enervacion de la accion de desahucio

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

• Tratamiento procesal del allanamiento en el proceso civil

La clasificación del allanamiento - Los allanamientos especiales previstos en la legislación procesal civil. Segundo supuesto: los allanamientos expresos incidentales - Los allanamientos especiales previstos en la legislación procesal civil. Tercer supuesto: el allanamiento en el juicio de desahucio de finca urbana del art. 440-3&Ordm; lec. - Los allanamientos especiales...

• Los procesos civiles especiales

1. ESPECIALIDADES PROCESALES EXISTENTES EN LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. 2. PROCESOS RELATIVOS A GARANTÍAS CONSTITUCIONALES. 2.1. Introducción. 2.2. La protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen. 2.3. La regulación del derecho de rectificación. 3. PROCEDIMIENTOS ESPECIALES REFERIDOS A SOCIEDADES MERCANTILES. 4

ACCIÓN DE DESAHUCIO. El pago de las rentas debidas, verificado después de la fecha de su presentación, no impide la pretensión resolutoria y únicamente puede servir a los efectos de enervar la acción si se cumple los presupuestos exigidos para ello. Dicho con otras palabras, hay que estar a los hechos cuando se presenta la demanda, sin que, desde nuestro punto de vista, constituya obstáculo a tal

• El proceso civil

1. Idea general 2. Procedimiento 2.1. La demanda 2.2. Admisión de la demanda 2.3. Citación para la vista 2.4. Actuaciones previas a la vista 2.5. El acto de la vista Bibliografía

ARRENDAMIENTO. No puede inferirse de este hecho aislado que la arrendadora le permitía efectuar el pago una vez transcurrido el plazo contractualmente establecido, porque, como se dice, sólo en una ocasión fue realizado. Por todo ello procede declarar laresolución del contrato de arrendamiento de las dos fincas rústicas, la nº NUM000 del polígono NUM001 y la número NUM003 del polígono NUM004 , el

ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE CANTIDADES ASIMILADAS A LA RENTA. DESAHUCIO. Se declara probado que fue arrendador el que siempre pagó la tasa y repercutió su importe al arrendatario y también es un hecho no cuestionado la obligación contractual del arrendatario del pago de esta tasa. Esta base fáctica permite deducir que el propietario abonaba la tasa y repercutía su coste al arrendatario,...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. COSTAS PROCESALES. La condena en costas resulta del todo procedente toda vez que el pago enervatorio supone plena admisión de la procedencia de las acciones instadas que, por ende, deberían haber sido plenamente estimadas de no haberse producido la consignación y consiguiente enervación, habiéndose obligado a la parte actora a instar proceso judicial en reclamación de tan...

Inadmite a trámite el recurso de amparo, promovido por doña María Samos Roelas

ACCIÓN DE DESAHUCIO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE RENTAS. Teniendo en cuenta que la enervación sólo podrá tener lugar cuando el arrendatario pague al actor o ponga a su disposición en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda, no cabe sino mantener la conclusión del Juzgador de instancia, ya que, la consignación efectuada por el...

ARRENDAMIENTO. La congruencia, requiere que entre la parte dispositiva de la misma y las pretensiones deducidas oportunamente por los litigantes durante la fase expositiva del pleito, exista la máxima concordancia y correlatividad, tanto en lo que afecta a los elementos subjetivos y objetivos de la relación jurídico-procesal, como en lo que atañe a la acción que se hubiere ejercitado, sin que sea

DESAHUCIO. La consignación en virtud de la cual se tiene por enervada la acción se debe corresponder con las cantidades que se le reclaman por impago de las rentas actualizadas. No procede la resolución del contrato si se produce la enervación, ni condenar al inquilino al pago del total de lo pedido. Se desestima la demanda. Se acepta parcialmente el recurso de apelación.

