fallecimiento arrendador
4470 resultados para fallecimiento arrendador
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Sentencias
... obligaciones pendientes de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración del concurso, será aplicable el régimen ... Compañía aseguradora DKV a fin de ser indemnizado por el fallecimiento de su hijo, el niño Vidal, consecuencia de la negligencia médica del ...
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Sentencias
... A lo largo del pleito quedó acreditado que el arrendador necesitó un año para la realización de las obras de reparación de las ... intereses y los de la comunidad hereditaria formada tras el fallecimiento de Dña. Marina, por considerar que ésta había realizado durante el año ...
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Demanda de extinción de contrato de arrendamiento por falta de notificación de subrogación
La LAU prevé la posibilidad de extinguir el contrato de arrendamiento si, en el plazo de dos o tres meses (según se trate de un arrendamiento de vivienda o de uso distinto del de vivienda) después de la muerte del arrendatario, el arrendador no recibe notificación del hecho del fallecimiento por parte del subrogado indicando su parentesco con el arrendatario fallecido y ofreciendo prueba de que...
... arrendatario actual efectivamente recibió la comunicación del arrendador] la extinción del contrato por falta de notificación de la subrogación ... arrendador no recibe notificación por escrito del hecho del fallecimiento, con certificado registral de defunción, y de la identidad del subrogado, ... -
Legislación extractada y actualizada
... fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se procederá, sin más trámites, a ... derecho asistirá también a los causahabientes en caso de fallecimiento de la víctima, siempre que no fuera el agresor ... A los efectos de ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... años el período de prórroga obligatoria y a siete cuando el arrendador sea persona jurídica, fijaba la cuantía de la fianza en dos ... suspensión de vistas y plazos en caso de parto, embarazo o fallecimiento de cónyuge o familiar de primer grado, entre otros ... @@Justicia ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... , entre otros posibles, el subarrendatario que paga al arrendador en defecto del arrendatario, así como el hipotecante no deudor ... en el que se dicta la sentencia surge como consecuencia del fallecimiento de un campista, que muere electrocutado al intentar conectar la ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador que solicitaba judicialmente el pago de la cláusula penal por resolución ... en deudas pecuniarias como prestación principal por fallecimiento del cónyuge no contratante en accidente de tráfico, invocando caso ... -
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2018
... RENTA ANTIGUA. SUBROGACIÓN POR FALLECIMIENTO. El Tribunal Supremo venía entendiendo que, para que tenga lugar la ... la buena fe, teniendo en cuenta que el consentimiento del arrendador no es un requisito para que se produzca la subrogación. STS nº 475/2018 ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... Las actuaciones procedían en algunos casos del propietario o arrendador del inmueble, pero no necesariamente, ya que en otros casos, era un ... establecido, como sabemos, era de tres meses desde el fallecimiento del arrendatario. Se trataba de un contrato verbal y ni el esposo ni el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... consecuencia de la ejecución —que implica que el derecho del arrendador quede resuelto— si el adjudicatario del inmueble ejercita la facultad de ... , pero no cuando la enajenación haya tenido lugar antes del fallecimiento del causante, en virtud de contrato privado por escrito y firmado por el ...
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Registro de la Propiedad
... sucesión intestada se justifica mediante el certificado de fallecimiento y el de últimas voluntades. Si este último no fuese negativo, habrá de ... el plazo máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo máximo de treinta (30) días, el contrato se ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... momentos: en la constitución del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación del negocio locativo, o ... que conviviesen con él durante los dos años anteriores al fallecimiento; y, final-mente, a los ascendientes del arrendatario que estuviesen a su ...
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El usufructo universal y el legado de usufructo universal: análisis particular del ejercicio y titularidad de la acción de desahucio
En este artículo abordamos la problemática planteada cuando un testador lega, generalmente a su cónyuge, el usufructo de toda la herencia. Esto es especialmente delicado si además de su pareja matrimonial, concurren otros legitimarios, dada la conocida intangibilidad de la legítima, tanto en sentido cuantitativo como cualitativo. En el caso que nos ocupa, la legítima se vería «mermada» en sentido
... fallecimiento, preceptivamente comunicada en su día al arrendador 37 ... La ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... , por la omisión del preceptivo consentimiento de la esposa del arrendador, resalta la interrelación entre ambas tipologías contractuales a los ... ífica al cónyuge no titular del contrato, atendiendo al fallecimiento del cónyuge titular del arrendamiento, toda vez que aquel cuenta con la ...
