escritura compraventa rustica
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el viudo en vida, no realizó; en la escritura de manifestación de herencia otorgada por la ... del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el ... Constitución, no definen la condición rústica determinante de su ámbito de aplicación. El ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... un inmueble, antes de autorizar su escritura pública de compraventa ... La compradora del ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... escritura pública frente a la póliza mercantil- en ... que puede ... y, una mayor movilidad de la tierra (incluso rústica), sea urbana o urbanizable, en la que frente a la actuación de las ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen ... un contrato de arrendamiento de finca rústica, estimando la demanda porque el arrendador, ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... arrendamiento de finca urbana o rústica pasó a ser inscribible y, por otro lado, el ... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 ... En las fusiones y escisiones, la ... supuesto sumamente dudoso de naturaleza rústica del terreno, sobre todo a la vista de lo ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... los compradores para el otorgamiento de escritura pública y pago del resto del precio pactado. El ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... -
Registro de la Propiedad
... se omite en el otorgamiento de la escritura calificada. Alega el recurrente que lo realizado ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Inmatriculación mediante compraventa. Aprovechamiento de aguas
Resolución de 15 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Lucía de Tirajana, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa para inmatricular una finca y un aprovechamiento de aguas.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la ... -
Segregación de un elemento de finca discontinua que no llega a la unidad mínima de cultivo
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Jijona, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... segregación de porción de finca rústica discontinua de extensión inferior a ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
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Venta de cuota indivisa con posible parcelación. Juicio notarial de capacidad. Prohibición judicial de disponer. No aportación del contrato de arrendamiento.
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble. (ACM)
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Anexo 2
... La forma del instrumento público. La escritura pública. El acto notarial ... Personas a ... 131. Requisitos de la escritura de compraventa de bienes inmuebles. 132. Requisitos de la ... de una escri-tura de retroventa de inca rústica ... DERECHO PROCESAL: UNA DISCIPLINA EN ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... legados se practicará en virtud de: a) Escritura de manifestación de legado otorgada por el ... a favor de la mejor postora y no ser rústica la finca objeto de enajenación. Esta Dirección ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ... escritura, bajo pena de falsedad en documento público ... persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... , cuando A vende a B un inmueble en escritura pública (concurre, pues, el título —contrato ... en un usucapiente idea-lizado de finca rústica. En un pobre labrador que trabaja la tierra y se ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... vigentes en el momento de presentar la escritura en el Registro, aunque el otorgamiento de aquella ... es o no inscribible una escritura de compraventa de una finca otorgada por la fundación titular ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Sentencias
... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... Elevado a escritura pública el contrato, el 30 de abril de 1997, ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... de requisitos: que se formalice en escritura pública y que se inscriba en el Registro ... -
Registro de la propiedad
... inscribir la agrupación recogida en la escritura calificada, inscribiendo las bases gráficas ... finca existe construida ( ... ) una casa rústica ( ... ) conocida con el nombre ( ... )». La ... de su aplicación los contratos de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ...
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Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
Hechos: Se otorga una escritura en la que se efectúa una segregación (498 m2) ...