humedades en viviendas
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El vino en Castilla-La Mancha en tiempos de Felipe II
El presente artículo ofrece una visión de las actuales Denominaciones de Origen de vino de Castilla-La Mancha en el siglo XVI. El análisis se realiza a través de cuatro elementos recogidos en la obra histórico-estadística Descripción de los pueblos de España: aspectos geográficos, industrias agropecuarias, vías de comunicación y mercados
... El uso de buenos materiales de construcción de las viviendas como cimientos de cal y canto o uso de tejas y el número de vecinos nos ... -
SAP Baleares 29/2014, 4 de Abril de 2014
ESTAFA. El objeto de cada compraventa es un inmueble que, por sus características propias y destino dado por los adquirentes, constituye vivienda, siendo el acusado pleno conocedor de ello, así como de la circunstancia de que los compradores pensaban destinarla a su propia vivienda. La jurisprudencia al uso es clara en este aspecto, excluyendo de la agravación únicamente los casos de segundas...
... sucias a un pozo negro común- y de aislamiento frente a las humedades, disponiendo además de una escasa cimentación en el suelo y en los muros ... Además, en las viviendas identificadas como interior izquierda y bajo derecha, realizó obras de ... -
STS 388/2007, 23 de Marzo de 2007
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. COSTAS. La sentencia de apelación contiene un pronunciamiento condenatorio de la misma trascendencia cualitativa, pues se mantiene el acogimiento de las pretensiones de la actora, con la única salvedad de concretar el montante económico de la reparación de daños e indemnizaciones. La revocación es meramente nominal, sin que suponga una estimación de la apelación, lo que...
... de reparación incluidos los perjuicios por desalojo de las viviendas que sea preciso en 28.895.000 ptas, cantidad a la que habrá de añadir ... en las referidas viviendas en los siguientes epígrafes: a) humedades; b) fisuras en paredes verticales y suelos; c) problemas en alicatados y ... -
Artículo 1.591
I. Razón de ser de la norma.-II. Naturaleza jurídica de la responsabilidad decenal de contratistas y arquitectos.-III. Presupuestos para la aplicación del artículo 1.591: 1. Edificio. 2. Ruina. 3. Plazo en que debe aparecer la ruina. 4. Causas de la ruina: A) Vicios de la construcción: a) Filtraciones, origen de humedades: a') En cubiertas; b') En fachadas y muros; b) Humedades y filtraciones por
... al suministro de calefacción y agua caliente a un polígono de viviendas (sentencia de 28 junio 1982) ... Y claro está que los casos más ... a la Memoria y a las especificaciones técnicas, causa de humedades en los últimos pisos; b) rellanos de escalera con pendientes hacia el ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... gr. el promotor de viviendas 134 - o con alguna otra vinculación especial 135 ... En las restantes, y ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... la realización de ninguna reparación que evite o palie las humedades que dice padecer ... Es decir, pretende seguir desarrollando la actividad ... -
STS 1059/2004, 4 de Noviembre de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. Se denuncia la infracción de las normas jurídicas que fueran aplicables al caso. El motivo casacional se citen en concreto el artículo o precepto que se supone infringido, ya que en caso contrario debe desestimarse el mismo. En primera instancia prospera en parte la demanda. Se estima la apelación. Se desestima el recurso de casación.
... ; deficiencias de pavimento, filtraciones en los aseos de las viviendas, humedades desperfectos de aislamiento, grietas en las paredes, ... -
SAP Barcelona 324/2005, 6 de Julio de 2005
DAÑOS Y PERJUICIOS. TERRAZA. IMPERMEABILIZACIÓN. COMUNIDAD DE PROPEITARIOS. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios en ejecución de acción de indemnización de daños y perjuicios derivados de la incorrecta ejecución de la impermeabilización de la terraza del piso ático del edifico sito en la C/ DIRECCION000 de Barcelona. Los defectos de ejecución de obra que describe el perito...
... de inicio 20 de Enero de 2.002, y ante la nueva existencia de humedades en Abril de 2.002, acabadas las obras, que la Comunidad imputa a la ... de humedad en los techos de habitaciones y balcones de las viviendas NUM000 NUM002 y NUM001, sitas bajo la terraza del ático, existen varios ... -
STS 381/2011, 30 de Mayo de 2011
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. CONSUMIDORES. PUBLICIDAD ENGAÑOSA. Se reclama contra la sentencia que condena a la demandada a realizar obras de reparación de los defectos constructivos, al pleno cumplimiento de la obligación de entrega de las viviendas en la forma contratada y al abono de indemnización. No se traslada a un comprador medio la realidad de las cosas, sino que...
