embargo de bien hipotecado
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... directo y se precisa ser dueño al situar el bien en trance de ser enajenado –art. 1858 CC–) ... El art. 618 CC habla de acto, sin embargo, la donación es un negocio de tipo contractual, ... , en la realización de valor del bien hipotecado, la satisfacción de lo debido (excluyendo el ...
-
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... Sin embargo, la crisis económica que afecta a nuestro país desde hace ya varios años, unida al drama de la situación de extrema dificultad en la que se ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... Por tanto, si bien es cierto que muchos de los aspectos que rodean ... fue derogado por la LAU de 1994, sin embargo, su contenido nos permite explicar a la ... trabajadores de la empresa del deudor hipotecado, ya que, conforme señala el TS haciendo alusión ...
-
Registro de la Propiedad
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: TRACTO SUCESIVO ... La Dirección General ha ... contra la propia sociedad titular del bien (cfr. arts. 24 de la Constitución Española y 1, ... de ejecución directa contra el bien hipotecado. Al no haberse hecho así, sino que se tomó en ...
-
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... Sin embargo, si se analiza con más detenimiento, se aprecia ... siguiente cuestión: si el pago aplazado del bien adquirido en subasta conlleva la reducción del ... ejecución hipotecaria frente al bien hipotecado en garantía del pago del precio aplazado ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... valor de las cargas que convergen sobre el bien: en primer lugar, conocer cuáles son las cargas ... lugar, un análisis diferenciado del embargo y de su medida asegurativa que nos servirá para ... valor de tasación el bien inmueble hipotecado por Alberto, como deudor hipotecante, que ...
-
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... 2. Sin embargo, la Ley 1/2013 al modificar el artículo 693.2 de ... de los intereses fuere necesario enajenar el bien hipotecado, y aún quedaren por vencer otros ...
-
Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... permiten acudir a la venta extrajudicial del bien hipotecado ... @Requisitos de ... Sin embargo, no consideramos que deban participar en la ...
-
NÚÑEZ IGLESIAS, Álvaro (Coord.), La venta extrajudicial de bien hipotecado. Granada: Ed Comares, 2012. ISBN: 978-84-9836-981-6. 121 págs.
... La posibilidad en general de este procedimiento extrajudicial de ejecución no ha estado sin embargo exenta de dudas, habiendo existido incluso pronunciamientos judiciales del máximo rango que han negado la validez de alguno de estos procedimientos ...
-
Subasta y adjudicación
... bien hipotecado–, la «visita de inspección», para ... judicial procederá al alzamiento del embargo", a instancia del ejecutado» ... La redacci\xC3" ...
-
El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... Una regla distinta rige, sin embargo", cuando el deudor cedido sea la Administración p\xC3" ... El crédito es un bien cuya cesión otorga al deudor cedido que sea ... el crédito una vez realizado el bien hipotecado ... -
La base imponible del ITPO en las operaciones de dación en pago cuando el importe de la deuda supera el valor del inmueble cedido. Análisis de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo considera que, de acuerdo con una interpretación conjunta de los artículos 10 y 46.3 TRLITPAJD, en una dación en pago de un inmueble hipotecado al acreedor hipotecario, la base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, modalidad transmisiones patrimoniales onerosas, habrá de fijarse en función del importe de la deuda hipotecaria...
... , en una dación en pago de un inmueble hipotecado al acreedor hipotecario, la base imponible del ... debe ijarse en función del valor real del bien inmueble transmitido o si, por el contrario, la ... Sin embargo, la Administración tributaria correspondiente ... -
La motivación judicial entendida como garantía constitucional y obligación legal: en torno a la configuración, función, alcance y extensión de la motivación en nuestro ordenamiento jurídico
... Y, sin embargo, el concepto de garantía, puede reconstruirse de ... En sentido objetivo, bien podemos compartir la definición que de las ...
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
-
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... ser protegido, cuándo el adquirente de un bien del deudor merece soportar las consecuencias de ... Sin embargo, hay importantes diferencias, que impiden ... », como un supuesto en que el bien hipotecado es un elemento afecto a la responsabilidad ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... garantía real o gravámenes sobre el mismo bien mueble, principal o pertenencial. En relación ... » colocados al servicio del fundo hipotecado. En nuestro Derecho hipotecario, tras la Ley de ... 55-66) ... Sin embargo lo anterior: ... (i) Existe alguna modalidad de ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... a favor del deudor hipotecario, sino más bien mostrar una visión genérica del Derecho ... ante notario del bien inmueble hipotecado. 3. Reformas legales atinentes al Derecho ... Sin embargo, por mucho que pensemos que esta «técnica ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... es suficiente, para que la hipoteca esté bien constituida, con que en el contrato en que se ... No podrán sobrepasarse sin embargo ciertos límites. El principio de determinación ... con derechos reales en el inmueble hipotecado, el acreedor, a quien se haya delegado la ... -
Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... pesar de la muerte del causante titular del bien inmueble, mientras viva podrá continuar ... cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el actual art. 822 del CC es, precisamente, otra ... , añade que el mismo tampoco puede ser hipotecado. Cualidad de indisposición o de ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... Sin embargo, desde que la STS, Sala de lo Civil, Pleno, de 23 ... informar al prestatario sobre tales gastos, bien en la fase precontractual, bien al tiempo de la ... de la conservación del inmueble hipotecado, así como del seguro de daños del mismo. Los ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Sin embargo, cuando se trata de clasificaciones legales, el ... en el proceso concursal, sino más bien como la consecuencia directa y necesaria de ... no deudor, dado que el bien hipotecado pertenece a un tercero, no se integra en la masa ... - Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
-
Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
Este trabajo aborda el estudio de los efectos de la fianza en la relación del fiador con el acreedor. Cuando el acreedor se dirige al deudor para el cumplimiento de la obligación principal y el deudor la incumple, el acreedor ha de dirigirse al fiador para que cumpla por el deudor, ante esta reclamación, el fiador tiene, por una parte, el beneficio de excusión, de forma que puede eludir el...
... Sin embargo, una parte de la doctrina no considera a la ... de garantía de aquella), de forma que si bien dichos víncu - los obligacionales nacen y ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... El principio, sin embargo, ha sido objeto de flexibilización paulatina en ... cados y sometidos a una rígida disciplina bien por el carácter regulado del mercado en el que ... , resulta innecesario embargar el bien hipotecado. Una vez incoada la ejecución, el bien ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... doctrina jurisprudencial ha señalado que si bien la existencia de terceros adquirentes del dominio ... normal de la ejecución de un embargo por deudas de uno de los propietarios, pues ...