embargo de bien hipotecado
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... permitan a los mayores acceder al valor del bien inmueble para cubrir su sostenimiento durante los ...Sin embargo, en cada uno de ellos la figura ha sufrido una ... obligado por un débito, ha hipotecado voluntariamente un bien propio en garantía de ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el comprador asuma la deuda ...Sin embargo, esta figura, en tiempos de uniformidad y poca ... acreedor puede ser expreso o tácito 12 , si bien, como exige la jurisprudencia ha de manifestarse ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...LA TRASCENDENCIA DEL OBJETO HIPOTECADO Y DE SU VALOR. —II. LA EXTENSIÓN OBJETIVA DE ... Si bien la concepción tradicional de la hipoteca ubica ...á definitivamente en el momento del embargo y de la ejecución. . Solo desde esas ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... completamente diverso: el propietario del bien hipotecado que debiera defender su derecho frente ... real, a diferencia de lo que sucede en el embargo derivado de la ejecución dineraria, habrá que ... -
Intereses, costas y pago del crédito hipotecario
...ón del resultado de la realización del bien, y según se haya celebrado subasta con o sin ... decretará la adjudicación del bien hipotecado a su favor, y con el precio del remate se pagará ... atenderán las órdenes de retención o embargo que pudieran existir de otros procedimientos y, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...Ha de aportarse al Registro, bien sea en copia autorizada o en testimonio por .... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO FISCAL: EXPEDICIÓN ... contra el tercer poseedor del bien hipotecado, siendo discutido por la doctrina si este era o ...
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Registro de la Propiedad
...Sin embargo, dada la prevalencia de la nacionalidad del ... de cualquier supuesto de adquisición de bien inmueble que haya de ser inscrito en el Registro ... 6 de la Ley 1/2013 como son haberse hipotecado una vivienda, ser un profesional el prestamista y ...
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Registro de la Propiedad
...ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: TRACTO SUCESIVO. La Dirección General ha ... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... de ejecución directa contra el bien hipotecado. Al no haberse hecho así, sino que se tomó en ...
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La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
...Sin embargo, y como ya se ha visto en la exposición relativa ... esté fijado el precio de tasación del bien hipotecado, para que este precio sirva de tipo en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o que se ...Sin embargo, se admite expresamente con carácter general el ...ón y el derecho de representación, si bien desarrollan una función semejante, se ...
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La anotación preventiva
... asiento de inscripción al que tienden, o bien que, además, tengan por objeto constituir una ...ón de suspensión de otra anotación de embargo que se practicase, por ejemplo, por faltar la ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... de la enajenación del inmueble hipotecado dentro de la liquidación -en el ámbito del urso- de la sociedad titular del bien hipotecado". "Sin embargo tiene razón la nota de ...
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La venta extrajudicial de la hipoteca mobiliaria
La venta extrajudicial de la Hipoteca Mobiliaria constituye un expediente de jurisdicción voluntaria. Este proceso ha sido objeto de modificación, como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, texto normativo que concede una nueva redacción a las normas 86-88 del cuerpo legal, de 16 de diciembre de 1954, sobre Hipoteca Mobiliaria y...
...Sin embargo, posteriormente, se ha defendido la tesis ...Si bien debería considerarse ésta una problemática ... fijar un valor de tasación del bien hipotecado que servirá de tipo para la celebración de la ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
...ón real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial ... Teresa Asunción Jiménez París . Sin embargo, esta nueva redacción del artículo 693.2 LEC ... -
Sentencias
...Ahora bien, cuando se trata de interrupción de la ...Sin embargo, la Audiencia Provincial de Las Palmas acogió el ...: alcance.– La realización del bien hipotecado, que garantiza el crédito con privilegio ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el .... No cabría, sin embargo, una aplicación analógica de la medida de ... más, aunque admitamos que el inmueble hipotecado constituye la vivienda habitual de los ... -
Adjudicación en procedimiento de apremio de finca de entidad concursada
Resolución de 19 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una certificación de adjudicación en subasta y mandamiento de cancelación de cargas, dictados en procedimiento de apremio administrativo...
... que puede desde el inicio ejecutarla, si el bien no es necesario para la actividad, tendrá que ...Sin embargo, no existe tratamiento específico para el caso ...-El bien inmueble hipotecado se encuentra integrado en el inventario de bienes ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
...Si bien su origen fue, fundamentalmente, hipotecario, su ...Sin embargo, y aunque se haya producido la venta de los ... ciento del valor de tasación del bien hipotecado. Cuando se financie la construcción, ...
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Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
...éditos hipotecarios, en especial cuando el bien hipotecado fuera la vivienda habitual del deudor. ... propias del caso concreto Sin embargo, dicho deber jurisdiccional no se extiende a ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
..., la novísima categoría jurídica de «bien mueble registrable» (o, para él, bien mueble ... de folio real independiente por bien hipotecado ex arts. 74.1 Ley y 23 Reglamento); en la ...Artículo 8 reglamento. Sin embargo, me propongo demostrar que no es rigurosamente ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–). ... . El art. 618 CC habla de acto, sin embargo, la donación es un negocio de tipo contractual, ..., en la realización de valor del bien hipotecado, la satisfacción de lo debido (excluyendo el ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
...Sin embargo, la crisis económica que afecta a nuestro país desde hace ya varios años, unida al drama de la situación de extrema dificultad en la que se ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
...Por tanto, si bien es cierto que muchos de los aspectos que rodean ... fue derogado por la LAU de 1994, sin embargo, su contenido nos permite explicar a la ... trabajadores de la empresa del deudor hipotecado, ya que, conforme señala el TS haciendo alusión ...
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La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
...Sin embargo, si se analiza con más detenimiento, se aprecia ... siguiente cuestión: si el pago aplazado del bien adquirido en subasta conlleva la reducción del ... ejecución hipotecaria frente al bien hipotecado en garantía del pago del precio aplazado. @IV. ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... valor de las cargas que convergen sobre el bien: en primer lugar, conocer cuáles son las cargas ... lugar, un análisis diferenciado del embargo y de su medida asegurativa que nos servirá para ... valor de tasación el bien inmueble hipotecado por Alberto, como deudor hipotecante, que ...