estatutos comunidad horizontal
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda e interpretación de estatutos. Motivación de la calificación.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 47 a inscribir una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Propiedad horizontal y protección de las personas con discapacidad. A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de octubre de 2013
Este estudio aborda un caso resuelto por el Tribunal Supremo, en el que se debió decidir si era conforme a derecho la oposición de una Junta de Propietarios a instalar una silla, brazo o elevador que facilitase el acceso a una piscina a personas con discapacidad. Con motivo de esta consideración se analizan las distintas modificaciones de que han sido objeto los artículos 10, 17, y 18 de la Ley...
... -por razón de un accidente de tráfico- y miembros de una Comunidad de propietarios, instaron la autorización para instalar una silla, brazo ... tenor establece 24 : «cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la Comunidad de Propietarios» ... En el caso, el acuerdo de la Junta ... -
La evaluación del desempeño de los empleados públicos
El presente artículo tiene como finalidad el estudio de la evaluación del desempeño de los empleados públicos, con especial referencia a su incidencia en la carrera administrativa horizontal. La evaluación del desempeño constituye un factor esencial en el desarrollo de cualquier sistema de carrera horizontal. Serán objeto de análisis aspectos relevantes como el marco normativo, los principios...
... en la carrera administrativa horizontal. La evaluación del desempeño constituye un ... y laboral de servicios generales de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, aprobado ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... produce sobre el territorio, la comunidad donde se integra y su repercusión directa sobre ... la existencia de estas viviendas en los estatutos de la Comunidad de propietarios de que se trate; ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ... Pilar ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... ón deinitiva de las bases y de los estatutos en el sistema de compensación: suspensión de ...
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Propiedad horizontal. Diligenciación de libro de actas de subcomunidad no inscrita
Resolución de 24 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Parla n.º 1, por la que se deniega la diligenciación de tres libros de actas de comunidad de propietarios en propiedad horizontal. (IES)
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... 1665 a 1708) o las de la comunidad de bienes de los artículos 392 y siguientes del ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ... sus cuatro propietarios no se otorgaron estatutos. El mantenimiento de tal situación después de ...
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STS 108/2005, 28 de Febrero de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS DE LA JUNTA GENERAL. NULIDAD. SANCIÓN. CADUCIDAD. Se formuló demanda contra la junta general interesando fuese declarada nula y sin efecto alguno el Acta de la Junta, al no constar en la citación de la convocatoria el lugar de celebración de la misma. Los acuerdos que entrañen infracción de preceptos de la ley de propiedad horizontal o de los estatutos de la...
... Ordinaria nº 52, celebrada por la comunidad el pasado día 17 de enero de 1.955, al no costar ... /1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, en relación con el artículo 6.3 del Código ... la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad de que se trate no son ... -
STS 481/2005, 17 de Junio de 2005
"PROPIEDAD HORIZONTAL. El plazo de caducidad previsto en el art. 16.4º LPH rige para los acuerdos de las Juntas que entrañen infracción de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad. La nulidad absoluta del art. 6.3 CC sólo es aplicable a los contrarios a la moral o al orden público o cuando proceda por constituir fraude de ley. La doctrina de la cláusula "
... "condenando a la demandada a pagar a la Comunidad actora la cantidad de trece millones sesenta y ... 15 y 12.1º de la Ley de Propiedad Horizontal. TERCERO.- Bajo el mismo ordinal se alega ... la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad, de modo que la nulidad absoluta ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de piscina en ... comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente ... ón del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... horizontal que consta inscrita como local comercial, ... entender que ningún artículo de los estatutos del régimen de propiedad horizontal del edificio ... el contenido de los estatutos de la comunidad impide el cambio de uso de local a vivienda, por ... -
Tratamiento laboral
... ía de Turismo y Deportes de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (CAIB), por lo ... mobbing -en su variedades vertical y horizontal- admiten pluralidad de formas que van desde las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... cambio esencial en la naturaleza de la comunidad entre ellos generada. Este cambio, por ende, debe ... adoptar acuerdos de modificación de estatutos exprese con la debida claridad los extremos que ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... privativo (con un coeficiente del 50%) especificándose en los Estatutos que está destinado a la construcción de un nuevo edificio ... , por lo que el vuelo es común y es necesario acuerdo de la Comunidad de Propietarios; no se acreditan las facultades del certificante del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... dicho régimen está basado en la comunidad romana, esto no autoriza a identificar ambas ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... de 1986, que no es función de los estatutos la definición casuística del contenido ...
