escritura compraventa vivienda
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de ... voluntades — v.gr., el contrato de compraventa 13 —. Ello es, precisamente, el fundamento de ... con independencia a la elevación a escritura pública del contrato de arrendamiento y su ... -
Compraventa por cónyuges alemanes. Régimen económico matrimonial. Cuota de adquisición
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Resumen.- En los casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges extranjeros adquieren con sujeción ... égimen económico matrimonial legal de su país», adquieren una vivienda y una plaza de aparcamiento y expresan que «compran, como cuerpo cierto, ... -
Inscripción de representación gráfica. Art. 199: oposición de quien no es titular registral ni catastral
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Albuñol, por la que tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, constando oposición de terceros, se suspende la inscripción de la georreferenciación pretendida por el promotor .
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... escritura pública frente a la póliza mercantil- en ... que puede ... sin distinción (que engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a las viviendas libres ...
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Sentencias
... Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública dirigida a designar a una persona para ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... del bien que se estableció en la escritura de hipoteca o como importe que se fijó como tipo ...
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Derecho Civil
... , solicitando el cumplimiento y elevar a escritura pública los contratos de compraventa de locales ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... septiembre de 2009, para proceder a la escritura pública del contrato el día 29 del mes ... -
Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... Hechos: se presenta escritura pública por la que una promotora vendió a ... venta de la cuota correspondiente a la vivienda número 6 del proyecto y su correspondiente ... la junta de propietarios, ya que esta compraventa y posterior vinculación ob rem se aparta de los ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... Derecho civil común y formalizaron en escritura pública) preveía una condición resolutoria ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... por la viuda del causante de la vivienda habitual, no hay oposición o conflicto de ... -
Conclusiones
... atribución del régimen del uso de la vivienda familiar y del ajuar doméstico en nuestro ... familiar en las escrituras de compraventa y especialmente en las de constitución de ...
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Compraventa. Art. 160-f de la LSC
Resolución de 26 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Albarracín a inscribir una escritura de compraventa.
... En todas ellas se discute si ha de constar necesariamente en la escritura una declaración expresa del representante de la sociedad relativa a si el ... , por ejemplo, la manifestación sobre la falta de carácter de vivienda habitual de la familia -artículo 91 del Reglamento Hipotecario en ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de enero de 2013 (1552/2013)
El año 2002, doña Tarsila otorgó escritura pública de segregación y compraventa de una parte de una finca. Fue comprador un sobrino de doña Tarsila, que luego aportó esa parte de finca a una sociedad mercantil. Más de un año después, doña Tarsila otorgó escritura pública de compraventa de la otra parte de la finca, siendo compradora una sobrina suya. El Tribunal Supremo declara la nulidad de las...
... 25 de febrero de 2002, Tarsila otorgó escritura pública de segregación de una finca y ... , Tarsila, por escritura pública de compraventa, dispuso de la otra parte de la finca en favor de ... , del inmueble consistente en la vivienda" puerta …, en la planta piso …, de la casa nº\xE2" ... -
Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... prescripción: aquel que aparezca en la escritura pública. En cambio, si la transmisión se ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... de la obligación de elevar a escritura pública el contrato de compraventa celebrado, ... a los metros de fachada que goza cada vivienda o local. La fachada es una, común en su ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... GÓMEZ GÁLLIGO, cabría inscribir una escritura de hipoteca otorgada antes de la declaración de ... ón de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda ... -
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... ón procesal y aportando copia de la escritura de cesión; (ii) con la notificación de la ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de ... el retracto arrendaticio cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ... financiar no solo el total importe de la vivienda, sino también los gastos de la operación e ... , en relación con la adquisición, en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... éndose sus adquirentes a otorgar escritura e inscribirlas en el Registro. Respecto a estas ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ...
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Compra por cónyuges alemanes que adquieren 'con sujeción a su régimen económico matrimonial': se debe determinar la participación o cuota adquirida por cada uno de ellos
Resolución de 31 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 18, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa.
... escritura de compraventa, en que adquieren dos cónyuges, ... que forman parte del ajuar de la vivienda" conyugal con el consentimiento del otro cónyuge\xE2\x80" ...