enervacion de la accion de desahucio

1. De existir la indefensión que ahora se alega, ésta es exclusivamente imputable al propio demandante, que no sólo no solicitó la asistencia de Letrado de oficio para que le defendiera en el juicio de desahucio, sino que compareció al acto del juicio y prestó conformidad con los hechos de la demanda, limitándose a señalar que había solicitado ayuda a la Generalidad para el pago de las...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de resolución de un contrato de arrendamiento de temporada por falta de pago. Los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporadas, sea ésta de verano o cualquier otra, tienen la consideración de arrendamientos de finca urbana para uso distinto del de vivienda de conformidad con el art. 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

• Anuario de justicia alternativa

El interés de este Auto, el penúltimo de los dictados en la AP de Madrid, se basa, además de su contenido, en que en dicha Audiencia se producen resoluciones contradictorias en orden a la cuestión que resuelve en Auto comentado. En el año 2012 han sido cinco las resoluciones dictadas, tres a favor de la tesis del Auto a que ahora nos referimos (incluido él mismo) aunque una de ellas no se refiere

Desahucio por falta de pago de rentas. Es carga de la prueba del actor-arrendador acreditar que los pagos hechos lo fueron para abono de deudas distintas de la renta debida

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por D. Eusebio, al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos. No siendo precisa la apertura del trámite procesal previsto en el art. 485 LEC 2000, al no haberse personado, en legal forma, en el presente rollo, la parte recurrida, queden los autos pendientes de señalamiento del día y hora para la...

DESAHUCIO. En el presente caso sólo se pagó por la demandada la mensualidad de Agosto, pero no las que adeudaba al momento de la celebración del juicio, que lo fue el día 11 de noviembre de 1999. adeudando a dicha fecha, las mensualidades de septiembre, octubre, y noviembre de 1999. ya que los pagos debían efectuarse dentro de los cinco primeros días de cada mes, por mensualidades anticipadas,...

DESAHUCIO. La enervación del desahucio no será de aplicación... cuando el arrendador hubiera requerido de pago al arrendatario, por cualquier medio fehaciente, con al menos dos meses de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación, en el sentido literal que referido precepto sólo precisa de un requerimiento y que sea fehacientemente,

DESAHUCIO. ENERVACION. COSTAS PROCESALES. La Sala debe estimar el recurso, dándole la razón a la parte actora. Si la enervación es el beneficio legal de destruir la acción que reside en el derecho de otro y tal trae como presupuesto el incumplimiento de su obligación de pago por el arrendatario, evidente resulta que sólo quepa atribuir a la conducta incumplidora de éste la existencia del proceso...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. El demandado asegura estar al corriente en el pago de la renta, alegando que satisface su importe al padre de la actora, sin embargo no ha efectuada prueba alguna de tal afirmación, cuya carga le corresponde, ahora bien, al haber consignado con anterioridad al acto del juicio el importe de las rentas correspondientes a los meses en cuyo impago se funda la demanda, por la...

• Anuario de Derecho Civil

I.Derecho Civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. Persona Jurídica. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Mercantil: 1. Parte General. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Instituciones y Agentes Auxiliares del Tráfico. 4. Contratos Mercantiles. 5. Títulos...

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. FALTA DE PAGO DE RENTA. El arrendatario conocedor, con motivo del anterior juicio verbal de desahucio por falta de pago de rentas seguido entre las mismas partes en el año 2006, de las cantidades reclamadas y el modo de proceder al pago de las mismas, sin embargo volvió a incumplir su obligación de pago dejando de abonar las rentas hasta que dio lugar a que se...

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. A la vista de las alegaciones de las partes, procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de D. Arcadio, al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 485 LEC 2000, entréguese copia del escrito de interposición del recurso...

• Nuevas aportaciones sobre Derecho de Marcas y Derecho Concursal. El contrato de licencia como referente

• Procesos arrendaticios. Urbanos y comunes. Tras la nueva LAU de 24 de noviembre de 1994

Inadmite el incidente de ejecución de la STC 137/2017, de 27 de noviembre, estimatoria del recurso de amparo 5108-2016, promovido por don Nicolás Sauveur Tixeront con respecto a las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Alcobendas en juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas.

• Práctico Asesor
• Práctico Concursal

• Tratamiento procesal del allanamiento en el proceso civil

El extravagante argumento de la reducción de costas que consigue el allanamiento - El acierto de la reforma: la superación del lamentable criterio de la base décima, ordinal c, regla 8ª in fine de la ley de bases de la justicia municipal, de 19 de julio de 1.944. - Los olvidos de la reforma procesal - Las razones históricas de la excepción para el...

DESAHUCIO. APELACION. Aunque la parte refiera y defienda la procedibilidad material del recurso interpuesto, frente a la excesiva formalidad que entiende se deriva de las exigencias del Art. 449 LEC /00, no puede acogerse el argumento toda vez que es constante la Jurisprudencia que viene entendiendo que más allá de un mero requisito formal nos encontramos ante un requisito de procedibilidad en...

• Práctico Procesal Civil

DEMANDA DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. IMPOSICIÓN DE COSTAS. No hay que olvidar que sólo el incumplimiento de la obligación de pagar las rentas que impone la Ley a la arrendataria fue lo que motivó que el arrendador acudiera la auxilio judicial originándose así un proceso y unos gastos producidos sólo por la conducta omisiva en el pago, de lo que sólo es responsable la arrendataria, no siendo...

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. Se basa en una causa resolutoria: la falta de pago de "las rentas o cantidades debidas por el arrendatario", definidas y firmes ( art. 1555.1 del Código Civil ). Es decir, aunque esta concreción del juicio de desahucio se trate de un juicio sumario y a consecuencia de ello en tanto nos encontremos con cuestiones complejas afectantes al título se debe entender que

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El Auto del Juzgado de lo Mercantil, número 3 de Barcelona, de 26 de octubre de 2010, concede una exoneración condicional del pasivo pendiente tras la liquidación concursal, haciendo una interpretación restrictiva del artículo 178.2 LC. En el presente trabajo se pretende analizar si las disfunciones que el juzgador detecta en la aplicación de la Ley Concursal y del artículo 1911 del Código Civil...

ARRENDAMIENTO. No cabe en este caso estimar que el requerimiento de pago pudiera tener para el arrendatario otro alcance que el de prevenirle de la necesidad de pagar las mensualidades de junio y julio, no la de agosto también, por lo que la necesidad de incluirla en la demanda por causa de su impago entonces, no puede producir el efecto destructivo del derecho a enervar. En consecuencia, al...

Inadmite la solicitud de ejecución de la STC 137/2017, de 27 de noviembre, dictada en el recurso de amparo 5108-2016, promovido por don Nicolás Sauveur Tixeront Castellano en pleito civil.