... , cocinas y baños exteriores, correspondientes a todas las viviendas integradas en los diferentes portales de la comunidad demandante, a la ... los relativos al arreglo del pavimento de la acera y de las humedades en el encuentro entre el muro de bloque de hormigón que delimita el ... -
SAP Pontevedra 110/2016, 1 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La obligación de sostener y reparar los elementos comunes que corresponde a la comunidad no puede limitarse a una mera conservación de aquéllos cuando presenten defectos que afecten a la estructura, estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, sino que comporta la realización de las obras pertinentes para superar los expresados defectos con arreglos a
... puentes térmicos y, por tanto, se mantiene el problema de las humedades". "Para solucionar el problema, se han de tratar las fachadas con un ... ' (fachadas, condensación y humedades en el interior de las viviendas) mediante la aplicación de un sistema SATE y la sustitución de los ... -
STS 880/2007, 18 de Julio de 2007
"COMUNIDAD DE BIENES. PRESIDENTE. FACULTADES. Se impugna sentencia que condena al pago de cantidad. El Presidente está investido de un mandato suficiente para defender en juicio y fuera de él los intereses complejos de toda la Comunidad, no sólo en cuanto a lo que afecta a los elementos o intereses comunes, sino también de los propietarios en particular; siendo para ello suficiente aducir...
... , en ejecución de Sentencia, para dejar todas y cada una de las viviendas y los elementos comunes pertenecientes a la Comunidad de Propietarios ... comunes como privativos, de graves defectos constructivos (humedades, goteras, grietas, entre otros). Describían todas las deficiencias ... -
SAP Valencia 404/2004, 22 de Junio de 2004
SERVIDUMBRE DE DESAGUE. Respecto de la la servidumbre de desagüe de edificios, regulada en los arts. 586 y 587 CC, cabe indicar que es una servidumbre de carácter positivo ( STS 14-XII-1.993 y 15-XII-1.993 ), vinculándola el demandante a la existencia de un voladizo, en la cubierta de las viviendas de las demandantes, que se proyectaba sobre el vuelo del solar contiguo y en extensión relevante de
... derechos en cuestión ya existieran cuando se construyeron las viviendas, es decir hace más de 70 años, habiéndose practicado pericial en ... las demandantes, por lo que el agua queda retenida, provocando humedades en las paredes, al haber quedado sin salida; compete al demandado, que ha ... -
SAP León 250/2005, 20 de Octubre de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a la Comunidad de Propietarios la obligación de realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, hemos de concluir que la demandada tiene que abordar las obras necesarias para impermeabilizar los cerramientos exteriores del edificio, mas no las necesarias para procurar su...
... provocan filtraciones de agua y condensaciones, en definitiva humedades, en el interior de la vivienda del actor, así como a efectuar en ésta ... parece, otros propietarios han realizado en sus correspondientes viviendas a título particular, así como contribuir a la reparación de las ... -
Espacios para la investigación y la transferencia: una apuesta de la Universidad de Salamanca en el siglo XXI
En lo que va de siglo, la adaptación al Espacio Europeo de Educación Superior no solo ha supuesto cambios en la docencia de las universidades, sino también un impulso para la investigación y la transferencia de conocimientos a la sociedad, acompañado de la creación de espacios específicos para su desarrollo. La centenaria Universidad de Salamanca, tradicionalmente unida a la ciudad, además de...
... viviendas-taller de artistas y vinculado al Parque Temático de la Piedra e ... -
SAP Asturias 112/2016, 22 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La Comunidad decide acometer la reparación de todos los defectos de que adolece el inmueble, empleando para ello la suma de la transacción y acordando una derrama por ser aquella cantidad insuficiente y los defectos que padece la vivienda del actor son constantes y los mismos desde la primera inspección por la Consejería, humedades y estado de la tarima, cupiendo reiterar lo
... del inmueble (afectantes tanto a elementos comunes como a las viviendas), acordándose la incoación de expediente para su comprobación, en cuyo ... Ruperto, en el capítulo relativo a "Problemas de humedades y deterioros del pavimento", se atribuye esta patología a la mala calidad ... -
STS 481/2014, 25 de Septiembre de 2014
ERROR JUDICIAL. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD DECENAL POR VICIOS Y DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. El error judicial debe circunscribirse a las decisiones de hecho o de Derecho que carecen manifiestamente de justificación, pues admitir otros supuestos de error implicaría utilizar el trámite para reproducir el debate sobre las pretensiones planteadas cual si se tratara de una nueva instancia o de un...
