humedades en viviendas
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STS 885/2010, 22 de Diciembre de 2010
ACCIONES CAUTELARES. RESPONSABLES. Existen tres posibilidades por lo que se refiere a la satisfacción del derecho a la reparación del dueño de la obra: a) obras de subsanación y reparación "in natura"; b) reclamación de reintegro de las cantidades realmente invertidas por la Comunidad de propietarios, y c) solicitar que se fije cantidad determinada para que la Comunidad de propietarios pueda...
... obras del mencionado informe necesarias para la eliminación de humedades de la escalera exterior, reparación de fisuras en parámetros verticales, ... -
STS, 25 de Marzo de 2009
VPO. Daños sufridos en viviendas de Protección Oficial
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STS 1376/2006, 29 de Diciembre de 2006
"VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Los actores reclaman el abono de las facturas que han pagado por trabajos de consolidación y reparación de viviendas. No se ha demostrado que el examen conjunto de la prueba, realizado, se haya hecho en forma irracional, arbitraria o ilógica, por lo que la valoración fáctica debe de mantenerse, por ser, por principio, más objetiva la...
... omisión de las adecuadas soluciones para evitar filtraciones y humedades, tanto en garaje ... como en los cuartos trasteros ... , es clara la ... apreciadas en "puertas de acceso a reforzar" y "reparación en viviendas de desperfectos no debidos a humedades ... c) En el F.J. 3º de dicho ... -
Daños morales derivados del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual. (A propósito de alguna jurisprudencia reciente)
Con este estudio se trata de destacar la relevancia actual de la indemnización del daño moral derivado del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de una obligación contractual, para evitar la falta de respuesta jurídica a tantas conductas que la actual sociedad tecnificada y burocratizada produce, al socaire de la masificación de los servicios y contratos colectivos y de adhesión, estatales o...
... que alegó la producción de ruina funcional 40 : filtraciones y humedades causadas por la mala impermeabilización de la edificación consistente en ... los propietarios que hubieran tenido graves desperfectos en sus viviendas-. El Tribunal Supremo confirma la decisión de la sentencia recurrida, al ... -
STS 175/2007, 13 de Febrero de 2007
VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. Se ejercita acción de responsabilidad decenal por defectos de construcción. Los vicios constructivos derivados del sistema de calefacción, mala colocación de azulejos y ejecución de barnizados y maderas integran un conjunto de imperfecciones que, vista su acreditada trascendencia, revisten la gravedad suficiente para ser calificadas como constitutivas...
... , cuyo recurso fue interpuesto por la entidad "PROMOCIÓN DE VIVIENDAS GARCÍA Y FANDIÑO, S.L.", representada por el Procurador de los ... de aguas pluviales de patios de luces y fachada posterior, a las humedades por condensación superficial así como a las fisuras y grietas de ... -
STS 628/2010, 13 de Octubre de 2010
RECURSO EXTRAORDINARIO. JUEZ. MEDIOS DE PRUEBAS. ACEPTACIÓN. El juez ha de aceptar los medios de prueba propuestos que sean jurídicamente admisibles y conduzcan a acreditar hechos determinantes para la decisión. Se desestima el recurso.
... de apelación deducido bajo el ordinal quinto, referido a "humedades y forjado sanitario" combatiendo los razonamientos del juzgador de primera ... Audiencia Provincial, en cuanto al retraso en la entrega de las viviendas se remite a los razonamientos de la sentencia de primera instancia por ... -
La reclusión de las mujeres en Alcalá: la galera
La ciudad de Alcalá de Henares fue testigo en el siglo xix de la consolidación de la pena privativa de libertad para las mujeres como consecuencia de la comisión de un delito, la actuación de un órgano judicial y el cumplimiento en un centro de reclusión. Su régimen y fundamento se determinó por una reglamentación legal y penitenciaria en 1882, produciéndose un acercamiento a la legislación de...
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STS, 4 de Julio de 2002
LICENCIA DE OBRAS. ARQUITECTO. La cuestión de la competencia profesional de los Arquitectos Técnicos, ha de resolverse atendiendo a la entidad de los estudios de la indicada carrera, señalando que su facultad de proyectar opera cuando se trata de obras que carecen de complejidad técnica constructiva, atendiéndose en todo caso a la suprema garantía de la seguridad por la que ha de velar la...
