de dar por finalizada la ocupación del local arrendado, dándole un plazo para dejarlo libre, ...
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Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... jurídicas contratantes sea causa de resolución, pues, en tales casos, a ese pacto habrá que ... Así, si el contrato en cuestión tiene una duración continuada, ... ón o vencimiento anticipado con indemnización por daños y perjuicios a la contraparte ... menos debe intentarse dicha extinción anticipada). Se trataría, evidentemente, de una obligación ... en la firma de un nuevo contrato de arrendamiento de local, económicamente más ajustado a las ...