... y en el aparcamiento interior de la Comunidad demandante y las humedades existentes en el cuarto de contadores, vivienda NUM018 y ático de la ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... a los propietarios «temerosos» a vender rápidamente sus viviendas, para que así pudieran trasladarse a otro barrio teóricamente más ... reúne unas buenas condiciones y así se señala en el Auto: «humedades, grietas que entrañan peligro potencial y no hay alumbrado en la escalera ... -
STS 2/2012, 23 de Enero de 2012
RECURSO EXTRAORDINARIO. Esta Sala ha declarado que la reducción del objeto litigioso en la segunda instancia conlleva la correlativa reducción de la cuantía litigiosa, que queda entonces circunscrita a la materia debatida en la apelación y no comprende aquella que, por una u otra razón, hubiese devenido pacífica ( SSTS de 12 de junio de 2008, RC n.º 1311/2001 ; 27 de mayo de 2009, RC n.º 460/2005
... y colocación de mármol; sustitución de las puerta de acceso a viviendas por otras blindadas de madera de roble; pintado de paramentos verticales y ... constatar y así aparece en su informe que existen importantes humedades, y analizó la red se saneamiento encontrando diversas irregularidades ... -
Inmuebles 2011
... , ya que contienen las normas sobre uso y disposición de las viviendas que forman parte de la comunidad. Ello nos permite saber en qué ... Preste atención a la existencia de grietas, humedades o desperfectos ... - Visite la vivienda y su entorno a diferentes ...
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SAP Madrid, 28 de Mayo de 2002
ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. Evidentemente si todo ello permite la existencia de grandes humedades en el interior de las viviendas es fácil determinar que estamos ante unos vicios que impiden el uso adecuado de las estancias donde se manifiestan con mayor intensidad las mismas y que puede arrastar la ruina de todo el edificio sino se acometen las oportunas reformas, por lo que la...
... en el informe pericial unido a los autos detectados en las viviendas de los actores cuya cuantía se determinará en ejecución de sentencia ... , a un uso inadecuado de las viviendas por sus moradores, en las humedades bajo cubierta, sobre las fisuras en los paramentos horizontales, y en ... -
Contratos para la comunicación en redes sociales
Para llevar a cabo una comunicación por una red social es preciso que se den una serie de hitos técnicos. Cada una de estas premisas ostenta una cobertura legal. Este proceso comunicativo se lleva cabo a través de Internet, por medio de equipos electrónicos dotados de recursos específicos que permiten acceder a otros dispositivos. Tiene lugar con el concurso de empresas de telecomunicaciones y de
... edificios se dispondrá de los elementos técnicos para que las viviendas puedan conectarse a las redes de telecomunicaciones de acceso ... -
¿Quo Vadis energía renovable? El estado de la cuestión en España
El artículo muestra la situación de las energías renovables a nivel mundial, europeo y del Estado español, las fortalezas y debilidades de estas, y el revuelo que crea la nueva propuesta sobre el RD de autoconsumo y la posición del Estado español hacia las energías renovables.
... Además, el autoconsumo que realicen las viviendas ya no será incompatible con tener contratado el Precio Voluntario al ... -
El cambio climático: sus efectos a nivel mundial y su regulación en el derecho internacional
El Cambio Climático es uno de los problemas ambientales que en nuestros días pone en peligro la vida en la Tierra, este fenómeno ha provocado consecuencias negativas en el planeta que afectan el bienestar y la seguridad de los seres vivos lo que constituye una gran preocupación para la humanidad. Por tales motivos la Comunidad Internacional ha elaborado diversos tratados y normativas jurídicas...
... los asentamientos humanos, ya sea de núcleos rurales y urbanos, viviendas, infraestructuras, afectados por el cambio climático se puede decir que ... -
STS 77/2016, 18 de Febrero de 2016
ACCIÓN DE REPETICIÓN. GARANTÍA. PRESCRIPCIÓN. Una vez finalizadas las obras en cuestión, comenzaron a producirse desperfectos, por lo que la empresa constructora llevó a cabo las correspondientes reparaciones, que ahora reclama de las demandadas mediante la acción de repetición. Cabe recordar que el término para tal acción no es de prescripción ni de caducidad, sino que es de garantía, en el...
... "La garantía es el plazo que la Ley ofrece a los adquirentes de viviendas y locales para protegerles durante un plazo determinado de los daños ... -
Consideraciones de orden general en relación al acoso inmobiliario o blockbusting
... Anhelaba hacerse con las dos viviendas que se ubicaban en los otros pisos del inmueble. Pero sus respectivos ... fue: el estado ruinoso de la vivienda (filtraciones de agua y humedades) 2) Otra sentencia reveladora fue la del Juzgado de lo penal nº 9, ...