... ón de licencia para la rehabilitación de un edificio de 32 viviendas por entender que el Arquitecto técnico, autor del Proyecto, carece de las ... y pintado de las fachadas laterales y posterior eliminación de humedades en los pisos bajos, con sustitución total de las cerchas de madera por ... -
STC 187/2005, 4 de Julio de 2005
Recurso de amparo 7390-2003. Promovido por doña Inmaculada A.G. frente al Auto de un Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Mérida en incidente de ejecución de Sentencia sobre arrendamiento municipal de local. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (ejecución): indemnización sustitutoria acordada con una motivación incoherente.
... , para poner en conocimiento de la corporación la existencia de humedades en el local que ocupaba; humedades que, a su juicio, representaban "un ... -
SAP Barcelona 207/2011, 29 de Marzo de 2011
DAÑOS Y PERJUICIOS. La patología consistía en serias humedades en partes bajas y altas de paramentos interiores de la casa. Las primeras tenían su origen en filtraciones de agua por capilaridad y las segundas derivaban de deficiente aislamiento térmico. Según el perito de la parte actora todo ello ocasionaba que la vivienda no tuviese las debidas condiciones de habitabilidad. Y así ha de...
... que la vivienda de que se trata presentase los problemas de humedades a que se refiere el proceso cuando el arquitecto certificó. El ... que se evitase la filtración de humedad al interior de las viviendas, que fuesen estancas a las aguas pluviales y que estuviesen aisladas ... -
Ámbitos de aplicación de la mediación civil y mercantil
... a la voluntad de las partes –incluso en los arrendamientos de viviendas–), se ha reducido la duración de las prórrogas, se ha facilitado la ... este supuesto me refiero, por ejemplo, al conflicto surgido por humedades, como consecuencia de unas filtraciones de agua que provienen de los pisos ...
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Derecho público
Publicidad engañosa en la compra de la retransmisión de partidos de fútbol. Sentencia del tribunal superior de justicia de madrid de 24 de abril de 2008. Antecedentes de hecho. Fundamentos de derecho. Disposiciones aplicadas. Cuestiones procesales: la compatibilidad de las vías civil y administrativa ante el incumplimiento de condiciones pactadas en un contrato de...
... Ante la venta de toda una serie de viviendas con defectos constructivos, la Comunidad de Madrid procedió a sancionar a ... - Humedades por filtraciones en forjado de garaje ... - Humedades por ... -
STS, 18 de Diciembre de 2001
DEFECTOS CONTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. Se inicia reclamación por defectos constructivos. Existiendo dificultad para decretar una individualización precisa y fundada de las responsabilidades, por tratarse de acciones plurales concurrentes, no susceptibles de ser deslindadas, corresponde declarar la solidaridad entre Arquitectos y Aparejadores. En primera instancia se estima la demanda....
... elementos comunes y privativos, sustitución del suelo de las viviendas por uno nuevo de calidad que garantice la funcionalidad a que se ... (sustituir yeso afectado, pintar las zonas afectadas por humedades y reparaciones) y sustitución en las terrazas comunes de las piezas rotas ... -
El derecho a una vivienda digna: un derecho constitucional
1. El concepto de dignidad y su íntima relación con el derecho a una vivienda. 2. El derecho a una vivienda digna y adecuada en la Constitución Española. 3. El derecho a una vivienda digna en los Textos Constitucionales de otros países. A. En los Textos Constitucionales de los países de la UE-15. B. En los Textos Constitucionales de los países Iberoamericanos. 4. Contenido y justiciabilidad de...
... conocer de un asunto en el que la empresa constructora de unas Viviendas de Protección Oficial, que había superado las cuantías que actúan como ... -
Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... » con el objetivo de proteger a los compradores de viviendas ... En relación al concepto de ruina, presupuesto de la responsabilidad, ... Esto ocurre, por ejemplo, «en el caso de las filtraciones o humedades sucesivas, mas no cuando el daño consista en un inadecuado aislamiento ... -
SAP Cádiz 187/2014, 31 de Julio de 2014
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTO PRIVATIVO. DEMOLICIÓN DE NUEVA PLANTA. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. Se estima la apelación.
... que integran bajo su la estructura a las diferentes unidades (viviendas o locales) divididas horizontalmente, de aquellas otras que solo cubren ... El problema de los huecos de ventilación y humedades requiere un comentario particular. En la sentencia se admite y da por ... -
STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...