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ATS, 23 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACIÓN DE CUOTAS COMUNITARIAS. Los acuerdos que entrañen infracción de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad de que se trate, al no ser radicalmente nulos, son susceptibles de sanación por el transcurso del plazo de caducidad que establece la regla cuarta del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. Se desestima la casación
... , en nombre y representación de la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 , NUM000 , DE ... e ) y 17.6 de al Ley de Propiedad Horizontal , al haber procedido la Comunidad al cambio ... por parte iguales establecido en los estatutos, por una distribución por coeficientes, mediante ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA.—IV. OTRAS ... 2014 sobre eiciencia energética en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha ... II. OBRAS ... de una propiedad horizontal, si en los estatutos está previsto la posibilidad de dividir o ...
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Cuota de participación
... modificación el acuerdo unánime de la Comunidad ... La cuota de participación marca la ... alza el edificio objeto de división horizontal ... La forma más habitual de fijación de la ... de Propietarios, si lo permiten los estatutos, y la modificación puede tener acceso al ...
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STS, 9 de Mayo de 2013
ORDENACIÓN URBANA. PARCELACIÓN URBANÍSTICA. Se utiliza una norma de cobertura para conseguir un resultado prohibido por la legislación urbanística y el planeamiento como es, en este caso, y en atención a la clasificación del suelo como no urbanizable y de protección de costas, la implantación de un uso residencial privado. Desde una perspectiva ceñida a la redacción literal del artículo 24 de la...
... "( ... ) La escritura de División Horizontal ( ... ) en modo alguno supone la parcelación o ... 3.4. "( ... ) En esta Comunidad la definición de parcelación es la que es ( ... ) ... Raeiros SCP", estableciéndose nuevos Estatutos de la Comunidad, que sustituyeron a los aprobados ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la compensación de pagos de gastos de comunidad, impuesto de bienes inmuebles y otros realizados ... como «casa de vecinos» o propiedad horizontal de hecho, en el que existen zonas comunes, junto ... de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad), solo serán válidos cuando se ...
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El empresario como principal sujeto responsable en materia de seguridad y salud
... casación 3392/1996) o SSTSJ Comunidad Valenciana 8 de julio de 2005 (rec. 4173/2004) y ... por riesgo psicosocial (acoso moral horizontal ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... Según los estatutos que se contienen en la primera de las escrituras, es elemento común de la ... horizontal, y por tanto no es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios» ... Reseña el notario en las escritura de ... -
STS 573/2013, 2 de Octubre de 2013
RÉGIMEN DE COPROPIEDAD. MODIFICACIÓN A LUGARES COMUNES. Ninguna norma imperativa de la Ley de Propiedad Horizontal impide que los Estatutos puedan autorizar a un copropietario a llevar a cabo determinadas actuaciones dirigidas a facilitar el uso exclusivo, que deriva de la propia naturaleza del mismo, siempre que no afecten ni alteren otros elementos comunes como la estructura del edificio.
... demanda de juicio ordinario, contra la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 en Altea Hills Altea ... dicho acuerdo, por ser contrario a los estatutos y a la Ley y se ordene y obligue a la Comunidad a ... del Tribunal Supremo sobre Propiedad Horizontal. TERCERO.- Infracción por la sentencia recurrida ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... Comunidad Valenciana ». El Consultor de los Ayuntamientos ... ón no presupone, salvo que los estatutos lo dispongan de otro modo, la transmisión a la ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...
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Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.