enervacion de la accion en caso de desahucio

351 resultados para enervacion de la accion en caso de desahucio

  • Valoración vLex
  • STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014

    CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.

    ... Instancia nº 69 de Madrid, sobre desahucio por falta de pago de la renta. Es parte recurrida ...Teofilo , solicitando que, para el caso de que no enervara la acción de desahucio ... de la renta, o como es el caso, la enervación de la acción de desahucio, con la consiguiente ...

  • La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales

    El llamado juicio de desahucio ha sido y es uno de los procesos estrella. La dificultad para acceder a la propiedad por un importante grupo de la población y la crisis económica ha supuesto un repunte de los lanzamientos derivados de la falta de pago de los contratos de arrendamiento. En el presente artículo se hace un breve estudio práctico sobre los motivos de oposición, tanto cuando se...

    ...á decreto acordando el desahucio y, en caso de acumulación de acciones, condenando al pago ... relativas a la procedencia de la enervación”. - La ausencia de cosa juzgada viene ...

  • El concurso consecutivo

    ...La fecha a quo de la acción de reintegración es la de la solicitud del ...El elemento determinante, en este caso, es si el deudor ostenta o no la condición de ...La LC establece un régimen de enervación del desahucio más flexible que la prevista en la ...

  • STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015

    DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...

    ... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio nº 94/2012 del Juzgado de Primera Instancia nº ... de la presente causa, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad ... consignadas, tenga por enervada la acción". TERCERO.- Recibido el pleito a prueba y seguido ...

  • Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos

    ... de sus Título I y IV para aquellos casos en los que el objeto del contrato sea una ... tener en cuenta a la hora de instar una acción de desahucio?. La acción de desahucio es la ... relativas a la procedencia de la enervación. Esta circunstancia se reitera en el artículo ...

  • Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado

    En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...

    ... 4 , lo que entiende que no ocurriría en el caso presente, ya que los importes en relación con ... diciembre de 2015 tiene su origen en una acción colectiva mediante la cual se solicita la ... ejercitar con éxito la acción de desahucio (SSTS de 10 de noviembre de 2010 y 18 de marzo de ....3 (rehabilitación del contrato, con enervación del procedimiento de ejecución hipotecaria) de ...

  • La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores

    Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...

    ... la doctrina obedecen en la mayoría de los casos a fines didácticos: el autor busca facilitar la ... que se dirigen a ejercitar acciones de carácter patrimonial en nombre del deudor, o ..., en rehabilitación de contratos o enervación de desahucio (art. 84.2.7.º LC). Tanto la ...

  • Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio

    La declaración del estado de alarma ha significado el cierre de muchas actividades económicas, además de la limitación de movilidad de multitud de trabajadores y empresarios y ello ha provocado que en los contratos de arrendamiento de local de negocio hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y generar...

  • La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC

    Las reformas procesales en materia de procesos arrendaticios se han centrado, básicamente, en la protección del arrendador con la finalidad de activar el mercado del alquiler mediante el juicio de desahucio del art. 440.3 LEC: la rápida recuperación de la posesión de la vivienda arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en caso de expiración del plazo...

    ... la vivienda arrendada por el arrendador, en caso de impago de rentas o cantidades asimilares o en ... 440.3 LEC implica el ejercicio de varias acciones o, con propiedad técnico-jurídica, de varias ... las rentas o a la procedencia de la enervación de la acción (art.444.1 LEC) 44 , que tiene como ...

  • El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo

    ...En todo caso se deben entender ambos procesos como vehículos ...ón relativa a que la venta de las acciones o participaciones totales o parciales de la ...(vii) Circunstancias relativas a la enervación de la acción. De acuerdo con el artículo 439.3 ...

  • Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador

    Desde el inicio de la crisis económica hasta la actualidad han proliferado reformas procesales asistemáticas para hacer frente al problemas de los desahucios de viviendas habituales. El número de desahucios se mantiene en unos niveles desorbitados, lo que demuestra el escaso número de personas que pueden beneficiarse de las soluciones propuestas. Ante la ineficiencia de los mecanismos estatales,...

    ...3 de la Ley 24/2015, puesto en ese caso se da un paso más, regulando la incoación de un ... de realojo no obstaculiza para nada las acciones judiciales, por lo que no invade la competencia ...@@@4.1.2. La enervación del desahucio en arrendamientos urbanos. A ...

