estatutos comunidad horizontal
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
@I. Relaciones de vecindad en la propiedad horizontal ... La vida en comunidad supone limitaciones en el ejercicio del derecho ... PH), porque no existía prohibición expresa para ello en los Estatutos, la nueva actividad, alquiler vacacional o destino turístico puede ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Alquiler turístico o vacacional
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Mahón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal en virtud de los cuales se modifican los...
... Hechos: Una comunidad de propietarios adopta el acuerdo de modificar un artículo de los Estatutos y añadir uno nuevo para especificar que se permite el alquiler ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos. Prohibición de uso turístico
Resolución de 8 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Jurisprudencia Civil
... de 1964 y tener encomendados en sus estatutos la defensa de los intereses de los consumidores y ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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Registro de la Propiedad
... es en la formación de una especial comunidad de derechos recayentes sobre una misma unidad ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad) solo ... serán válidos cuando ...
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Propiedad horizontal. Clausula estatutaria de limitación o prohibición de apartamentos turísticos
Resolución de 7 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Marbella n.º 3, por la que se suspende la inscripción de determinada norma de los estatutos de una comunidad.
... de elevación a público de acuerdos de una junta general de una comunidad de propietarios en que se aprobó una nueva norma según la cual se ... exigida para la modificación del título constitutivo o de los estatutos es el previsto en el artículo 17.12 LPH, que permite no solo limitar o ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... por las obras de accesibilidad que se proponen (propietario, comunidad de propietarios o, en su caso, mancomunidad de propietarios), y en el ... , impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Adminis - traciones Públicas o solicitadas a ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos que no exige unanimidad y compra posterior
Resolución de 1 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
... Recurrente: El presidente de la comunidad" de propietario dice que, a tenor del art. 17.12 de la LPH, este acuerdo no requiere la unanimidad para ser adoptado, y que fue aprobado por una mayor\xC3" ... -
Propiedad horizontal. Cláusula estatutaria de prohibición de apartamentos turísticos. Ámbito objetivo de la actividad.
Resolución de 5 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 25, por la que se suspende la inscripción de una cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... , sin perjuicio de lo establecido en los estatutos que las rijan, es evidente que, dentro del ... -
Elementos privativos
... , en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la fi nca o que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... á ser otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo de la propia ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...
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Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Doble unanimidad para inscribir
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Burgos n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de dicha comunidad por los que se modifican los estatutos de la misma.
Resumen: La inscripción de los acuerdos de modificación de Estatutos de una Propiedad Horizontal exigen una doble unanimidad: la de todos los ... inscripción una escritura de modificación de estatutos de una comunidad en propiedad horizontal, en lo relativo a la distribución de gastos de ... -
Propiedad horizontal. Modificación de estatutos por cuasi unanimidad
Resolución de 1 de agosto de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de Junta de propietarios de un edificio.
... 9 LPH ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de elevación a público de acuerdos de una comunidad de propietarios en la que concurren las circunstancias siguientes: (i) Se documenta una modificación de los estatutos de la propiedad horizontal ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... , préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución ... Consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid” en Arbitraje y mediación en el ... Estatutos aprobados por la Junta de Propietarios podrán ... -
Propiedad horizontal de hecho. Modificación estatutaria. Conversión de terrazas privativas en elementos comunes
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales a inscribir determinada cláusula de los estatutos de una comunidad de propietarios.
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Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda: interpretación de estatutos.
Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 29 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... Es parte recurrente la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000 de San ... "La Rebotika", que atravesando en horizontal la pared de dicho local, salen de sus límites, ... ón en ley, título constitutivo o estatutos, a que se destine a actividad complementaria del ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , como afirma Burgoignie, la Comunidad se ha pronunciado a favor de una política ... 2. Estatutos y normas de funcionamiento de la Comunidad de ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad ... existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art ... ón del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable de la mayoría de ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
@6.1. Comunidad de Madrid ... Por ejemplo en esta Comunidad ... b. Los Estatutos y las normas de la Comunidad de Propietarios, si ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ...
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... personas por hallarse en situación de comunidad sobre la finca en cuestión ... Coincidimos ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ... exista " disposición contraria de los Estatutos reguladores de las comunidades de propietarios, y ...
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Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... , constituido en régimen de propiedad horizontal sin que consten estatutos o normas de comunidad específicos que complementen dicho régimen de ...