incumplimiento vendedor contrato compraventa
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Las acciones judiciales de reclamación en la contratación bancaria con consumidores y el control de transparencia sobre los elementos esenciales del contrato
... accin de resolucin contractual por incumplimiento de la obligacin de informacin. Los casos se han ... -- La compraventa de participaciones preferentes en la ... tipo de inters de referencia suba, el vendedor (la entidad bancaria) debe abonar una cantidad al ...
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Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... I. LA COMPRAVENTA. ELEMENTOS DEL CONTRATO ... 1. Dentro de los elementos personales del ... al cual es aquélla en la que el vendedor actúa en el ámbito de su actividad profesional ... conforme con el contrato supone un incumplimiento contractual, ante al cual el comprador puede ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... ó la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 ... esta negligencia concretada en el incumplimiento de deberes legalmente especificados como pautas ... se tasan los inmuebles a la baja el vendedor no suele reducir el precio de venta, salvo en ... -
STS 31/2015, 29 de Enero de 2015
DAÑOS MORALES. La ansiedad y depresión que alude la recurrente la tiene en cuenta el Tribunal para cuantificar el daño, pero una vez que parte de su existencia. Tiene razón el recurrente en su apreciación de que con un previo ictus cerebral la ansiedad y depresión del actor puede venir condicionada por aquél o potenciada, pero ello no es lo que constituye el objeto del motivo sino la inexistencia
... cumplimiento del pacto tercero 1, c) del contrato firmado en escritura pública de 29/12/2000, ... 3.1-c de la escritura pública de compraventa de 29 de diciembre de 2000 ... - Se condena a ... ítulo "Reserva de derechos por parte del vendedor", se convino: ... "c) Derecho personal y ... por la sentencia para inferir el incumplimiento de sus obligaciones, sobre la base de meras ... -
A
... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... del precio total, y por su parte, el vendedor se compromete a entregar el bien al comprador en ... Sin embargo, en caso de incumplimiento del contrato la parte afectada puede exigir la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... esté bien constituida, con que en el contrato en que se establece conste una identificación, ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... con el traspaso comprador y vendedor mejoran: estamos ante un juego cooperativo en que ... a los pactos que, en el caso de incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones aseguradas, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... claro está, sin perjuicio de que, si el vendedor o los acreedores posteriores entienden que en el ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... es? Responsabilidad por incumplimiento culpable o negligente de una obligacin legal ... 3.- Plazo de prescripcin? 15 aos si el contrato de compraventa se firm antes de la entrada en ... que es una obligacin que se impone al vendedor"; y la sentencia de 30 de abril de 2015, ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... salvo causas justificativas, de incumplimiento, etc.), y las declaraciones de patrocinio 13 ... Un ... permitan, si es posible, acceder a un contrato, y donde a la vez que se indica el deseo serio de ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... promesa de compra y venta, regirá para vendedor y comprador, según los casos, lo dispuesto ...
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Transporte terrestre
... con el sistema de responsabilidad en el contrato de transporte, señala el Alto Tribunal que en la ... daños y perjuicios derivados del incumplimiento de contrato. Falta de aportación de carta de ... ía al tercero que, en contrato de compraventa suscrito con ella, asumía las deudas que la ... , consta que el cliente contactó con el vendedor para informar de la anomalía. No obstante, no se ...
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... derecho de un tercero anterior a la compraventa. Es el principio de responsabilidad del vendedor ... se basa en el régimen general del incumplimiento de las obligaciones y que es propio del Derecho ... án en el momento de la ejecución del contrato, es decir, en el acto de la entrega de la cosa al ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... 1.º) El contrato privado de compraventa litigioso (doc. 1 de la ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ... sobre la necesidad de incumplimiento del vendedor para que responda el avalista y sobre la ... -
Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
... un acta notarial de presencia) ejercitan su derecho a resolver el contrato por incumplimiento de la condicin, y lo notifican notarialmente al ... Doctrina : Requisitos para obtener la reinscripcin a favor del vendedor de una compraventa con condicin resolutoria: ... 1.- Aportar el ttulo de ... -
Due diligence, empresa y medio ambiente
... en una práctica habitual en la compraventa de empresas y de acciones. En cualquier caso, y ... información falsa proporcionada por el vendedor en su informe. Los datos que se incluían en el ... ón del bien o la resolución del contrato [ ... ]. Los vicios ocultos son defectos de ... También, el informe destaca el incumplimiento de medidas abordadas por la Ley 11/2018 de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... de 2020: aunque no exista propiamente contrato" entre el fabricante y el adquirente final del veh\xC3"ículo, cabe hablar de acciones por incumplimiento contractual porque el fabricante no puede ser ... (MCP), concesionario oicial de la marca y vendedor del vehículo, y contra Volkswagen Audi España ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ...
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STS 693/2012, 28 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Esa disminución efectivamente se produjo es algo evidente a la vista de los hechos probados, pues el desplazamiento de los bloques trajo consigo no solo una pérdida de perspectiva sobre las zonas bajas ajardinadas, en definitiva un perjuicio a las vistas, sino también, y sobre todo, que el acceso de los vehículos quedara mucho más cerca de la...
... nº 2 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte ... , para resolver un contrato por incumplimiento, que este sea relevante; que la modificación del ... lícitamente de un modo equilibrado: el vendedor podía modificar el proyecto, pero el comprador ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin ... como un tercero totalmente ajeno al contrato, pues, aunque él no haya celebrado contrato ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor ... a la disciplina general sobre el incumplimiento contractual ... De tal objetivo no se sigue ... -
El contenido del contrato
... De ese modo, la apreciación del incumplimiento, que en el moderno Derecho de contratos consiste ... Por lo tanto, el vendedor cumple con su deber de entrega (art. 1.461 CC) ... aquello que resulta válido para la compraventa de animales tanto más ha de serlo para el resto ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... por una carga anterior, bien por compraventa en la que el vendedor no aportó el certi’cado ... las vicisitudes que se deriven del incumplimiento del contrato en el que se pactó la condición ...
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... que trajesen causa de hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la adquirente. (…) no ... de la aparición de contingencias o pasivos no declarados por el vendedor a la compradora ... De hecho en el caso de Autos las partes, en la ... -
La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal
Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...
... Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ... responsabilidad surgida del incumplimiento del específico artículo 43, 2 LH. Si no ... se hacían figurando como apoderados del vendedor personas que nunca lo habían sido, en ocasiones ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los ... rei speratae el riesgo recae sobre el vendedor, quien, además de las obligaciones habituales ... contrario, en responsabilidad por incumplimiento contractual. Como señala el Tribunal Supremo en ...
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Naturaleza jurídica de los pactos parasociales
... 3.3. Caracteres del contrato parasocial: 3.3.1. Contrato unilateral, bilateral ... un préstamo, pero formalizan una compraventa en la que el comprador —prestamista— y el ... de responsabilidad por el incumplimiento del pacto ... No es necesario, en suma, acudir ...