incumplimiento plazo entrega vivienda
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... de la acción o participación durante el plazo de cinco años, en el supuesto de que el ... ón del citado capital o el incumplimiento de cualquier otro requisito de los previstos en ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... ón del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, la indemnización de ...
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Legislación extractada y actualizada
... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... ías se determine en el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al ... ón de informar de ello en el más breve plazo a las demás partes contratantes, y de que éstas ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ...
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La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... cantidades a cuenta del precio de una vivienda y, por concurso o desaparición del promotor, no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ser total o parcial en el plazo de ... Hay que tener en cuenta que la entrega a cuenta no convierte el contrato de compraventa ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la acreditación del fracaso o incumplimiento del AEP, conlleva la apertura del concurso, ... A.- Supuestos previstos en la Ley. Vivienda familiar ... El artículo 232.2 LC sostiene ... Mientras no se subsane tal defecto, el plazo temporal de los 10 años que exige la LC, no debe ... parte del mediador concursal, se le hará entrega del expediente ... @@@6.4.4. Plazos para ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... y la mercantil demandada por incumplimiento de la parte vendedora, y condene a la demandada a la entrega a mis patrocinados de las siguientes cantidades: ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... de sus propias obligaciones (entrega en plazo -retraso no imputable- y solicitud y obtención ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... potestad (artículo 110 CC), y su incumplimiento se sanciona en el artículo 226 CP ... RIVERO ... deberá requerir al ejecutado, otorgando un plazo para cumplir, y si no hubiera razón para ... en la resolución, con retrasos en la entrega, alteración de los días, sin informar de ... a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... último precepto señala que el incumplimiento de alguno de los deberes que competen al ... viviendas por causa justificada o fijar un plazo de calificación, siempre que como mínimo sea de ... formalización de la operación y de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, determinada ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... ón quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre de 2008, “salvo que ... la base de la existencia de un incumplimiento contractual ... @3. Solucion dada en ... ), establece en su art 3 que expirado el plazo de iniciación de las obras o de entrega de la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ... del momento a partir del cual se computa el plazo de ejercicio de la acción de anulación por ... llegó, los compradores rehusaron su entrega, alegando que los vendedores estaban obligados a ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
@I. Planteamiento ... La compra de una vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3" ... una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más reciente sobre ... que produzcan en el precio y en el plazo de entrega de las obras, aunque la doctrina de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... -
Las distintas diligencias preliminares
... ón de los desconocidos ocupantes de una vivienda o la exhibición por estos del título que ampare ... de una entidad bancaria la exhibición y entrega por el requerido de los listados completos de las ... Dirección no resuelve lo contrario en el plazo de quince días computados desde esa ... causados como consecuencia del incumplimiento de las instrucciones previas dadas por el ...
- Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... cuyo destino primordial no sea la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... de la presente Ley se haya celebrado por plazo igual o superior, quedará sujeto a las normas ... expresa y escrita del arrendador y la entrega al subarrendatario del mobiliario adecuado y ... por merced del subarriendo si el incumplimiento fuere parcial, y de toda ella, si total. Además, ...
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El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... ía a establecer que, en caso de incumplimiento de la entidad promotora respecto del plazo de ... incumplimiento cualquier retraso en la entrega aunque no sea especialmente intenso o relevante ... del inmueble –en lugar de que la vivienda estuviera en condiciones de ser entregada dentro ...
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El leve retraso en la entrega de la vivienda justifica la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a cuenta, siempre y cuando el comprador no haya sido requerido para otorgar la escritura publica de forma previa a instar la resolución
... cantidades por un importe total de 65.163,08 euros y el plazo de entrega de las viviendas en “una fecha no posterior al mes de ... , solicitando que se declarase resuelto el contrato por incumplimiento de la vendedora y que, en consecuencia, se condena a pagar a los ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... ón de esa idea, el comprador G le entrega el cheque. Lo cierto es que G no era gerente pues ... hablar de estafa, sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una ... hacer pasar por un depósito a plazo fijo hiperremunerado lo que en realidad era un ... -
Código Penal
... agravante y los delitos en los que la entrega o dación ... de un premio forme parte inherente ... 136 CP (interpretación pro reo del plazo de rehabilitación: Cuando en los hechos probados ... En caso de incumplimiento se ha de reanudar el cumplimiento de la pena ... sea impedir el legítimo disfrute de la vivienda, y, en el párrafo tercero del art. 173.1 CP como ...
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Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... de la exoneración iniciaba el cómputo del plazo con la notificación del auto de declaración y ... , y se delimita atendiendo al incumplimiento de una serie de supuestos contemplados en el art ... se subasta y queda remanente, este se entrega al propietario del inmueble. En el proceso ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... "Una vez transcurrido el plazo previsto en la póliza, que no podrá ser ... del consentimiento derivado del incumplimiento del deber de información en la contratación de ... vivienda hipotecada ) no fuera posible la ... ños desde el incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda y sin que en ese momento estuviera ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y ... ón quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre de 2008, «salvo que ... la base de la existencia de un incumplimiento contractual ... La Sección 2.ª de la Audiencia ... establece en su artículo 3 que expirado el plazo de iniciación de las obras o de entrega de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... engañosa, por la que se propició la entrega de mercancía de un proveedor a tal sociedad ... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... a los que ha transcurrido, con creces el plazo de prescripción. En efecto, el delito contra ...
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STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... para que formalizara su oposición en el plazo de veinte días ... 3 .- Evacuado el traslado ... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... ón del mencionado contrato por incumplimiento de la obligación de entrega de la cosa debida en ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... administrativo positivo) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y ... Marbella, S.A., como vendedora, sobre la vivienda identificada con el n.º NUM000 , tipo NUM001 , ... legales a contar desde la fecha de entrega de las cantidades; 2.º) debo declarar y declaro ... que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo pactado ... »La acción de ... referentes a la compraventa de vivienda sobre plano o en construcción: ... »Primera.- ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... las partes puedan fijar en el contrato el plazo final de construcción o rehabilitación, que no ... ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... Civil, de manera que el retraso en la entrega de la vivienda 22 , aunque no sea especialmente ...