incumplimiento plazo entrega vivienda
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... ón de un contrato de compraventa de vivienda sin quedar muy claro si lo hace en aplicación de ... sic stantibus, o con base en el incumplimiento resolutorio del vendedor (art. 1124 del Código ... , en todo o en parte, hasta el momento de entrega del inmueble. En ... estos casos, el ... se hubiese cumplido el contrato durante el plazo pactado. Además, se preveía que, si el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte V)
... personal subsidiario en caso de incumplimiento de la sanción pecuniaria ... Debiendo, por ... la víctima por parte del condenado, en un plazo que se fijó de cinco años, tanto a su lugar de ... portando la droga a las puertas de la vivienda del ahora recurrente que, como precisó el agente ... érminos ordenados por el Art 262 LECr, la entrega por el personal facultativo de la sustancia ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... la transmitente cedió por permuta una vivienda. El precio sería satisfecho mediante la entrega ... Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: La falta de entrega en la forma y plazo señalados en la cláusula sexta y octava, ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... en el artículo 1261 CC, la datio rei (entrega de la cosa) opera como elemento del contrato, si ... deudor ha incumplido su obligación por un plazo equivalente a dicho periodo de tres meses, con ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... o el bloqueo de cuentas en caso de incumplimiento; y motores de búsqueda, clásicos intermediarios ... La entrega física del bien constituye solo la ejecución de ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... 2014 los alquileres de alojamiento a corto plazo en las zonas más populares de la ciudad y para ... -
Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... tiene que pasar por la pérdida de su vivienda habitual, lo que determinó que la práctica ... del Registro Público Concursal por un plazo de cinco años. Para estos acreedores, e l ... sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral ... practique la retención y su posterior entrega ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... : el acreedor reacciona frente al incumplimiento del deudor ... A y B celebran un contrato por ... una multinacional que arrienda a B una vivienda a través de una aplicación móvil que activa un ... Después del plazo convenido o como consecuencia del impago de la ... de compraventa se pacta que « a) la entrega se efectuará el día X en el lugar Z a cargo del ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... , indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto análogo ... 1.1.1.3. Devengo ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... ón, para las que no se hubiera pactado un plazo concreto de duración, cuando haya transcurrido ...
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ATS, 6 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de OBRASYCO, S.A., al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 485 LEC 2000, entréguese copia del escrito de interposición del...
... formalice su oposición por escrito en el plazo de veinte días, durante los cuales estarán de ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... ha apropiado o el acreedor que reclama la entrega de la prestación no reintegrada derivada esta de ... ácita reconducción cuando venza este nuevo plazo ... Una vez transcurrido el plazo pactado, o ... al promotor por el adquirente de una vivienda a construir o en construcción, se ha planteado ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... ía del crédito) derivada del incumplimiento por parte del consumidor moroso 2 ... Por ello las ... la liquidación total de la deuda con la entrega del bien, prescindiendo del valor que este tenga ... modificativa y que la alteración del plazo, del tipo de interés o la reforma de las formas ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... y por contrato de compraventa, una vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 bloque NUM002 ... y entregada antes del 1 de julio de 2005, plazo prorrogable hasta octubre de 2005 ... »- Que ... licencia está en situación de incumplimiento aunque entregue físicamente la vivienda porque ... entrega de aval de las cantidades anticipadas, falta de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ón de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del precio, después de ... por el vendedor, por no haberle hecho entrega de la nave adquirida libre de cargas al momento ... cuanto a no ser posible conceder un nuevo plazo para pagar, siempre que cuestionada la ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... bien inmueble arrendado, en un determinado plazo 1 , son dos "negocios jurídicos coligados, ... los arrendamientos urbanos para uso de vivienda de los de uso distinto de vivienda, y de esta ... dispone de un plazo de un mes desde la entrega de las llaves por el arrendatario. Tras el ... , sin necesidad de justificar el incumplimiento. 9 ... (ii) Depósito en garantía. Se refiere a ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... Escritos de acusación presentados fuera de plazo (STS 04.03.2013): «La presentación tardía de ... Anudar al mero incumplimiento del plazo el efecto de tener por precluido el ... de todos los datos a formato DVD para entrega a la Autoridad Judicial competente ... El ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... una resolución judicial por un incumplimiento del contrato de arrendamiento (falta de pago ... ón, o las resoluciones que supongan la entrega inmediata y voluntaria del bien, sea ésta a la ... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ... se refiere a la enervación, se reduce al plazo a dos meses de antelación desde la presentación ... -
Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... contexto económico y de acceso a la vivienda, se requiere urgentemente de medidas globales ... marzo, por el que se suspenden durante un plazo de seis meses los lanzamientos acordados en ... ón; d) Que tiene obligación de hacer entrega" de la cosa; e) Que no se precisa la escritura p\xC3" ... , 2.190 casos, se rechazaron por incumplimiento de las exigencias mínimas, el Colegio de ...
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El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 2.4. El plazo de la suspensión del lanzamiento y el derecho a ... que tienen su origen en el incumplimiento de los créditos o préstamos hipotecarios que se ... posterior era que solicitaban la entrega la posesión judicial, lo que implicaba el ...
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La ejecución de sentencias y las medidas cautelares. Posibles alternativas
... 6. Plazo para la ejecución de una sentencia. 7. Los ... un error en la adjudicación de una vivienda de protección o[f_i]cial a un minusv[s.sc]lido ... de una prestación que no consista en la entrega de una cantidad de dinero , se expresar[s.sc]n ... o Tribunal podr[s.sc], en caso de incumplimiento: a) Ejecutar la sentencia a través de sus ...
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Política de vivienda en España: de los incentivos fiscales a las ayudas directas. Estudio comparado
En los últimos años asistimos a un cambio en la política de vivienda del Gobierno, basada en la concesión de ayudas directas en detrimento de los incentivos fiscales. Este trabajo analiza las principales medidas adoptadas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, así como el régimen tributario de las ayudas en él contempladas. Por otra
... en dicha fecha no hubiera transcurrido el plazo de cuatro años desde la apertura de la cuenta, ... % para que ésta siga siendo considerada entrega de bienes y le sea de aplicación el tipo ... préstamos bancarios en caso de incumplimiento del prestatario. Al finalizar el préstamo, el ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... escritura pública de compraventa de la vivienda adquirida a mi mandante mediante el citado ... las partes, y que se fijara como fecha de entrega de la obra vinculante para la promotora la de la ... , con idénticas estipulaciones en cuanto a plazo máximo de entrega -el mismo en todos los casos, ... que ahora interesa, que el único incumplimiento apreciable era imputable a los compradores, que ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... ón del expresado contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro l plazo estipulado en el contrato y por falta de entrega ... de la parte perjudicada por el incumplimiento del deber a la otra asignado. Siendo requisitos ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... ex artículo 36 de la LAU, cuyo incumplimiento puede ser origen de resolución del contrato. Por ... 32. 4) fehacientemente al arrendador en el plazo de un mes desde que se hubiera concertado, ... d) La entrega del alojamiento, mobiliario, instalaciones y ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... Artículo 181 ... El incumplimiento por los miembros de la Junta de Compensación de ... ju-rídica de esas cuotas, como son el plazo de prescripción aplicable a su exigencia y ... en ocasio-nes puede consistir en la entrega de determinados bienes de naturaleza no dineraria ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) Los deberes legales y las obligaciones ...
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De la renta
... o, en su defecto, en metálico y en la vivienda arrendada. 4. El arrendador queda obligado a ... Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos ... 29/94, salvo que fueran concertados por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de ...