hipoteca sujeta a condicion suspensiva
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El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... pública, los derechos inherentes a la condición de nacional o vecino, y en ciertas sociedades, la ... heredero que lo está bajo condición suspensiva, o el designado que se encuentra únicamente ... gestionado por la Oficina Central de Hipoteca, de manera que un único órgano tiene dos ... hemos avanzado que la rogación no está sujeta a reglas de forma estrictas, por lo que, si a ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... primera venta se hubiese impuesto la condición de que el vendedor no pudiese vender la cosa, ... La venta está sujeta a una condición resolutoria expresa y ... bien sujeto en este caso a condición suspensiva, lo que le permite enajenar su derecho [de ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... desplazamiento y la hipoteca, y no puede ser reconducida a ellas, ni menos ... ben este pacto como una condición, sea (i) resolutoria o (ii) suspen-siva, (iii) un ... transferir el dominio bajo condición suspensiva o resolutoria, con tal que se exprese ... apartar la cosa vendida de la masa activa sujeta a liquidación (artículo 152 LRLAEP) 156 ... Este ... -
Sentencias
... con la finalidad perseguida; c) que la condición del demandado de lego en derecho que ejercía su ... para deshacer la apariencia simulada esté sujeta a prescripción, porque ello equivaldría a ... los créditos sometidos a condición suspensiva y los litigiosos, los créditos contingentes son ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ...
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Mandamiento de embargo sin liquidar
Resolución de 28 de agosto de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 6 a practicar una anotación preventiva de embargo.
... de la práctica de dicha anotación, sujeta en este caso a AJD. Sobre la derogación tácita ... todavía (ej: pactos sujetos a condición suspensiva; el propio caso del mandamiento de ... eficacia, como en los derechos reales de hipoteca, sentencia de la Sala Primera del Tribunal ... -
Modalidades de hipoteca de máximo. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras.
Resolución de 18 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir una escritura de constitución de hipoteca de máximo (CB)
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... a la resolución de la compraventa se sujeta a forma, de modo que no se puede hacer por ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... considerado se dirige; la condición que justifica la adquisición en cuanto excluye ... sometiendo esta cesión a condición suspensiva, de manera que la cesión quedaría sin efecto si ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... afirma que el depósito es real o que la hipoteca y la donación de inmuebles son formales no ... - Asegurador: Tiene la condición personaje asegurador todo aquél que asume el ... del representante, la herencia yacente, la sujeta a condición suspensiva y los bienes sujetos a ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... los contratantes, usos del tráfico, condición del contratante que erró (perito, obligado a ... fuere subordinada a una condición suspensiva o a un plazo suspensivo, el contrato será ... hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), ... sujeta a la responsabilidad precontractual (interés ... -
Bibliografía general
... "La tributación de la condición resolutoria explícita en el Impuesto sobre Actos ... una segunda entrega exenta de IVA y sujeta a TPO? En torno a la STS de 14 de julio de 2010, ... actos jurídicos documentados de la hipoteca sujeta a condición suspensiva", Diario La Ley , ...
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22. Las verdades simuladas
... "deshacer la apariencia simulada" no está sujeta a prescripción, dado que no existe el contrato ... sus efectos, de no haberse pactado una condición suspensiva o un término inicial respecto de los ... crédito, la ficticia constitución de hipoteca o la simulación de la obtención de un ...
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Sentencias
... ículo 7.7 LO 1/1982, señalando que es condición indispensable para conceder protección al ... fijada para celebrar la compraventa la hipoteca no se había cancelado. El Tribunal Supremo no ... con este fin no es una compraventa sujeta a la condición del pago de la obligación. 5.º ... sometiendo esta cesión a condición suspensiva, de manera que la cesión quedaría sin efecto en ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... La transmigración de la condición de socio cooperativista de la cooperativa ... la eficacia del acuerdo a condición suspensiva». Igualmente, f. Vicent ... chuliá, ... que se encuentre garantizado con una hipoteca, en cambio, no se encuentre adecuadamente ... 5). La impugnación de la fusión está sujeta a un plazo de caducidad de tres meses desde la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... al artículo 1504 del Código Civil, está sujeta a rigurosos controles que salvaguardan la ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ...