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Conclusiones
... En cuanto al arrendador, se manifiestan por ejemplo, en la venta de promociones de vivienda ... vivienda celebrados bajo la vigencia del TRLAU producido el fallecimiento de su titular, para que se produzca la subrogación, es imprescindible que ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo modo que puede hacerlo el ... cuenta que la acción se ejercitó diez años después del fallecimiento del testador arguye como motivo para desestimar la demanda de la madre y ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ía antes del transcurso de los mismos debía indemnizar al arrendador con el importe de las rentas íntegras hasta la décima anualidad más el ... Las situaciones de invalidez o el fallecimiento, a causa de un accidente, son inevitables, pero no sus consecuencias, como ... -
SAP Asturias 118/2014, 26 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL ARRENDADOR. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. No cabe entender que existió consentimiento tácito en la subrogación, pues una vez conocido el fallecimiento de la arrendataria, tanto el arrendador como su hijo manifestaron que lo que les comunicó la apelante era que se quería ir pero que le dejasen un tiempo que es lo que hicieron, pero nunca les...
... de notificación de la subrogación mortis causa por el fallecimiento de la arrendataria Dña. Candida ... La sentencia de primera instancia ... error en la valoración de la prueba en la oposición del arrendador a la subrogación. SEGUNDO.- La sentencia de instancia en relación a la ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... í el compromiso respecto de una sucesión ordenada tras el fallecimiento de la primitivos titulares de las sociedades); (ii) sin embargo, dichos ... reiterada y conocida, pero siempre habrá de percibir el arrendador el precio pactado y en la forma prevista en el contrato y, en todo caso, ... -
Sentencias
... 1563), del mismo modo que el arrendador queda obligado a mantener al arrendatario en el goce pacífico del ... trabajó para la difunta desde diciembre de 2009, hasta su fallecimiento, de Gumersindo, nieto de la difunta, y de la documentación consistente en ...
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Antecedentes históricos y derecho extranjero
... a reclamar al descendiente de su arrendatario, en caso de fallecimiento de este último, el lucro que pudo haber obtenido gracias a la ejecución ... morir decide que su pupilo se abstenga de adir su herencia, el arrendador no podrá conseguir más que liberarse del arriendo, y ello al margen de ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... , y por otro lado, el derecho de subrogación en caso de fallecimiento del titular arrendaticio previsto en el artículo 16 de la Ley de ... que los convivientes deber proceder a notificárselo al arrendador, en el plazo de tres meses desde la muerte del arrendatario, plazo de ... -
Ámbito de la ley
... o servicios cedidos como accesorios de la finca por el mismo arrendador ... LAU 29/94 con vigencia del 1 de enero de 1995, sin ... , pérdida de la condición de militar, pase a retiro y fallecimiento del titular), suponen la pérdida de algunos o de todos los requisitos que ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... Comparecen; ... De una parte, ... DATOS DEL ARRENDADOR, sea persona física o jurídica. En este último caso, el representante ... • Art. 33. Igualmente cabe el pacto para el caso de fallecimiento del arrendatario ... • Art.34. Igualmente en cuanto a la ...
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SAP Madrid 368/2013, 21 de Octubre de 2013
SOCIEDAD DE GANANCIALES. ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN. Una válida subrogación exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse, pues es muy posible que sean varias las personas que puedan ejercer este derecho de subrogación y que de hecho lo ejerciten, circunstancia por la que el...
... y celebrado entre dos partes, que adquieren la condición de arrendador y arrendatario y, los derechos y obligaciones creados, afectan solo a las ... álida subrogación en la persona del arrendatario en caso de fallecimiento, por lo que aplicando el artículo 58 LAU 1964, la falta de notificación ...