escritura compraventa vivienda
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Defraudaciones
... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... en los que la estafa afecta a la vivienda. Es obvio quela razón de este predominio de las ... ón mendaz que se manifiesta en una escritura pública o en un documento privado. Como ...
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Registro de la Propiedad
... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ... de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... es propiamente una transmisión de la vivienda, ni era ésta el "objeto asegurado", es decir el ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... una vivienda en construcción en el seno de un conjunto ... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, ... duda de si basta que el otorgamiento de escritura de préstamo hipotecario sea previa al 1 de enero ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan en la propia ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa y pago del resto del ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ... en el documento contractual definitivo (escritura pública), a contenidos que, inicialmente, se ... -
Sentencias
... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades ... incumplido su obligación de entregar la vivienda, pero no depende de que los anticipos se hayan ... Por escritura pública otorgada el 7 de julio de 2017, la ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... de hecho muy similar 61 , en el que la escritura de préstamo hipotecario y la de constitución de ... -
Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... a la financiación hipotecaria a la vivienda, asignando el Gobierno al Banco Hipotecario la ... ó como sociedad anónima mediante escritura otorgada el 7/2/1972 ante el notario de Madrid, ... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... ón de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del ... instrumentos técnicos indirectos (compraventa, préstamos simulados, etc.) es indicativa de que ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio ... de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de la escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... objeto de la garantía hipotecaria es la vivienda del consumidor perjudicado y de su familia, ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de forma pública o ... prescripción: aquel que aparezca en la escritura pública. En cambio, si la transmisión se ... ón de la exención por reinversión en vivienda habitual en el IRPF ... La exención en el IRPF ...
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STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... , sobre resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte da la mercantil demandada Vivienda Gestión 2000, S.A., representada ante esta Sala ... , en el momento inmediato de otorgar la escritura pública de compraventa ... 3º.- Se condene a ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... estos ahorros de manera anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un depósito periódico en ... suscribir el contrato de leasing habitacional a través de una escritura pública a pesar que la ley no lo exige; o que exija la celebración de ... -
STS, 24 de Septiembre de 2013
IVA. DEDUCCIONES. Las operaciones llevadas a cabo revisten cierta especialidad e incluso excepcionalidad, pero lo que ha de ser determinante, no es análisis de la operación en sí misma considerada, sino insertada en la actividad empresarial o profesional del sujeto pasivo. En este contexto, y teniendo en cuenta que el objeto social de la recurrente comprendía también la tenencia, adquisición,...
... á bien aplicada dependiendo de si la escritura de permuta obedece o no a la actividad habitual ... admitido en derecho, así como la compraventa, arrendamiento, alquiler de bienes inmuebles de ... -
El concurso consecutivo
... , de préstamos hipotecarios sobre su vivienda y por deudas contraídas en su condición de ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... la formalización de la enajenación en escritura pública por lo que no había obstáculo alguno ...
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Compraventa. Seguro decenal. Obra nueva autopromovida. Acreditación del uso como vivienda propia
Resolución de 16 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alcalá la Real a la inscripción de una escritura de compraventa.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... al momento del otorgamiento de la escritura, tal y como se había pactado. Es por ello que ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda; en las Disposiciones Transitorias Segundas y ... -
Estado de alarma: moratoria de las deudas derivadas de los contratos de préstamo con y sin garantía hipotecaria
... éstamos, en especial los relativos a la vivienda. Ante esta situación, el Gobierno dicta ... derivados de la formalización de la escritura pública ... II. R eal D ecReto - ley ... ii. Escrituras de compraventa de la vivienda y de concesión del préstamo con ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... La compra de la vivienda era allá por los años sesenta, y sigue siendo ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... local, en el momento de la firma de la escritura pública de venta, del denominado Libro de la ...