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La comunicación y el reconocimiento de los créditos en el concurso: especial referencia a los créditos garantizado con fianza (2ª parte)
El concurso ha afectado al contrato de fianza estableciendo unaregulación especial que modifica el derecho común de fianza contenido en elCódigo Civil. La posición del fiador en la comunicación y en el reconocimientose ve mermada en cuanto que la Ley concursal establece la preeminencia delacreedor principal a la hora del reconocimiento de sus créditos y de su cobro.En este artículo se lleva a...
... en la LC, como son los créditos bajo condición, los litigiosos y los de derecho público 8 ... De ... parte los créditos bajo condición suspensiva y per reletionem los litigiosos ... Así, los ... sujeta a las normas de la comunicación de créditos en ... -
Regulación del incidente
... ón de la prueba, y en cualquier caso sujeta a motivación (art. 218 LEC). Pero pensamos que ... reparar la supuesta indefensión, condición impuesta por el ap. 3 «in fine» de este último ... 2 LOPJ, de entrada excluye la eficacia suspensiva del incidente. Pero es igualmente cierto que deja ... de la deudora, que consintió una hipoteca de máximo otorgando un poder de representación, ...
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Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... ácter civil cuando no concurra esta condición. Una de las consecuencias de describir la fianza ... ón, como privativa o ganancial, estará sujeta al régimen jurídico general 43 ... En ... no consintió la constitución de una hipoteca sobre la vivienda familiar, bien privativo del ... crédito sometido a una condición suspensiva o de carácter litigioso. Esto significa que el ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... las personas físicas, tengan o no la condición de consumidores, y con independencia de que el ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía». A partir de aquí, ... admitido en nuestro Derecho, debe quedar sujeta —cuando aparezca vinculada a contratos de ... de compra queda sujeto a la condición suspensiva del impago del préstamo hipotecario, y el plazo ... -
Efectos de la declaración del concurso
... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... Juez del concurso va a requerir como condición indispensable la presentación de un informe ... ◾ Suspensiva: serán reconocidos en el concurso como créditos ...
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El control de legalidad por el notario
... sujeta a las mismas garantías y requisitos de todo ... En su condición de funcionarios públicos y derivado de su ... bienes inmuebles (art 633 C.c.), en la hipoteca (art ... 1875 C.c.), en la constitución del ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... El préstamo bancario y la venta sujeta a condición —con un desembolso inicial ... configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor ... -
Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... de que la constancia registral no es condición necesaria y sufi ciente de la ejecución son que ... de la condición a que quedaba sujeta la obligación condicional, y no sólo como ... que contemplamos no hay condición suspensiva alguna de la hipoteca). (e) Podría decirse que ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato ... cuando un crédito se garantiza mediante hipoteca sobre varias fincas. Esta distribución se puede ... marginal de cumplimiento de condición suspensiva. El art. 238 RH prevé la posibilidad de que ... é la posibilidad de cancelar una hipoteca sujeta a condición mediante la presentación de una ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca; el acreedor no adquiere la propiedad del ... ser en cierto modo una venta bajo condición (…)» 10 ... Este pasaje resulta clave en ... de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos que aquí se pone de manifiesto la ... ón o disposición del bien no esté sujeta a un procedimiento objetivable de valoración de ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... cónyuges sin hijos que tenían la condición de segundogénitos, con la diferencia de que no ... a una doble condición resolutoria y suspensiva, a consecuencia del carácter aleatorio y ... de mane-ra sucesiva se entienda que esté sujeta al pacto de supervivencia. La razón es que ... ón de aquellos derechos que, como la hipoteca, pueden comportar una futura alienación, el ...