... quien debo condenar y condeno a subsanar los desperfectos de las viviendas propiedad de los demandados en la Urbanización Residencial El Ministro en ... »Humedades producidas por mal sellado de la ducha ... »Shunt tapado por mal ... -
STS 986/2000, 26 de Octubre de 2000
"VECINDAD. ACEQUIA. REPARACIÓN. GRIETAS. INDEMNIZACIÓN. Se presenta demanda peticionando se ordene al demandado a que realice las obras imprescindibles para impermeabilizar la acequia de su propiedad, que discurre por la finca perteneciente al actor, denominada DIRECCION000y situada en el término municipal de Bedmar (Jaén), previa reparación de sus grietas y desperfectos, de modo que en el...
... , que claramente indica en conformidad con el informe, que las humedades procedentes de la acequia que lame el muro de contención, han producido ... -
Inmuebles
... , ya que contienen las normas sobre uso y disposición de las viviendas que forman parte de la comunidad. Ello nos permite saber en qué ... Preste atención a la existencia de grietas, humedades o desperfectos ... - Visite la vivienda y su entorno a diferentes ...
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SAP Madrid 819/2013, 17 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. CULPA EXTRACONTRACTUAL. No compartimos..... que exista en el supuesto falta de legitimación pasiva, pues se ejercita en efecto una acción fundada en el artículo 1902 del Código Civil por los daños y perjuicios derivados de la decisión de la demandada de no reponer las instalaciones de extracción de humos del local de la actora en las condiciones que tenían antes del incendio
... de Propietarios la indemnización relativa a los daños que las humedades provocadas por defectuoso mantenimiento del patio, que constituye, a su ... -
Caso 1º. Patologías observadas en viviendas unifamiliares y valoración de las reparaciones
1. Informe. - I. Objeto de la inspección. - II. Inspección. - III. Consideraciones generales. - IV. Planeamiento vigente. - 2. Dictamen.
... Cabe significar los siguientes: ... - Vivienda situada en calle A: ... · Deficiente instalación de parquet ... · Humedades en paramentos verticales del garaje ... · Grieta en paramento horizontal que sustenta la puerta de entrada de vehículos en garaje ... - ... -
La oferta: recursos hídricos en Europa y España
... ón y forma de expansión del área metropolitana, con aumento de viviendas residenciales unifamiliares y en su núcleo central por los incrementos de ...
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ATS, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. La sentencia recurrida considera que en el presente supuesto si bien hubo un retraso, no puede ser considerado como un verdadero y real incumplimiento contractual de la vendedora, ya que con fecha 15 de julio de 2009 se produjo la recepción provisional de la obra por el promotor y que dentro del plazo de garantía de un año en el que la...
... cuerpo legal ; considera la recurrente que la aparición de humedades y las exigencias de las compañías suministradoras de la electricidad no ... de las percepciones anticipadas en la construcción y venta de viviendas por falta de entrega de aval bancario, en relación con el artículo 1258 ... -
SAP Madrid 34/2004, 30 de Enero de 2004
EJECUCIÓN DE OBRA. RESPONSABILIDAD DE CONSTRUCTORA Y PROMOTORA, ARQUITECTO DIRECTOS Y TÉCNICOS. HUMEDADES EN ZONAS COMUNES DEL SÓTANO Y EN GARAJES. INUNDACIONES. DEFICIENTE FUNCIONAMIENTO DE PERCIANAS. DEFICIENCIAS EN ANTENAS. Cuando los defectos provienen de fallos en la ejecución o de incumplimiento del proyecto, la realidad denunciada abarca tanto a los arquitectos superiores como a los...
... PRIMERO.- Condeno a los demandados solidariamente a subsanar humedades en zonas comunes de la planta stano, humedades en el interior de los ... suscritos por NEINSA lo fueron con los compradores de la viviendas, y que algunas de las viviendas han sido vendidas a otros compradores ... -
SAP Murcia 139/2010, 29 de Abril de 2010
CONTRATO DE OBRA. La vivienda tipo C entre la c/ Ricardo Bellver y Francisco Oliver es el único que no tiene chapado los parámetros verticales de azulejos se observan las humedades y ello es debido a que el garaje no lleva forjado sanitario. Por lo que la referencia que se hacer únicamente a la vivienda tipo C es por ser la única que se puede observar directamente la existencia de las humedades,...
... ón generalizada de las tejas en todas las caras de las cuatro viviendas. La solución a dicho defecto constructivo consistirá en desmontar todos ... 3ª) humedades en la parte baja de los parámetros verticales del garaje de las cuatro ...