embargo de bien hipotecado
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... Mucho nos tememos, sin embargo, que aún y a pesar del debate y de haber entrado ... de la doctrina y los operadores jurídicos bien podríamos aludir a la siguiente ecuación: «de ... del propietario del bien hipotecado a favor del enriquecimiento del adjudicatario ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... de familia especialmente vulnerable, o bien denegar tal declaración y, en consecuencia, el ... Si el inmueble hipotecado hubiera sido vendido a un tercer adquirente que ... Sin embargo, nos inclinamos a pensar que el espíritu de la ... -
La venta judicial
... ejecutante con el valor de los bienes que, bien embargados, bien sujetos en garantía de un ... Siendo la ’nalidad del embargo y apremio, y en de’nitiva de la ejecución, la ... ón, el tercer poseedor del bien hipotecado o un arrendatario) ... • Conformidad del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 148 y 149). Sin embargo, en la mayor parte de los casos existe un ... El bien o el derecho que se subasta ya ha sido valorado ... a terceros adquirentes del inmueble hipotecado, no cabe admitir modalizaciones convencionales en ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos, tras la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, y el crédito hipotecario
En el régimen jurídico de los AEP diseñado por la Ley 14/2013, los créditos con garantía real solamente podrían incorporarse al acuerdo extrajudicial de pagos y verse afectados por el mismo si así lo decidiesen los acreedores que ostentasen su titularidad, mediante comunicación expresa al mediador concursal. Se trataba, pues, de un régimen de sometimiento voluntario. Frente a ello, la Ley 25/2015,
... que ostentase una garantía real sobre tal bien 4 ... En cuanto al ámbito de aplicación subjetivo ... Sin embargo, sí que, si disponen de garantía personal, ... del valor razonable neto del bien hipotecado, [el acreedor con garantía real] tendrá la ... - Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Ahora bien, ya se configure de una u otra forma, siempre que ... Sin embargo, este Centro Directivo (cfr. Resoluciones de 26 ... ón profesional de la finca o bien hipotecado, pero sí la cualificación oficial de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Así, como bien señala la registradora, la homologación ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: AR TÍCU LO 144.5 RH ... Para anotar un ... ón de su crédito con cargo al bien hipotecado) y del ejecutado, por lo que ese límite debe ...
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Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... metida, conforme al artículo 562.1.3º; o bien, posteriormente, al tiempo de practicar la ... Sin embargo, tal exigencia se estima innecesaria, puesto que ... que efectivamente paga el hipotecado durante toda la vida del préstamo, elevando el ...
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Sujetos de la ejecución hipotecaria
... un tercero adquirente (un comprador del bien hipotecado) y un tercer poseedor (un arrendatario ... Sin embargo, este precepto general no resulta de aplicación, ...
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Registro de la Propiedad
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: AMPLIACIÓN ... Estando ante un supuesto de ... sin documentación subsanatoria alguna, o bien con documentación complementaria ... o ... ser reclamados con cargo al bien hipotecado en perjuicio de terceros (Resolución de 3 de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... de la forma más detallada posible, si bien orillando algunas cuestiones importantes ... Sin embargo, para buena parte de la doctrina la atribución ... ón de vivienda familiar del bien hipotecado. De ahí que considera que «Aquí el ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... 76.2 LC), o son de pertenencia ajena, si bien en ... posesión del concursado — ... Sin embargo, para SILVETTI, la reintegración hay que ... la declaración de concurso del deudor hipotecado, sujeta directamente el bien hipotecado al pago ... - Cláusulas abusivas por imposición de garantías desproporcionadas al riesgo asumido. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo nº 56 de 27 de enero de 2020
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El tercero en la ejecución: hacia una necesaria uniformización procedimental
La aparición de terceros en la ejecución es más común que en la fase de declaración debido a gran cantidad de bienes de un patrimonio que pueden quedar afectados. Ante la variedad tan extensa de supuestos existentes, que generan soluciones procedimentales distintas, se propone una simplifi cación a través de la creación de un único procedimiento para la intervención de dichos terceros.
... Sin embargo, esta realidad se oscurece por la ... notable ... de realización acordado por las partes bien en su ausencia, bien con su conformidad. (art ... únicamente cuando afecten al bien hipotecado o a su derecho sobre el bien hipotecado. Por ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... es sabido, en la hipoteca inmobiliaria el bien continúa en posesión del deudor cumpliendo la ... Sin embargo, de nuevo nos encontramos ante figuras de alcance ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... del negocio documentado no es esencial, si bien con la manifestación contenida en la escritura ... Este rigor formalista, sin embargo, se ha dulcificado en los casos de donaciones o ... El bien inmueble hipotecado se encuentra integrado en el inventario de bienes ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... importe de la subasta o venta forzosa del bien hipotecado para cubrir la totalidad del crédito ... Sin embargo, no hay una norma similar en el ámbito de la LAU ... -
Pretensión de inscripción del 'derecho a permanecer' en un inmueble declarado en un incidente dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria
Resolución de 9 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que se deniega la inscripción del derecho de aquellos a permanecer en un inmueble, declarado en un procedimiento de ejecución directa sobre bien hipotecado. (IES)
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... Sin embargo, lo preocupante siguen siendo los aspectos ... para que el acreedor pudiera adjudicarse el bien por ese mismo valor ... Pero el lobby ... los gastos de tasación del inmueble hipotecado, de todos los demás gastos y tributos ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... Pues bien, a lo largo del presente artículo intentaremos ... de la conservación del inmueble hipotecado, así como del seguro de daños del mismo ... “ que cada palo aguante su vela ”; sin embargo no es eso lo que están haciendo algunos juzgados ...
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... Ahora bien", lograda la posibilidad de oponerse a una ejecuci\xC3" ... Sin embargo, a pesar de esa intención pro debitoris , la ... - La liberación del bien hipotecado en caso de vencimiento anticipado por impago de ... -
Ejecución ordinaria de hipoteca. Su relación con la anotación de embargo
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tarragona n.º 3, por la que se deniega la vinculación de una hipoteca objeto de ejecución en vía ordinaria con la anotación de embargo cuya práctica se ordena.
... - El derecho real de hipoteca sujeta directa e inmediatamente un bien inmueble, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la ... , el acreedor puede dirigirse directamente contra el bien hipotecado y realizar su valor a fin de resarcirse con su importe ... - El ejercicio ... - Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... Si bien es nuestro código civil tiene una fuerte ... Sin embargo, la falta de una eficacia positiva convalidante ... posesorio sobre el inmueble hipotecado convierte a la inscripción en modo pues es el ...