escritura compraventa vivienda
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... un bien inmueble, se otorgará en escritura pública. (59) ... Las consecuencias del ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ...
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STS 519/2018, 20 de Septiembre de 2018
SUBROGACIÓN. PRÉSTAMOS. CONSUMIDORES. FALTA DE TRANSPARENCIA. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se reitera doctrina al establecer que la subrogación del consumidor en los préstamos hipotecarios del promotor no exime al predisponente de su obligación de facilitar información veraz de forma adecuada al consumidor. Se estima recurso de casación que casa y anula la sentencia.
... decir, de la cláusula contenida en la escritura de préstamo hipotecario otorgada en fecha de 3 ... áusula contenida en la escritura de compraventa de vivienda y subrogación en préstamo ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo ... en el acto de otorgamiento de la escritura notarial y entrega de las viviendas, previsto ... -
El notariado y la protección del menor
... de hecho plan-teado se refiere a una escritura de donación por un padre a sus hijos menores de ... inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio ... ón de obra nueva: la construcción de la vivienda habitual del incapacitado. Pero en el caso ...
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Elevación a público de documento privado. Confesión de privatividad del cónyuge que ya ha fallecido
Resolución de 7 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
... inscrito a nombre del Instituto de la Vivienda de Madrid, quien suscribió un documento privado de compraventa con el causante de la herencia en el año 1987 ... comprador otorga en el año 2000 una escritura reconociendo que el inmueble comprado en el ... -
STS 518/2013, 23 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. PRECIO. RESOLUCIÓN. La publicidad de la promoción con intención de atraer a los compradores no se limitó a la urbanización de los terrenos sobre los que se construyeron los edificios, sino que incorporó un contenido informativo y ofreció una visión distinta del conjunto urbanístico que comprendía dicho ámbito... concurriendo una publicidad prenegocial ciertamente engañosa... La...
... en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a ... b) que antecede, al otorgamiento de escritura pública de compraventa de la vivienda objeto del ... -
Compraventa. Derecho de adquisición preferente. Arrendamiento de parte de la finca y manifestación del vendedor
Resolución de 19 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Badajoz n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
- Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... éndose sus adquirentes a otorgar escritura e inscribirlas en el Registro. Respecto a estas ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que u formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa ... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. NOTARIO AUTORIZANTE ...
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Constitución de servidumbre de paso. Vivienda habitual
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por el registrador de la propiedad de Tacoronte, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso. (IES)
... Hechos.- Mediante escritura se constituye una servidumbre de paso permanente sobre una parte de la ... las enajenaciones voluntarias, a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, aunque fuera unipersonal) o ... -
Compra por cónyuges de nacionalidad china con indicación de cuotas
Resolución de 2 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 22, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa.
Por medio de escritura dos cónyuges de nacionalidad china compran una ... de afirmar que en la escritura de compraventa los mencionados cónyuges compran la finca «con ... -
Venta de vivienda en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 20 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marchena a inscribir una escritura de compraventa, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 9 a inscribir una escritura de compraventa por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... con el derecho constitucional a una vivienda digna 20 ... Particularmente, se ha ... acciones derivadas del contrato de compraventa, o porque son normalmente apreciables desde la ... el otorgamiento de la correspondiente escritura ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ... procedentes de un acto consignado en escritura pública; el artículo 149 de la Ley hipotecaria ...
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La disposición de la vivienda familiar y de los muebles de uso ordinario
... ” con finalidad dispositiva, como por ejemplo, el contrato de compraventa) 24 , siempre que, en ambos casos, comprometan el uso de dichos bienes. No ... los cónyuges será necesario que el disponente manifieste en la escritura que la vivienda no tiene aquel carácter 31 ; esto mismo lo exige el art ...
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Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... ón de letra de cambio, hipoteca y escritura pública de venta ... D. José adquirió una ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
... ón de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. Ha sido parte ... hoy recurrente (que se subrogó por compraventa en el contrato de arrendamiento litigioso) por ... arrendamiento, suscribió con el IVIMA escritura de compraventa y subrogación hipotecaria (doc. 2 ... -
Licencia de primera ocupación
... contratos por los que se transmita una vivienda o finca independiente creada, en virtud de lo ... la licencia de primera ocupación y la escritura de declaración de obra nueva, tenemos que saber ... una obra nueva y ni siquiera para la compraventa. En términos parecidos se expresa la ...
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Artículo 5
... la descripción completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario ... ño único, teniendo en cuenta que la compraventa no requiere la solemnidad de documento público, ... , impedir que un local se convierta en vivienda, o que se destine a bar-restaurante o, como ...
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El razonamiento probatorio
... proceso, en tiempo y forma, una escritura notarial, no impugnada de adverso, en la que el otario autoriza una compraventa de una vivienda. Supongamos también que es ...
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Registro de la Propiedad
... en las circunstancias indicadas, en una escritura en la que la parte deudora reconoce adeudar una ... La propiedad de la vivienda determinará en consecuencia un uso exclusivo y ... el día 27-6-2014, se formaliza la compraventa de una vivienda unifamiliar cuya edificación fue ...