estatutos division horizontal
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STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... , la imposibilidad jurídica de división, segregación o parcelación da parcela matriz en ... "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno supone la parcelación o ... Raeiros SCP", estableciéndose nuevos Estatutos de la Comunidad, que sustituyeron a los aprobados ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... en la Ley y moduladas en los Estatutos societarios) y obtenida consiguiendo un ...
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Los elementos procomunales
... de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble para el ... en ningún caso ejercitar la acción de división ... 483POVEDA DÍAZ: Los elementos procomunales ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... declaración de obra nueva, mejoras y división horizon- ... tal de fincas urbanas". También ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ... exista " disposición contraria de los Estatutos reguladores de las comunidades de propietarios, y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ... ía en los términos establecidos en los Estatutos. Salvo disposición contraria en los estatutos, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... , préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución ... Estatutos aprobados por la Junta de Propietarios podrán ... 33 MARTÍNEZ ORTEGA, J.C.: División Horizontal y Obra Nueva: Formalización notarial ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO ... 2. ... tipos de propiedades dotadas de estatutos jurídicos diversos, de acuerdo con la naturaleza ... é en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé ... -
Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... son seleccionados mediante cuerpos con estatutos jurídicos diferenciados para el ejercicio de una ... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... ha evolucionado desde la inicial división en categorías, pasando por un sistema de grados ...
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STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...
... dicho acuerdo a la Ley y a los Estatutos y al Régimen de Comunidad, y por suponer un ... con posibilidad de segregación y división según los estatutos. Pretendidas obras de ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
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Registro de la Propiedad
... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad) solo ... serán válidos cuando ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...
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Artículo 5
... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... ón completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario y el ... pueden exigir volver al Título o Estatutos, pero, desde luego, solo si esas modificaciones ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de uno de ellos de solicitar la división de la cosa común sin consentimiento del otro o, ... , reservas, prohibiciones de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del ... haber contemplado ni prohibido en los estatutos esa actividad ... d) Se podrá formular ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... división material, redistribución de coeficientes de ... que el ordinal primero de los estatutos de la comunidad faculta a quien en cada momento ... ículos 8 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Manifiesta que sobre la necesidad el previo ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... o jurídica que tenga por inalidad la división de la parcela ... El control a efectuar en las ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... ón deinitiva de las bases y de los estatutos en el sistema de compensación: suspensión de ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro ... privativo (con un coeficiente del 50%) especificándose en los Estatutos que está destinado a la construcción de un nuevo edificio ... -
Propiedad horizontal de hecho: ampliación de obra nueva y modificación de propiedad horizontal. Coordenadas georreferenciadas resultantes del catastro.
Resolución de 5 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva por antigüedad y división horizontal.
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los ... horizontal, con su consiguiente división por pisos y locales y fijación de los elementos ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad (art. 17.6 LPH). No olvidemos que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... adoptar acuerdos de modificación de estatutos exprese con la debida claridad los extremos que ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ... á autorización administrativa, para la división material de los pisos o locales, en una propiedad ... de una propiedad horizontal, si en los estatutos está previsto la posibilidad de dividir o ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... , constituido en régimen de propiedad horizontal sin que consten estatutos o normas de comunidad específicos que complementen dicho régimen de ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división" o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda calificarse de parcelaci\xC3" ...