incumplimiento plazo entrega vivienda
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... el artículo 1258 CC y fije como fecha de entrega vinculante para la promotora, 18 meses tras la ... de compraventa celebrado por incumplimiento contractual de la demandada. Y en consecuencia, ...ón de consumidor al ser un inversor, que el plazo de entrega era determinable con arreglo a lo ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... -
STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
... haber terminado el p terminación de la vivienda, sin que se le hubiese entregado. Naturaleza au ... llegue a buen fin por cualquier causa en el plazo convenido. CASACIÓN Num.: 828/2012 Ponente ... de compraventa ni considerar un incumplimiento de la promotora lo suficientemente grave como ...ón por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... parte recurrida la mercantil demandada Vivienda Gestión 2000, S.A., representada ante esta Sala ... la vivienda y plaza de garaje, hasta su entrega efectiva». SEGUNDO.- Repartida la demanda al ... recurrida, con fundamento en el incumplimiento del plazo de entrega previsto en el contrato ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe ...; si la construcción no llega a buen fin en plazo, se debe requerir de modo fehaciente al promotor ...Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del ... cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin ...ón no se inicia o no llega a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda». En ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor en el plazo pactado. 2º.- Se condene a CRESÁN GESTIONES S.L ...vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
...incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ...
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STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... legalmente previsto desde la fecha de entrega de las cantidades hasta el total pago de la ... por falta de pago de la tasa durante el plazo de subsanación y, subsidiariamente, su ... en el que los compradores de una vivienda sujeta a la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre ... que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, deberá ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... preconcursal, pues, ante el incumplimiento, anulación o imposibilidad de alcanzar un ... auto de exoneración provisional durante el plazo de cinco años, con la posibilidad de revocación ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ...
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STS 290/2014, 10 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE OBRA FUTURA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE ENTREGA EN EL PLAZO ACORDADO. En los casos de incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo acordado, no puede otorgarse el resarcimiento derivado por el lucro cesante de forma automático; el reclamante debe demostrar su existencia y alcance. Se estima la casación.
..., a nivel de la Planta Primera, para la vivienda de los actores de tipo "A", reparando los daños ... de los demandantes escritura pública de entrega de las dos viviendas permutadas, completamente ... finca registral referida, y todo ello en el plazo fijado por el juzgador, bajo apercibimiento de ...Recurso de casación. Incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... sin precisar tener que fijar un previo plazo para el cumplimiento al deudor. Son los supuestos ... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 ...- A largo plazo, cuando se parte de un conflicto no elevado entre ... cumplimiento del régimen de visitas o de entrega y recogida de los menores. . 48 No cabrá en ... a los organismos competentes el incumplimiento de órdenes judiciales o de faltas graves del ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
..., una prórroga extraordinaria del plazo del contrato de arrendamiento por un periodo ... renta en vigor.Si el arrendador no hace entrega del recibo, serán de su cuenta todos los gastos ...El incumplimiento por parte del arrendatario de la realización de ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
...SE DECLARE el incumplimiento por parte de los demandados, de sus obligaciones ... de Propietarios, correspondientes a la vivienda de los demandados, así como las cuotas de ... el sentido de considerar como fecha de entrega de la vivienda, plaza de garaje y trastero ... para que formalizaran su oposición en el plazo de veinte días. . 4.- Evacuado el traslado ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acciones especí[f_i]cas por incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la ...ón de nulidad no está sometida a ningún plazo de ejercicio y debe ser considerada como ... a quo se establece en el momento de la entrega de la cosa vendida, pues es en dicho momento ... daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal ...
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STS 19/2014, 23 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCION , concepto y doctrina jurisprudencial. Incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, previsto en el contrato y prevista una cláusula penal.
... por mis mandantes por la compra de la vivienda, que asciende a 24.881,51 (VEINTICUATRO MIL ... para que formalizara su oposición en el plazo de veinte días. . 3 .- Evacuado el traslado ... de la obligación del vendedor de entrega de la vivienda vendida lo prevé el último ... sendas cláusulas penales, caso de incumplimiento:. - por el vendedor: pacto 7.2:. Si fuere la ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así ...ón del contrato de compraventa de vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... proporcional del caso concreto, fijando un plazo de suspensión en dos meses para las personas ... acción ejercitada se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a ... expresiva del impago y de la no entrega del bien, en los términos previstos en el ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio tiene que ser real, ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual. d.- El vendedor debe entregar la ... no se formaliza el contrato de venta en el plazo señalado en el contrato, el consumidor perdería ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... caducidad de la garantía.—IV. incumplimiento y responsabilidad del promotor: 1. prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la ... sobre plano o a la vista de un plano: la entrega por los compradores en el momento de esa compra ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... AL COMPRADOR. 4. PLAZO DE RESPONSABILIDAD Y PLAZO DE ...b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ... -
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ..., del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ...plazo convenido para la entrega de la vivienda. Para ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ..., han de ir las acometidas de la de la vivienda. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III ... de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, ... recibirla, es decir, que ha transcurrido el plazo …jado para la recepción de la misma y ésta no ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... contrato a la llegada del vencimiento del plazo pactado. Se configuró como una prórroga ... cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones. Del tenor literal del art. 15 ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso específico, pero con el fin ... por el cual dos personas acuerdan la entrega por una (comodante) a la otra (comodatario) de ... daños, resolver el contrato por incumplimiento conforme a lo previsto en el artícu lo 1124 ...