estatutos division horizontal
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad ... ón del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de ... inscripción de una escritura de división horizontal donde la cuotas se establecían en ...
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Organización de complejos inmobiliarios. Regimen aplicable.
Resolución de 28 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1 a inscribir una escritura de dación en pago de deuda.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación, como para las obras de ... de 1986, que no es función de los estatutos la definición casuística del contenido ...
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Propiedad horizontal. Modificación de elemento privativo. Desvinculación de anejo
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Manacor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de elemento privativo de un edificio en régimen de división horizontal (ABG)
... declaración de obra nueva y de determinación de partes de la división horizontal y su realidad física ... El registrador suspende la ... recurre alegando que la escritura cumple lo dispuesto en los estatutos, sin que perjudique a terceros y sin que precise por ello el acuerdo de la ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
Resumen: En la división horizontal debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del ... : Suspende la inscripción porque, al no existir cláusula en los estatutos de la propiedad horizontal que exonere de la necesidad de acuerdo de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa» ... ordinaria, aun cuando se dote de estatutos o normas, si no cumple las condiciones para la ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... 1. La división de la inca y su garantía registral Como ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ... establecidas en sus correspondientes estatutos. c) Asumir, por sí mismos o en asociación con ...
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STS 463/2011, 28 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La descripción del edificio y de sus partes contenida en los estatutos o en el título de propiedad constituye un elemento relevante en la labor interpretativa que debe llevarse a cabo para determinar el alcance de la aplicación a la realidad concreta de un determinado edificio en régimen de comunidad de los conceptos que la ley utiliza para acotar los elementos comunes...
... 1.5-3º LPH y estatutos del inmueble en el fundamento de derecho tercero ... árrafo segundo, de la Ley de Propiedad Horizontal , y el artículo 9 de los Estatutos de la ra de División Horizontal de los dos cuerpos de edificios del ... -
Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... 7.2.1. División en lotes ... 7.2.2. Condiciones de ... información que debe aparecer en los estatutos o en los acuerdos de creación de los medios ... -
Constitución de propiedad horizontal tumbada sin aportar georreferenciación de las parcelas resultantes
Resolución de 13 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un complejo inmobiliario por no aportar la georreferenciación de las parcelas resultantes.
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Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Unanimidad
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... propias del clásico concepto de la copropiedad romana o por cuotas, de la que se aparta al no reconocer a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una regulación especial en la que los intereses ... -
La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... quórum de asistencia reforzado en estatutos, la STS de 15 de mayo de 2000): si los estatutos ... términos, no cualquier «conflicto horizontal» intracorporativo, por reiterado que sea, ... que hubieran de realizarse de división del haber social entre los socios, ni se asegura ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... al mantenimiento del ascensor, si así lo recogían los estatutos de la comunidad; o la vivienda del portero que, aun siendo elemento ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a su ... ausencia de prohibición expresa en los estatutos de la comunidad de propietarios a que los ... como una copropiedad con división de uso pactada entre los comuneros (SSTS de 14 de ... -
Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... de un elemento privativo -local comercial en planta baja- de una división horizontal constituye una subcomunidad y transforma el local en cuatro iendas y dos oficinas. Según los estatutos que se contienen en la primera de las escrituras, es elemento común de la ... -
Propiedad horizontal. Agrupación de locales sin cláusula estatutaria y cambio de uso a vivienda
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Málaga n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas urbanas y modificación de uso a vivienda.
... ía constar lo siguiente: «No existe ninguna disposición en los Estatutos o acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios ( ... ), que determine ... califica negativamente porque en las normas de comunidad de la división horizontal a que pertenecen las fincas que se pretenden agrupar, no se ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 2.4 LH) ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * ... ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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Propiedad horizontal: segregación de local en madrid
Resolución de 3 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 36, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de un local.
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El régimen de retribuciones
... que, como se ha señalado, verifica una división jerarquizada de los mismos y, a renglón seguido, ... — Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ... los preceptos de los respectivos estatutos" que se refieren a los trienios sin que, claro est\xC3" ...
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El régimen disciplinario
... que la instauración del principio de división de poderes es el que impulsa una Administración ... a la Constitución y a los respectivos Estatutos de Autonomía de las Comunidades Autónomas y ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ... sus cuatro propietarios no se otorgaron estatutos. El mantenimiento de tal situación después de ... división, y ésta no cabe en el régimen de propiedad ...
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... horizontal que consta inscrita como local comercial, ... entender que ningún artículo de los estatutos del régimen de propiedad horizontal del edificio ... ón de obra nueva y, en su caso, división horizontal, como veremos ... Tradicionalmente, ... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... en el artículo 5 de la LPH para los estatutos). Solicitada la inscripción directa de las ...