escritura compraventa rustica
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... en materia de forma (necesidad o no de escritura pública), lo resuelto por la STS de 18 de julio ... 8.ª La donación disimulada de compraventa , ha sido cuestión ampliamente debatida en la ... sede física —local comercial, finca rústica o urbana— del negocio, empresa o sede social de ...
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... original, al haberse otorgado la escritura de declaración de obra nueva de 21 de julio de ... a otorgar escritura pública de compraventa de las fincas por el precio que se determine ... dice que «Un arrendamiento de una finca rústica propiedad de la sociedad de gananciales por un ... -
STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia
... , se declare: A) La nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número ... día por los compradores y resultó ser rústica, con un valor ínfimo y ningún interés para las ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ...
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Conclusiones
... y que se declaren públicamente en escritura que se inscriba en el Registro de la Propiedad ... que desvirtúen la naturaleza rústica de los terrenos ni favorezcan la implantación de ...
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STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , por lo que no puede pretenderse que la escritura que lo constituye haga una exacta calificación ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... viables y económicas de la propiedad rústica -artículos 1.º y 2.º de la Ley de Reforma y ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... , o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ... , suscrito el 27 de junio de 1984 (la escritura constitutiva de la hipoteca fue autorizada el 19 ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... -
La transmisión de aprovechamiento urbanístico en las actuaciones sistemáticas
En el presente comentario se analiza el tratamiento dado en la resolución de 13 de abril de 2016 a la posible transmisión del aprovechamiento urbanístico cuando se plantea respecto de suelos integrados en ámbitos sujetos a procesos reparcelatorios o actuaciones sistemáticas, supuesto en el cual se considera que no cabe decantarse por una aceptación abierta sino, más exactamente, tan solo en...
... resolución son los siguientes: «- En escritura otorgada en Marbella, ante el notario don ... el Registro como una finca de naturaleza rústica, y que según el título será aportada al ... ,91 metros cuadrados y que tras la compraventa ascenderán a 8.252,99 correspondientes a ... -
Derecho de consumo y criptoactivos
Desde el Trueque hasta el Capitalismo Tecnológico. Desde la noción jurídica de las criptomonedas en los distintos órdenes jurisdiccionales, pasando por los planos fiscal, notarial y registral hasta el Reglamento MiCA (Markets in Crypto-Assets).
... , con bitcoins por ejemplo, es una compraventa o una permuta? La respuesta que se de tiene ... ón misma que se le dé en la propia escritura, ora de compraventa ora de permuta ... 2. De ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... arrendamiento, aunque haya sido sin escritura, está obligado por acción de buena fe a cumplir ... de ellos el arrendamiento de una finca rústica para su aprovechamiento agrícola, ganadero o ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... ( o Rústica). Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *. TÍTULO : *. (Si procede) Conforme al art. 174 del Reglamento Notarial en el ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... cesión de ciertos bienes realizada en escritura pública en 1986, respecto de los cuales el ...
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La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... éndose producido la aportación de una escritura en la que se procedió a la segregación de una ... propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la titularidad sobre los ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
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Sentencias
... rústica con vivienda. La demandada es una mercantil ... financiera para la adquisición, por compraventa, de un bien inmueble que viene precedida de su ... de obra, se otorgó la correspondiente escritura pública de compraventa. Con el objeto de ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ... que la compradora declara conocer en la escritura pública de compraventa. Alega que se trata de un ... Registro de la Propiedad de que pasó de rústica a urbana en abril de 2003, como figura en el ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... , ocupantes y precaristas ( en caso contrario debe utilizarse el formulario correspondiente de venta o de donación de finca arrendada, rústica o urbana, a saber, si es una transmisión onerosa: Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado) y si es una donación ... -
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad ... ón del arrendamiento cuando constara en escritura pública o en contrato privado con fecha ... de arrendamiento», Administración rústica y urbana , núm. 166, 2013, pp. 50-51; ... -
Aportación por cámara agraria a una fundación sin autorización administrativa. Silencio administrativo.
Resolución de 21 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cuenca a inscribir una escritura pública de aportación de inmueble a la dotación de una fundación de una finca propiedad de la Cámara Agraria Provincial de Cuenca.
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencias Provinciales de Cáceres y Badajoz. Año 2020
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por las Audiencias Provinciales extremeñas de Cáceres y Badajoz durante el año natural 2020. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario por dos destacados magistrados de estos tribunales de Extremadura, dentro
... el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa ... ón de hacer consistente en elevar a escritura pública un contrato suscrito en documento ... el Catastro de Inmuebles de Naturaleza Rústica o la superficie que refleje el SIGPAC, como es el ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... en el Registro Mercantil, de la escritura de constitución social y demás de ... ◾ Garantía: La propia finca rústica o urbana ofrecida como garantía hipotecaria ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... , etc.) se detallan en Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios o Escritura de venta de Finca Rústica sin arrendatarios. Para el tema activos esenciales , el formulario Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin ... -
Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... ón, no compatible con la naturaleza rústica de regadío de la parcela transmitida, lo que era ... de 6.500.000 pesetas, conforme a la escritura de compraventa de 15 de marzo de 1991. Frente a ... -
El cierre del registro de la propiedad por motivos fiscales.
... universal por cada transacción o compraventa, ni tampoco podía esperar el cumplimiento de los ... público hubiere hecho constar en la escritura la negativa de los comparecientes a identificar, ... posible que pueda tratarse de una finca rústica, será ... dicha transmisión, no se altere la ...