escritura compraventa rustica
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... ó sobre la base objetiva de la propiedad rústica 3 ... Esta circunstancia justificó que, muchas de ... aunque no se mencionen en el contrato o escritura y siempre que correspondan al propietario, a los ... , especialmente, el destinado a la compraventa de vivienda al que concurre un clausulado ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... éndose sus adquirentes a otorgar escritura e inscribirlas en el Registro. Respecto a estas ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Sentencias
... Notario consignará expresamente en la escritura esta circunstancia, advirtiendo de ello a ambas ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ...
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Compra por extranjero de finca en zona de acceso restringido
Resolución de 6 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas. (IES)
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Segregación de finca por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albocàsser-Morella, por la que se deniega la inscripción de unas segregaciones inferiores a la unidad mínima de cultivo.
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... realiza mediante el otorgamiento de la escritura –artículo 1462 del Código Civil–), se ... y así aparece citado por Varro (en De re rustica, 2, 1, 15: emptio pecorum […] neque in ómnibus ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Diversos defectos
Resolución de 5 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Roa, por la que se suspende la inmatriculación de dos fincas. (IES)
... que el Servicio Catastral de la Riqueza Rústica realizó en el año 1948 estableció como ... un año antes del otorgamiento de la escritura de venta de fecha 28 de mayo de 2020, pues el ... de deuda y después inscribir la compraventa, que proceder a la inmatriculación por vía de ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1183/2014, 23 de Octubre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La codemandada se limita a decir que la Administración sufrió un importante retraso a la hora de la aprobación del Plan. Pero lo cierto es que, según la escritura pública de compraventa, lo que adquirió la sociedad codemandada fue una finca rústica sin que conste en el expediente que a la fecha de la adquisición existiera...
... a) Con fecha 28/02/2006 se formalizó escritura de compraventa a favor de la sociedad "DIONISIO'S ... se manifiesta que es de naturaleza rústica. Tampoco se manifiesta nada en la escritura en ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... ón de letra de cambio, hipoteca y escritura pública de venta ... D. José adquirió una ...
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Extinción de comunidad: naturaleza. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 27 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a inscribir una escritura de extinción de comunidad. (IES)
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... jurídicos como, por ejemplo, la compraventa que implica una transmisión de bienes o ... Registro de la Propiedad, se exigirá escritura pú blica, de conformidad con el principio ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... al tiempo del otorgamiento de la escritura pública, un aspecto relevante pues estaba ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... , siendo necesaria tan solo una escritura notarial para su constitución. De este modo, el ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ... forestales propias de una finca rústica ... El préstamo que ahora comentamos estaba ...
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Capítulo II. Evolución en la valoración de las fincas rústicas y tributación de su transmisión
... de los tributos sobre la propiedad rústica en la Antigüedad ... Antes de la existencia de ... ón económica, por ejemplo, en la compraventa de un inmueble. Pero, ¿reflejan dichas ... , en relación con la adquisición, en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... sino que se limita a señalar que en la escritura de constitución de hipoteca se han de ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... , puedan instar el oportuno convenio en escritura pública. Baste señalar que, en la inscripción ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... finca de forma onerosa por medio de compraventa formalizada en escritura pública, originándose ... -
STS, 4 de Julio de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BENEFICIOS DE DIFERIMIENTO DE REINVERSIÓN. DEDUCCIÓN. Los únicos documentos que coadyuvan a la tesis del actor son los recibos esgrimidos como tasa por matrícula de coto de caza pagada por los terrenos que están el origen del litigio, pero tales recibos no son concluyentes pues, de un lado, la superficie no es significativa como tal coto y tampoco hay prueba sobre la...
... : "La entidad actora se constituyó en escritura pública de 14 mayo 1946, con un capital social ... La compraventa de fincas rústicas, urbanas y su explotación, ... 1.- Finca rústica no urbanizable en Arroyomolinos de 95ha de ... -
R
... reconciliación deberá formalizase en escritura pública que deberá inscribirse en el Registro ... desde que tuviera conocimiento de la compraventa ... De ejercitar dicho derecho, en igual ... cuando se trate de la venta de una inca rustica cuya cabida no exceda de una hectárea ... El ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... a estos efectos el pacto recogido en la escritura que dio lugar a la inscripción de hipoteca por ... que, a pesar de la descripción como rústica de la finca, en la calificación urbanística ... es traslativo, escritura de compraventa, sin embargo, no se acredita debidamente la ...
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Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... de este expediente, se trata de una compraventa de una finca rústica a diferentes compradores ...
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Constancia registral de referencia catastral
Resolución de 10 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Talavera de la Reina n.º 2 a hacer constar la referencia catastral de una finca. (IES)
... Hechos.- Mediante escritura, tuvo lugar la compraventa de seis fincas ... con la siguiente descripción: «Rústica: tierra cereal, al sitio (…), denominada (…), ... -
El contrato
... hay muchos tipos de propiedad (urbana, rústica…), sujeta a limitaciones legales bien en aras ... obligan desde el consentimiento (compraventa); en los reales no basta el consentimiento, ... ón de inmuebles, que se ha de hacer en escritura pública ... -Onerosos y lucrativos ... En ...
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STS 586/2017, 20 de Julio de 2017
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. URBANIZACIÓN ILEGAL. Los acusados, en terrenos pertenecientes a un parque regional de la naturaleza, protegido administrativamente y con un valor ecológico de indudable constancia, realizaron toda una serie de construcciones, absolutamente prohibidas, de tal manera que urbanizaron el terreno, ofreciendo barracones de feria y desnaturalizando el terreno.
... Donato y Genaro , adquirieron mediante escritura pública de compraventa la parcela n° NUM001 del ... ° NUM005 del Poligono n° NUM002 , finca rustica sita en PARAJE000 " a Nuria ... Las cuatro ... -
Registro de la Propiedad
... en el Registro, en el año 2014, de una escritura en la que, por razón de la fecha de ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...