escritura compraventa rustica
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... -
Sentencias
... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... , Aquilino) vendió a Amadeo una finca rústica. Tras producirse una rencilla entre Amadeo y ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... , para el caso de que se venda una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea ... El ... En todo caso, la escritura de enajenación se notificará de forma ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... , 100% privativa del actor; la parcela rustica de Toledo, en el despoblado de Torrejoncillo, en ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... activo inmobiliario, ya sea una finca rústica, un solar, una edificación o un elemento ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de una hectárea (1523 CC) ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... persona con derecho a poseer la finca rústica o urbana. A diferencia de la regulación ... Propiedad que puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA ... Esta Dirección General —cfr ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... pesetas el contrato se formalizara en Escritura pública y si fuere menor la cantidad, el ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ... la determinación de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... ón de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, ... B) El otorgamiento de la escritura pública correspondiente, si del mismo documento ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... Unidas sobre los contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... -
Elementos privativos
... de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división material, en los Estatutos o en ... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... o estudio de la finca objeto de esta compraventa, sin posibilidad de ejercer en la misma ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la ... ísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a ... , o nuevas plantaciones en ella si fuere rústica, siempre que por tales actos no resulte ...
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Segregaciones antiguas. Licencia, declaración de innecesariedad o de prescripción de la acción administrativa
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y constitución de servidumbre.
Resumen: para inscribir una escritura de segregación se precisa la oportuna licencia o ... ón escritura de segregación, compraventa" y constitución de servidumbre autorizada en el a\xC3" ... , en el caso resuelto, dada la naturaleza rústica de la finca, mientras no resulte acreditada su ... -
Registro de la propiedad
... reglas generales de formalización en escritura pública ( cfr. arts. 1217, 1218, 1279 y 1280 ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de manera no contenciosa se precisa escritura pública, por aplicación del artículo 787.2 de ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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La compraventa de finca rústica constando un arrendamiento histórico inscrito en la finca de procedencia: Análisis de la RDGRN de 5 de abril de 2010
COMPRAVENTA DE FINCA RÚSTICA - ARRENDAMIENTO HISTÓRICO INSCRITO En este trabajo hemos analizado si es o no conforme a Derecho la calificación registral por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de una finca rústica otorgada el 18 de junio de 2009, en la que el vendedor manifiesta que no está arrendada y que no se ha hecho uso en los seis años anteriores a la fecha de...
... El Registrador de la Propiedad deniega la inscripción por defecto insubsanable en base a que en la escritura objeto de calificación la parte transmitente declara bajo pena de falsedad, que la finca no está arrendada, ni cedida en aparcería y que no se ha ... -
Impuestos y cierre registral
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... público hubiere hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será de aplicación los dispuesto en el art. 11 ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ... de los Jurados mixtos de la propiedad rústica ... CAPÍTULO XXIV. PROCESOS CIVILES ...
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Dosier legislativo del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda
... compraventa de vivienda protegida o de protección oficial ... Escritura de división de finca rústica ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... del contrato de crédito y de la escritura notarial de constitución de dicha hipoteca ...