humedades en viviendas
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SAP Baleares 131/2011, 13 de Abril de 2011
ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. En este sentido, y para un supuesto similar, cabe mencionar la Sentencia de la Audiencia Provincial de Baleares de 30 de julio de 1999 : "A la vista del resultado de la prueba pericial, esta Sala considera que ninguna responsabilidad cabe atribuir al arquitecto recurrente por los vicios que presenta el edificio, por cuanto se trata...
... de Derecho Cuarto de la resolución (fundamentalmente, humedades por filtración, condensación en las viviendas y grieta en la caja de ... -
SAP Valencia 342/2005, 13 de Junio de 2005
CONTRATO ARRENDAMIENTO VIVIENDA. El hecho de que la sentencia no diga nada respecto de las obras de subsanación que indican ambos peritos, no la vicia de incongruencia, por cuanto no se ha de olvidar que la resolución impugnada desestimó la demanda, absolviendo a la demandada de los pedimentos contra ella deducidos y en este sentido es reiterada la jurisprudencia que declara ( SS. del T. S. de 3-2
... Ariadna en la presencia de humedades en la pared de la derecha de su inmueble que linda con el nº 18 propiedad ... ratificar su informe ( 33' 55'') e indicar que estuvo en ambas viviendas ( 33' 46''), manifestó que las humedades de la actora fundamentalmente se ... -
El Derecho ecológico en Hayek
... de ocupar su propiedad ", ejemplo real en nuestro derecho sobre viviendas que tenga una renta anterior a las de 9 mayo de 1985 ... La políticas ...
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SAP Huelva, 23 de Octubre de 2003
OBRAS Y REPARACIONES. Es al actor al que le compete instar el pronunciamiento que considere mas acertado para sus intereses que en este caso deja al arbitrio judicial por lo que habiéndose estimado la primera de las peticiones alternativas debe mantenerse el fallo judicial, sin perjuicio de que si la entidad demandada no cumple el mandato judicial pueda hacerse las obras a su costa, debiendo en...
... completar la anterior, por la aparición de nuevos daños en las viviendas, ampliación permitida por la Ley Procesal y que no ha impedido a la parte ... practicados permiten afirmar con rotundidad que los defectos por humedades detectados en las viviendas se deben a la mala ejecución de la ... -
STS 587/2014, 18 de Julio de 2014
CADENA DE CUSTODIA. PRUEBA PERICIAL. DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. El recurrente alega la ruptura de la cadena de custodia y la consiguiente contaminación de las pruebas. Si bien es cierto que la ruptura de la cadena de custodia puede influir a la vulneración del derecho a un proceso con todas las garantías, ninguna de las dudas que la defensa pretende arrojar sobre ésta conducen...
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STS 609/2003, 23 de Junio de 2003
DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTOS EN OBRA. LEGITIMADOS ACTIVOS. Se impugna sentencia condenatoria. Estan legiitmados para iniciar esta acción no sólo el dueño de la obra, sino también los posteriores adquirentes de la misma. El nuevo dueño de la cosa recibe todas las acciones no personalísimas que garanticen su dominio y defiendan los derechos inherentes a la propiedad. La demanda fue estimada. La...
... sin contacto el muro de cerramiento de las terrazas de las viviendas de la planta baja con su cimentación (fotos 1,2 y 3)", además en el ... en lo concerniente a las peticiones de reparación de las humedades por filtraciones en la azotea y de los daños y perjuicios sufridos como ... -
SAP Córdoba 143/2014, 28 de Marzo de 2014
Coste de las obras necesarias para la impermeabilización de la pared. Culpa extracontractual. Reparación de los daños. Fincas medianeras
... y que como consecuencia de ello se han producido daños por humedades tanto en la propia pared, como en el interior de la vivienda de los ... -
SAP Valencia 502/2006, 13 de Septiembre de 2006
"INCONGRUENCIA ""EXTRA PETITA"". ARRENDAMIENTO DE OBRA. VICIOS. En las pericias no hay referencia ni a la pérdida de mortero de relleno en las juntas de las plaquetas de fábrica de ladrillo caravista de las tres fachadas, ni las humedades y decoloración en los cantos del forjado de los voladizos. Se aprecia la incongruencia alegada en él por ""extra petita"", excluyendo de la obligación de...