• El proceso civil

1. Concepto 2. Contenido 2.1. Elementos subjetivos 2.2. Elementos objetivos 2.3. Otros elementos 3. Admisión de la demanda 4. Efectos de la demanda 4.1. Efectos jurídico-procesales: la litispendencia 4.2. Efectos jurídico-materiales 5. Particularidades de la demanda en el juicio verbal 5.1. La demanda sucinta 5.2. La demanda en impreso normalizado 5.3. Otras particularidades 6. Referencia a la...

• Legislación Refundida

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. La falta de pago se cumple al transcurrir todo el el período establecido para el pago de la renta en el contrato, porque el retraso en ese período no es causa resolutoria, sino irregularidad en el cumplimiento de la obligación, que podría ser sancionado con los intereses, pero no con el desahucio. Se declara enervada la acción de desahucio. Se estima el recurso de...

DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. ENERVACION. La nueva legislación arrendaticia sanciona como ya hiciera la precedente en su art. 27.2.a , con la resolución de pleno derecho del contrato de arrendamiento, la falta de pago de la renta en que consiste la principal obligación del arrendatario, sin que ni antes ni ahora se exigiera que se tuvieran que adeudar varias mensualidades para la viabilidad de la...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. A juicio de esta Sala, la conducta manifestada del recurrente, de que el impago de la renta obedecía a su voluntad de presionar al arrendador para que reparase ciertos desperfectos, implica mala fe, dado que se apoya en una circunstancia que, aunque fuere posible alegarla en este juicio sumario, a la vista de lo dispuesto en el art. 444.1 NLEC, cómo una forma de...

DESAHUCIO. De acuerdo con lo anterior esta Sala entiende, siguiendo el criterio mayoritario de las Audiencias Provinciales, que en los procesos de desahucio de fincas rústicas por falta de pago de las rentas, el arrendatario no tiene la facultad de enervar el desahucio, y ello a la vista del régimen general de la enervación establecida en el artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, referido

CONCURSO DE ACREEDORES. Es más, existe otra previsión en la Ley Concursal, la de su artículo 70, que parece destinada a ser ejercitada en un procedimiento de desahucio paralelo al concursal, pues va referida a los procesos que se hallasen en trámite con anterioridad al concurso, cual en el caso acontece, en la que no se contempla ninguna otra interferencia en el mismo por causa del proceso de...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En el sumario/desahucio, no se puede discutir la cuantía de la renta, cuyo adecuado marco es el ordinario, ciertamente la acción se puede enervar válidamente mediante la consignación o pago de la última renta conforme o incontrovertida, remitiéndose a las partes al ordinario ex art. 249.1.6º LEC, al haberse opuesto el arrendatario, en tiempo y forma, a los incrementos

CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. El derecho de opción fue ejercitado de conformidad con la cláusula especial del contrato de 1 de agosto de 1984, toda vez que el recurrente había abonado todas las rentas hasta junio de 1989 y ejercitó su derecho de opción en julio de dicho año, cuando el contrato de arrendamiento estaba vigente, pues la falta de pago de la renta del mes de julio...

DESAHUCIO. Ahora bien, resulta las alegaciones parcialmente conformes de las partes, y la prueba documental, no impugnada expresamente de contrario, que por Auto de 9 de mayo de 2001, dictado en los autos nº 149/01 del Juzgado de Primera Instancia nº 36 de Barcelona, ya se declaró enervada la acción de desahucio ejercitada contra el demandado en estos autos, siendo así que, de acuerdo con lo...

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. ARRENDATARIO. La acción de desahucio puede ser enervada si, antes de la celebración del juicio, el arrendatario paga o pone a disposición del actor el importe de las cantidades adeudadas. Se estima el recurso.

"JUICIO DE DESAHUCIO. Resulta indiscutible la procedencia del desahucio instado, toda vez que al tiempo de plantearse la demanda se adeudaba la renta correspondiente al tercer trimestre de 2005, por lo que concurriendo la situación de impago era obvia la viabilidad de la acción entablada, para cuya prosperabilidad es suficiente la falta de pago aunque sea de una mensualidad de la renta o de...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario