enervacion de la accion de desahucio

• Funciones de la Administración concursal

1. Criterios generales - 2. Plan de liquidación - 3. Pago - 4. Los efectos negativos de la apertura de la fase de liquidación del concurso de acreedores - Efectos "más severos" de la liquidación sobre el concursado - Otros efectos de la apertura de la fase de liquidación - a) Efectos generales - b) Efectos sobre los créditos concursales - c) De la...

DESAHUCIO. Con posterioridad al dictado de la sentencia recurrida, el demandado y recurrente tampoco ha efectuado el ingreso a favor de la demandante del importe de la actualizaci—n de las rentas, por lo que tambiŽn concurre causa de inadmisi—n del recurso, de conformidad con lo dispuesto en el art. 449.1 de la L.E.Civil. Se estima la demanda. Se desestima la apelaci—n.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. PAGO POSTERIOR A LA INTERPOSICIÓN DE LA DEMANDA. El abono de las rentas debidas efectuado después de la interposición, aunque sea anterior al emplazamiento del demandado, no puede impedir la viabilidad de la acción de desahucio basada en la falta de pago que concurría cuando se dedujo. Se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

• La reforma de la Ley Concursal analizada por especialistas

1. Clases de créditos contra la masa - 2. El pago de los créditos contra la masa - 3. Reclamación del crédito contra la masa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DEMANDA DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Entiende que es precisamente la mala fe o conducta temeraria del demandado-apelado con su reiterado impago de las rentas vencidas la que ha obligado al inicio de las presentes actuaciones judiciales, debiendo tener presente la constante jurisprudencia que en casos similares a este impone, a pesar de la enervación de la acción,...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Declarado el concurso, es regla general que un contrato con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, en ese momento, continuará en vigor de manera automática, salvo que el concursado o la administración concursal insten su resolución y así lo declare o acuerde el juez del concurso (art. 61.2 LC). Tanto en el caso de que el contrato bilateral pendiente se mantenga o se...

DESAHUCIO. No se acredita por el demandado el cumplimiento a lo establecido en el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, para que proceda la enervación de la acción, en el sentido de que el pago o puesta a disposición de las cantidades reclamadas y de las adeudadas ha de hacerse con anterioridad a la celebración del acto de la vista. No se demuestra una actitud de la parte demandante...

DESAHUCIO. NULIDAD DE ACTUACIONES. Realmente el Juzgado no actuó con la debida diligencia ni respeto a la contradicción e igualdad de armas procesales que debe presidir el procedimiento. No suspendió la vista señalada, oyó sólo a la actora sobre la trascendencia de un hecho equívoco, no proveyó el escrito presentado por la actora, celebrando la vista y, después, contradiciendo sus actuaciones,...

• Justicia: Revista de derecho procesal

1. Proceso de declaración: cuestiones generales y Juicio ordinario -2. Juicio verbal -3. Costas -4. Ejecución -5. medidas cautelares -6. Procesos esPeciales -7. Proceso monitorio

JUICIO DE DESAHUCIO. COSTAS PROCESALES. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN. RECLAMACIÓN DE RENTAS. El recurso así promovido no puede prosperar, primeramente porque como reconoce esa parte apelante, el pacto sobre no exigencia del puntual pago de las mensualidades de referencia, ha quedado inacreditado, en absoluto y esas consecuencias deben pesar sobre la parte alegante del mismo,...

• Anuario de Derecho Civil

• Anales de la Abogacía General del Estado

Resolución del contrato de arrendamiento de 25 de febrero de 1993 entre Patrimonio Nacional e Hipódromo de Madrid, S. A., sobre el Hipódromo de La Zarzuela. Ejercicio simultáneo de acciones judiciales diferentes por causas distintas con la misma pretensión. Medidas cautelares. Ejecución provisional de sentencia

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. APELACION. En este contexto es innegable que al tiempo de la interposición del recurso había rentas impagadas y que, asimismo, durante el proceso se han ido devengando otras nuevas sin haberse pagado o consignado en momento alguno lo cierto es que el artículo 449 LEC tiene carácter imperativo, evidenciándose que la parte recurrente no ha cumplido desde el primer...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. Aún cuando es cierto que la acción de desahucio es independiente de una acción de reclamación de rentas también lo es que las cantidades consignadas por el demandado lo fueron en concepto de pago de unas rentas cuyo importe y cuantía no cuestionó, de lo que se desprende su voluntad de entregarlas a la actora, siendo de destacar, además, que de no ser entregadas a la actora...

DESAHUCIO. ENERVACION. La ausencia de sinalagma entre el deber de entregar recibo y la obligación de pago de la renta, no parece que justifique la falta de cumplimiento debiendo el deudor ante la negativa del acreedor arrendador a entregar recibos, proceda a consignar el importe de la renta para evitar el desahucio. Además en el supuesto enjuiciado y como pone de manifiesto la resolución...

• Comentarios a la nueva ley de arrendamientos urbanos

• Ley Concursal. Ley de Mediación en Asuntos Civiles y Mercantiles

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO. CONSIGNACIÓN DEL PAGO. Se presenta demanda de resolución del arrendamiento por falta de pago. Frente a la sentencia de Instancia que desestimó la demanda e impuso a la actora las costas del procedimiento, tras concluir que era improcedente entender que el demandado incurriera en situación de impago, básicamente porque el mismo había interpuestos diversos...

DESAHUCIO. ENERVACIÓN. Se otorga eficacia enervatoria a la consignación realizada al amparo del Art.. 1563 de la L.E.Civil. La acción de desahucio procede por impagos de una renta cierta y determinada. Carece de eficacia el requerimiento efectuado por el arrendador, en cantidad superior a la que le correspondía satisfacer. No obligado a plegarse a aquella reclamación y no existiendo la oportuna...

"DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Ha probado la demandada el ingreso en la Cuenta Corriente NUM002 a nombre de Tomás, que era al único que tenía por arrendador al no haberle sido notificada la transmisión del piso arrendado, de todas las rentas vencidas hasta el mes de junio de 2005, que es cuando se celebró el juicio. Luego si este hecho ha sido acreditado y así lo ha dado por probado el

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

1 · Legislación. 2 · Jurisprudencia.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO. Se interpone recurso de apelación contra sentencia de instancia que estima parcialmente la demanda y condena al arrendatario al pago de parte de las cantidades reclamadas y de las costas, declarando enervada la acción de desahucio por falta de pago de la renta.El apelante se alza contra dicha resolución, reproduciendo ante la Sala la totalidad...

DESAHUCIO. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. La cuestión fundamental no radica en el efectivo impago por parte del arrendatario de la suma de 360 euros que se reclaman, sino en establecer si dicha cifra, que el actor calcula sobre un total de 11.708'08 euros, puede tenerse por cierta y consentida por el arrendatario, como sería necesario para fundar en dicho impago la prosperabilidad de la demanda. Y lo

DESAHUCIO. En los casos de demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas o cantidades debidas, el Tribunal indicará, en la citación para la vista, la posibilidad de enervar el desahucio conforme a lo establecido en el apartado 4 del art. 22 de esta ley. Así como, si el demandante ha expresado en su demanda que asume el compromiso a que se refiere el apartado 3 del art. 437,...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. LEGITIMACIÓN ACTIVA. VARIOS HEREDEROS FORZOSOS. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento. Desde el momento que se produce el hecho sucesorio, los coherederos tienen una comunidad hereditaria con derechos indeterminados, de ahí que, cualesquiera de los comuneros carecerán de legitimación para reivindicar dada la...