... , que tales defectos, consistentes en fisuras en las vigas y humedades en las viviendas de la planta 8º, deriven de su actuación ya que, ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. (Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo)
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La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... El trastero fue inútil para su fin (depósito): presentaba humedades y ausencia de ventilación. Los compradores demandan su reparación ... compradores demandan al Banco de quien habían adquirido las viviendas (durante veinte años los compradores habían sido arrendatarios y el ... -
El ladrillo verde : un concepto de los nuevos desarrollos inmobiliarios
1. Las ordenanzas ambientales en los planes y programas - 2. Una conclusion pragmatica del planeamiento y la sostenibilidad
... forma de estas Microredes pueden tener distintos usos tanto para viviendas, equipamientos colectivos o de los propios viarios ... O los ... -
La responsabilidad por cosas inanimadas
I. Análisis del artículo 1907 del Código Civil. - 1. Modalidad de responsabilidad. - 2. Concepto de propietario. - 3. Concepto de edificio. - 4. Concepto de ruina. - 5. Reparación necesaria. - 6. Debe existir una relación de causalidad entre los daños causados y la acción u omisión del propietario. - 7. Posible responsabilidad por actos realizados por un tercero. Aplicación del art. 1903 del...
... @@3. Ampliación de supuestos: filtraciones de agua y humedades ... Aunque no es frecuente en la jurisprudencia la alegación del ... de 2003 54 , con ocasión de una inundación de dos viviendas y de un local de negocios debido a la rotura de un latiguillo de un ... -
SAP Guipúzcoa 2170/2005, 4 de Mayo de 2005
DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. INDEMNIZACIÓN. CUANTÍA. EJECUCIÓN DE SENTENCIA: Los incumplimientos a cargo de la promotora facultan a la comunidad demandante para optar por la condena a aquélla a la realización de los mismos o, alternativamente, para solicitar su indemnización. La actora ha optado por esta última opción, pero la forma en que ha efectuado su cuantificación, de manera global, sin...
... que el importe de los daños localizados en el interior de las viviendas se han justificado a través de los documentos nº 5 y 6 (informes del ... y no pueden calificarse de ruinógenas; c) Sotanos: las humedades son debidas a una falta de mantenimiento por culpa de la propiedad ... -
STS 151/2009, 3 de Marzo de 2009
* Responsabilidad extracontractual por daños causados por obras ejecutadas por arrendatario. Supuesto de la cuestión. Se desestima.
... una antigua arqueta, lo que ha provocado filtraciones de agua, humedades en el local, lavado de tierras bajo la solera y deterioro en los pilares ... -
STS 970/2005, 15 de Diciembre de 2005
Contrato de compraventa. Plazos de caducidad para el ejercicio de las acciones
... madera de eucalipto destinadas a ser colocadas en el suelo de viviendas que la compradora edificaba para ser vendidas -, 23 de marzo de 1.982 - ... -
STSJ Navarra 221/2016, 5 de Mayo de 2016
URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La ejecución de los elementos no previstos inicialmente ha supuesto, un aumento de las partidas referentes a movimiento de tierras, un aumento de la medición de la red abastecimiento de agua potable, un aumento de la canalización de la red de telefonía, un incremento de la red de alumbrado un incremento de las partidas referidas a firmes y pavimentos, un incremento y
... ", siendo además, obras de mejora, que benefician a concretas viviendas fuera del Sector 3 y del ámbito del Plan Parcial y vienen también a ... -
SAP Burgos 449/2002, 14 de Septiembre de 2002
Coste de las reparaciones de las deficiencias de responsabilidad del arquitecto. Defectos de la construcción. Daños y perjuicios. Acción decenal por vicios
... se ha visto obligada a soportar desde la recepción de las viviendas, perjuicios que en algún caso serán permanentes por no tener las ... al pintor Agustín para reparar los daños causados por humedades" y filtraciones ... La sentencia de primera instancia estimando la excepci\xC3" ... -
STS 446/2007, 25 de Mayo de 2007
*Delito de apropiación indebida e insolvencia punible.
... el Letrado afirma que la documentación de la pericia presenta humedades "en un estado que hace temer que de aperturarlos puedan dañarse o ... -
El reconocimiento judicial
... también que [el juez] no se dé cuenta de la proximidad de viviendas en la zona, que pueden haber arrojado sus desechos y aguas fecales ... debiendo excluirse en aquello que afecte al olfalto (ej. humedades vivienda o malos olores cocina restaurante), al tacto (ej. apreciar los ...
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STS 455/2008, 22 de Mayo de 2008
Reparación de defectos. Recepción definitiva. Contrato de arrendamiento de obra. Precios de las obras
... S.A., ha de verificar la recepcin definitiva de la obra "24 Viviendas Escalonadas" en la Urbanizacin Casablanca de Santa Ursula, por lo que es ... para mejor proveer seala la existencia de defectos, no slo de humedades sino de fisuras, que es preciso corregir para que proceda la recepcin ... -
SAP Asturias 154/2006, 26 de Abril de 2006
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEMANDADA. DAÑOS EN VIVIENDA DE COMUNERO. MALA CONSERVACIÓN DE FACHADA. FILTRACIONES DE AGUA. Las discutidas humedades, no pueden ser imputadas a una falta de ventilación de la vivienda de la recurrente, sino que la causa de ellas se halla en la fachada común, competiendo a la Comunidad demandada mantener sus elementos comunes en el estado adecuado para evitar que causen
... se infiere que es un hecho no controvertido la existencia de humedades en la vivienda de la hoy recurrente, que han causado daños en ella., ... características, así como por también haber afectado a otras viviendas del inmueble, no pueden ser imputadas a una falta de ventilación de la ... -
SAP Alicante 303/2003, 5 de Junio de 2003
VICIOS RUINÓGENOS. ALCANCE. HUMEDADES: Estamos ante un efectivo vicio ruinógeno, conforme a la doctrina jurisprudencial conocida de esta Sala, que resulta abierta respecto a lo que se ha de considerar como anomalías constructivas y que afecta al uso cómodo de las viviendas al instaurar habitabilidad molesta que rebasa una tolerancia media, por imponer a los usuarios soportar unos defectos que...
... el plazo de cuatro meses, los desperfectos ocasionados por las humedades producidas en la planta baja en la fachada noroeste a la altura del ... para la seguridad del edificio, sí afecta al uso cómodo de las viviendas al instaurar habitabilidad molesta que rebasa una tolerancia media, por ... -
SAP Murcia 340/2006, 5 de Septiembre de 2006
Calificación de vicios ruinógenos. Obras necesarias. Medianeras del edificio. Defecto constructivo
... con manchas de humedad, y en ambos cuartos de baño manchas de humedades en techo con desprendimiento de pintura; en la vivienda 2º B, el ... vicios ruinógenos, pues se trata de humedades en las viviendas que, como se desprende de su localización, derivan de una deficiente ... -
Vigente
Ley de medidas extraordinarias contra la exclusión social. (Ley 7/2016, de 21 de julio)
... de los inmuebles, ya que un 40% de ellos padecen patologías (humedades, goteras, podredumbres) que incrementan ese gasto de calefacción. Y hay, ... pasar frío en invierno debido al mal acondicionamiento de las viviendas y a los problemas para abonar las facturas, y es por ello que la Junta de ...
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La protección del consumidor como principio general del derecho
... viviendas en nuestra sociedad opulenta , por seguir recordando a Galbraiht) ... ; faltan conductos de ventilación, arquetas y hay existencia de humedades, grietas y fisuras en la vivienda ... — SAP (5.ª) de Murcia ...