hipoteca sujeta a condicion suspensiva
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Hipoteca: cancelación sujeta a condición suspensiva
Resolución de 18 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Igualada n.º 2 a inscribir una escritura de cancelación de hipoteca.
Resumen: La DGRN rechaza la cancelación condicional y analiza si determinada condición es meramente potestativa. Hechos: En escritura se solicita la cancelación de una hipoteca: «Cláusula primera.–Cancelación de... -
Causa en cancelación de hipoteca sujeta a condición suspensiva. Renuncia abdicativa
Resolución de 4 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Roquetas de Mar n.º 1 a practicar una cancelación de hipoteca, por razón de faltar la expresión de la causa. (CB)
EL CASO, NOTA Y DECISIÓN DE LA DGRN.- 1. En este expediente debe decidirse si puede o no practicarse la cancelación de una hipoteca concurriendo las circunstancias siguientes: a) en la escritura calificada, de 5 septiembre 2016, se ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
... otorga una escritura de disolución de comunidad de una finca con hipoteca que se adjudica a uno de los comuneros sujeta a la condición suspensiva ... -
Registro de bienes muebles. Prenda sobre licencia de taxi. Su constitución bajo condición suspensiva.
Resolución de 10 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador mercantil y de bienes muebles I de Zaragoza en relación a una prenda de licencia de taxi.
... de conformidad con lo establecido en el artículo 54 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria, exigida también por el artículo 6 del Reglamento Municipal ... la posibilidad "de constituir prenda sobre licencia de taxi, sujeta a la condición suspensiva de la obtención de la autorización del ... -
Registro de la Propiedad
...HIPOTECA: CADUCIDAD. Según la doctrina reiterada de esta ...Registro de la Propiedad de Ubrique. CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN. Este Centro Directivo ... registral y su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ...ía de obligación sujeta a condición suspensiva», la causa de denegación del presente pacto ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... en que la compraventa de viviendas esta sujeta a la legislación de consumo, que es el objeto de ...3. Atendiendo a la condición de insularidad ultra periférica de la Comunidad ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . ... precio aplazado y sujeto a condicion suspensiva que el adquirente obtenga financiacion bancaria. ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 . CASTILLA BAREA señala que « la ... a una pretendida condición suspensiva de la hipoteca, dada la indeterminación de la ... del ar tícu lo 1839 sería una hipoteca sujeta a condición suspensiva, de las previstas en el ... -
Hipoteca unilateral en garantia de obligacion futura. Modificación sin intervencion del deudor
Resolución de 24 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4 a inscribir una escritura de constitución unilateral de hipoteca.
... obligación llegase a contratarse o la condición a cumplirse ( art 142 LH ); No obstante, a la ... hipoteca en garantía de una obligación sujeta a condición suspensiva y ello a pesar de no ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... física o jurídica que tenga la condición de consumidor, cualquiera que sea el tipo del ..., como en garantía de una obligación sujeta... de una obligación sujeta a condición suspensiva... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
...º del Código Civil), el heredero bajo condición potestativa negativa (art. 800 del Código Civil) ... a plazo ni las sujetas a condición suspensiva 73 . Si la obligación tuviese alguna condición ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca. . En la SAP de Alicante, sección 7.ª, núm. ... -
Jurisprudencia Civil
... justo, legítimo, eficaz y de mejor condición u origen; identificación de la cosa reclamada; y ... de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, ... quedó sujeta a una condición suspensiva que no se cumplió en el plazo pactado, estando ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ón ante la registradora de la condición de titular quien se opone, corresponde al ... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y auto-rizaciones vigentes en el ...hipoteca al procedimiento ordinario. . El Tribunal ...: CANCELACIÓN SOMETIDA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. . Como cuestión procedimental previa, la ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... que hace el intermediario en su doble condición, ambos, poderdante y apoderado, pueden ganar); ...suspensiva en La Ley 3(2006) 1934-1942. . Las garantías ... el artículo 104 de la Ley Hipotecaria, sujeta en garantía un inmueble al pago de una ... -
Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... urbanística, resulta evidente que es condición necesaria para el refiejo en el Registro de la ... es un contrato de naturaleza privada, sujeta al Derecho privado. Resolución de 22-4-2016. ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... en el caso del testamento, por su condición de negocio jurídico, no solo la legalidad de las ... por tal carácter, su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el ... del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a ...Y la condición suspensiva puede estar constituida por un acto interno de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... NUEVA: CASOS EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA ... adjudicaciones a una condición suspensiva, consistente claramente en un suceso futuro e ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
.... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales ..., como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ...Si fuere suspensiva no se liquidará el impuesto hasta que ésta se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir los .... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN ... en el que se prevé una condición suspensiva de pago de una retribución, considerando que no ...
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Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
...º: porque el préstamo está sujeto a condición suspensiva y, por eso, no se ha perfeccionado, ... «préstamo», cuya disponibilidad está sujeta a una serie de hechos futuros, que impiden ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. . No puede ... lo 763 del Código Civil, que no queda sujeta en cuanto a la condición de los sustitutos a ... DE UN DERECHO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. . El titular registral del dominio sujeto a ...
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Elementos de la hipoteca flotante
...sujeta a condición (artículo 142 de la Ley ... resolutoria o incumplida la condición suspensiva, incluso aunque la hipoteca se haya pactado de ...
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Registro de la Propiedad
...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR. El ...Junto a la auténtica condición, se encuentra la denominada «conditio iuris» ... El modo se diferencia de la condición suspensiva, ya que los efectos del acto o negocio en que ...ón resolutoria expresa pactada, está sujeta a rigurosos controles que salvaguardan la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE UNA CONDICIÓN RESOLUTORIA . Vistos los requisitos legales ... cultural, pues en caso afirmativo estaría sujeta tanto a la Ley 16/1985, de 25 de junio, del .... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... un préstamo que garantiza con la hipoteca de la finca o explotación; y, segunda, porque, a ... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... hay que distinguir si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación ...ón, «si bien su eficacia plena está sujeta al plazo suspensivo de sesenta días que tiene el ... -
Hipoteca: cláusulas abusivas. Intermediario retiene parte del capital. Inscripción parcial.
Resolución de 20 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcázar de San Juan nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... de señalar que en nuestro sistema una condición general de la contratación puede referirse al ..., disposición del mismo, condición suspensiva o resolutoria del contrato, etc.), y que lo que ... 104 LH, la hipoteca es un derecho real que sujeta los bienes sobre los que se impone al ...