hipoteca sujeta a condicion suspensiva
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Consideraciones previas
... de la inscripción del derecho de hipoteca y la integración completamente extrarregistral ... de la ley, mención alguna sobre la condición subjetiva del deudor 25 ... Antes de examinar ... de obligaciones alternativas, la hipoteca sujeta a condición suspensiva 81 (art. 1.125 CC y ss.; ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a ... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... hay que distinguir si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación ... ón, «si bien su eficacia plena está sujeta al plazo suspensivo de sesenta días que tiene el ... -
Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... de una institución a título de heredero sujeta a la carga de compensar con metálico la cuota ... en un acreedor, que recibe la condición de legatario de crédito en la herencia donde ... sujeta a la mencionada condición suspensiva. Exposición general que lleva a concluir que ... LH de 1946 no se trata de una verdadera hipoteca porque no está provista de la acción real que ...
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El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... sujeta directa e inmediatamente los bienes objeto de ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de obtener financiación o el pacto de condición resolutoria, y se concluye acerca de los ... sujetas a una condición suspensiva (art. 1113 CC) o resolutoria (art. 1125 CC), el ... a esta comunidad especial, que se sujeta a las siguientes reglas contempladas en el libro ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... -
Sentencias
... ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3" ... venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la ... En concreto, la prórroga convencional sujeta a la exclusiva voluntad del arrendatario y de ... o bajo la calificación de condición suspensiva potestativa de pasado, o bajo la calificación de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... de la Propiedad requeriría como condición necesaria, sin que ahora se prejuzgue su ... proyecto de reparcelación, queda sin duda sujeta a la citada afección urbanística ... Ahora ... de 2015 que motivó la calificación suspensiva confirmada en la referida Resolución de la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... ítulo XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título ... — la situación claudicante a que queda sujeta su adquisición » (RDGRN de 28 de mayo de 1992, ... está sometido a condición suspensiva o resolutoria (art. 142 LH), o la propia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... condición de presentante del documento no incluye la ... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... el establecimiento de una condición suspensiva. Resolución de 27-11-2017 ( BOE 14-12-2017) ... ón deba declararse exenta, prescrita o no sujeta (art. 26 de la Ordenanza). Esta declaración ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... su eficacia (condición resolutoria o suspensiva, respectivamente) cuando se dé el hecho previsto ... a condición, es decir, si lo que se sujeta a condición es el derecho real o la relación ... que se garantice su efectividad con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... -
Los créditos contingentes en el marco de la homologación. Experiencia actual y reflexiones al hilo de la Propuesta de Directiva de Reestructuraciones
Las resoluciones de un proceso de homologación reciente optan por una interpretación contable del concepto de pasivo financiero, que vendría a suponer que los créditos contingentes no quedaran afectados por la homologación. Dentro del marco de la Propuesta de Directiva de Reestructuraciones que actualmente se está tramitando, se analizan las posiciones existentes y se proponen argumentos que...
... sobre si los créditos sometidos a condición suspensiva debían formar parte de la masa pasiva ... En el caso de la obligación sujeta a condición suspensiva, si bien las partes no ... ej., téngase en cuenta el efecto de la hipoteca sometida a condición suspensiva o en garantía ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... permuta, la adjudicación en pago, o la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la ... formales y de publicidad a los que se sujeta la constitución y realización 116 de esta ... por la misma se concibe como una condición que suspende la transmisión de la propiedad ... pues, una vez cumplida la condición suspensiva a la que se somete la adquisición definitiva de ... -
Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... del concursado, facultad que fue sujeta a importantes limitaciones y que, además, ha ... que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ... de la ejecución— declarar la condición de necesarios o no de los bienes afectos a ... éditos futuros o sujetos a condición suspensiva. Consideramos, además, que estas deudas ... -
Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de disposición de los padres, en su condición de administradores de los bienes de sus hijos ... ocurre con la cancelación por pago de hipoteca que garantiza créditos a favor de un menor a que ... referida al acto realizado por una persona sujeta a curatela sin la intervención de su curador ... ón como acto sujeto a condición suspensiva. Esta última postura también fue modificada a ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... del préstamo, una vez cumplida la condición suspensiva de inscripción de la hipoteca a favor ... garantizada con la propiedad de la finca sujeta a censo, y también, las ‘ventas a carta de ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de resolución del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del ... TEDH en resolución de medida cautelar suspensiva de lanzamiento de varias familias que ocupaban ... , como son el derecho de propiedad, la hipoteca y los arrendamientos urbanos ... En particular ... -
Los requisitos comunes a todas las figuras del art.50 ET
... fue conforme a derecho tendrán la condición de ex tunc o retroactivos desde el momento de ... , sino también mediante declaración, no sujeta a forma, dirigida a la otra parte, pero a reserva ... , lo cierto es que la posibilidad suspensiva presenta de nuevo ciertos interrogantes ...
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... o descendientes comunes que, por su condición de discapacidad o incapacidad, precisen de mayor ... Su efectividad estará sujeta al cumplimiento de las siguientes tres ... sometida a la condición suspensiva de que el hijo o descendiente sea incapacitado ... expresas, quedando extinguida la hipoteca al resolverse el derecho del hipotecante» ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... , aguas, leñas, los bienes sometidos a condición suspensiva o resolutoria (salvo que se posponga o ... 104 L.H. que la hipoteca “sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se ...
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Jurisprudencia Civil
... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su ... desde la perspectiva procesal, como condición necesaria y suficiente, y el documento que de ... a que su condición de gestora le sujeta, así como las contraídas en el único contrato ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... registral de los derechos reales está sujeta al previo control de legalidad registral, bajo ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... fase previa de calificación material no sujeta a tales formalidades ... Como ha afirmado esta ... de propiedad sobre dicho bien, a condición de que el consumidor cuyo bien ha sido objeto de ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ... sea determinante de una calificación suspensiva del título, pues tal expectativa no genera ...
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Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... que olvidar que como toda sentencia está sujeta a la ocasión del caso concreto que se juzga, y ... como un contrato sujeto a una condición suspensiva, consistente en que el promisario o ... 1862 la promesa de prenda e hipoteca, (tal vez por el carácter real que atribuye a ...
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Sentencias
... mayor cuidado en su contraste; 3) la condición pública o privada de la persona cuyo honor queda ... de 1997, se incluyó una condición suspensiva según la cual las transmisiones de las parcelas ... la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros ... indefinido es incuestionable que no está sujeta al plazo de prescripción establecido en el ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... han extinguido por cumplimiento de la condición resolutoria a que se sometían (p. 6 de la ... que secundum legem es susceptible de hipoteca mobiliaria pero no de prenda. Créditos futuros ... puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. El crédito futuro puede ser ...