  • Sentencias

    ... adecuada a los usos sociales que en ningún caso tuvo por finalidad la ridiculización del ... la editora de la revista en ejercicio de acción de protección civil de su derecho al honor, a la ...D.) . . 14. Arrendamientos urbanos. Desahucio por falta de pago de la renta y cantidades ada. Enervación. Interpretación del artículo 22.4 LEC: ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... señalado que para el ejercicio de las acciones otorgadas por el artículo 1124 del Código ... consistente en el retraso («En caso de falta de entrega») y no indica, ... posibilidad de pago y la consiguiente enervación de la resolución fue afirmada por Pothier, con ... a continuación un procedimiento de desahucio por el resto de sumas adeudadas donde, de nuevo, ...

  • Desahucios e intervención social

    El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales

    ... los implicados, hasta el punto en algunos casos extremos de llegar al suicidio 1 . Los desahucios ...íamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo procedimientos tramitados en los ...— En lo que se refiere a la enervación, se reduce al plazo a dos meses de antelación ...

  • La «agilización» de los procesos de desahucio
  • STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el...

    ... de Madrid demanda de juicio verbal de desahucio, cuyo conocimiento correspondió por reparto al ... don Jose Carlos , como arrendatario, acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación ... B) En este caso se ha producido ya una enervación de la acción ...

  • El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas

    Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...

    ... desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad ... . debidas, podrá éste enervar la acción si se cumplen cada uno de los presupuestos del ...

  • Aspectos generales del procedimiento arbitral

    ...lo que en ningún caso puede ser procesalmente permisible es que trate ... del Tribunal que haya de conocer de las acciones de anulación del laudo que se dictare o de ..., interesa advertir que, pese a que la enervación de la acción de desahucio (causa de terminación ...

  • Jurisprudencia seleccionada octubre 2019

    ...DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de ... formales y de fondo para evitar la enervación de la acción desahucial, habiéndose el mismo ...En este caso, el hijo no tiene derecho a los alimentos que ...

  • STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...

    ... Instancia nº 3 de Fuenlabrada, sobre desahucio por falta de pago de cantidades debidas ... reclamadas en la demanda, o en otro caso comparezca ante el Juzgado y alegue sucintamente, ... Tercera.- Imposibilidad de impedir la enervación efectuada por esta parte con el burofax de fecha ... y teniendo por enervada la presente acción de desahucio, con expresa imposición de costas a ...

  • Recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3.° de la ley de Enjuiciamiento Civil

    Escrito de interposición de recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3.° de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de enero de 2000. Interés casacional por existencia de doctrina contradictoria de distintas Audiencias Provinciales. Regla sobre imposición de costas en caso de enervación de la acción de desahucio.

    ... en materia de imposición de costas en los casos en que se enerva la acción de desahucio en ... consignación, como es el caso de la enervación de la acción, siendo clara la posibilidad de ...

  • Sentencias

    ... trascendencia para la ponderación en el caso de que se trate de actos de sustancia y ...A cambio recibió un paquete de acciones de la sociedad adquirente por valor de nueve ... de 1.ª Instancia estima la acción de desahucio por extinción del contrato. La Audiencia ... pretendía, sí que se determina su enervación a través de los efectos suspensivos que prevé ...

  • La rendición de cuentas de la administración concursal

    ...ña, a la rendición de cuentas y, en su caso, a la responsabilidad en la que puede incurrir. ... LC); le compete también el ejercicio de acciones de la masa que, fuera del concurso, habrían ...; rehabilitación del arrendamiento y enervación de la acción de desahucio; solicitud de ...

  • El concursado y la administración concursal: capacidad y ámbito de actuación respectivo, con especial referencia a los actos de disposición

    El presente trabajo comienza analizando los presupuestos del concurso, tanto desde el punto de vista subjetivo como objetivo, temporal o formal. A continuación se centra en la capacidad del concursado, haciendo especial referencia a las limitaciones en sus facultades de administración y disposición, su capacidad procesal y la posible limitación de sus derechos fundamentales. En tercer lugar, el...

    ...Hay que distinguir:. a) En el caso de personas físicas bastará con que hayan ...ón derivados del régimen de las acciones rescisorias del CC 13 . La propia Dirección ...40.7 LC), las de enervación de acciones de desahucio ejercitadas contra el ...

  • STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011

    DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...

    ...., promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidades debidas, turnada al ... se adeuden hasta la fecha de juicio en su caso, y seguido el juicio por sus trámites, se dicte ...enervación de la acción por pago o la resolución del ...