elementos escritura publica
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... concurren en su otorgamiento aquellos elementos estructurales que dan fuerza al documento ... en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, garantice, la ... suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda: interpretación de estatutos.
Resolución de 18 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ibiza n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... El cambio de uso se documenta en escritura pblica cuya inscripcin se suspende por entender ... los estatutos delimitar el uso de los elementos privativos y establecer restricciones excluyendo ... -
Los patrimonios protegidos, un mecanismo valioso de planificación patrimonial pre y post mortem
... la denominación que consta en la escritura de constitución y es un patrimonio autónomo, ... formal: requiere escritura pública (el art. 227-3.2 CCCat enuncia el contenido ... CÁMARA LAPUENTE, «Elementos para una regulación del trust », en M. GARRIDO ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... públicos, pudiendo afectar, incluso, a elementos relevantes del negocio de que se trate, pero Solo ...
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Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
... Hechos: En la escritura cuya inscripción se cuestiona los propietarios ... -
Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones. Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020
... Sin embargo, los elementos negativos que vamos encontrando a lo largo de los ... 13 Mediante escritura" pública de 23 de diciembre de 2011 , XZ adquiri\xC3" ...
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Elecciones libres y justas
... ácter privado, como en las de naturaleza pública. A la postre, Derecho privado y Derecho público ... Ninguno de estos cuatro elementos conformadores del sistema electoral, es decir, ... de Justicia, a elevar consulta sobre la escritura pública de poder que los Notarios han de ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 ... En las fusiones y escisiones, la ... notario la correspondiente escritura pública a fin de obtener la bonificación del 99% en el ... contribuyente por la que se aportan los elementos de la relación tributaria imprescindibles para ... -
Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... requisito de admisibilidad que en la escritura de constitución de la hipoteca se haya ... áusula en el contenido de la escritura pública de constitución de la hipoteca, manifestando que ... buen criterio, exige la concurrencia de elementos que garanticen la verosimilitud de la causa ...
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Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... debe incorporarse a los estatutos, a la escritura o, al menos, debe constar por escrito. En este ... entre accionistas que reúne los elementos del art. 1.261 CC, dicho contrato es válido y ... el valor de revocación), 186 (solicitud pública de representación en la SA), y 189.2 LSC ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por ello, en casos en los que la escritura se limite a expresar que los cónyuges ... ón, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de ... salida propia e independiente a la vía pública, mediante la atribución a los elementos ...
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La responsabilidad de los administradores
Los administradores de las sociedades de capital han de actuar, en el ejercicio de sus funciones, cumpliendo con los deberes que le son exigidos por Ley porque, de lo contrario, su patrimonio personal puede verse expuesto al resarcimiento de los daños que hayan ocasionado a la propia sociedad que representan, a sus socios o a terceros. Por ello, es importante conocer qué acciones pueden instarse...
... de tiempo desde que se otorga la escritura pública de constitución de la sociedad hasta ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... , muy superior al valor declarado en la escritura de donación, tal y como se acreditó por medio ... ón en favor de la Administración Pública como instrumento, entre otras, de la política de ... L. et Alii (2009). Elementos de Derecho civil, III-2. Dykinson: Madrid ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... de modificar unilateralmente los elementos del contrato o de la publicidad sin un motivo ... y de forma sorpresiva en la escritura pública o que modifican alguna cláusula incluida en el ... -
Consideraciones sobre la pensión compensatoria y su continuidad tras el fallecimiento del deudor: la pervivencia de la deuda y los herederos como deudores
El fallecimiento del excónyuge deudor no produce el efecto de extinguir la pensión compensatoria. La deuda se integra en la masa hereditaria y con ello la obligación es asumida por los herederos. Por el contrario, el fallecimiento del cónyuge acreedor, sí extingue la pensión compensatoria, al tratarse de un derecho personalísimo, no transmisible a los herederos del causante deudor. Con todo, el...
... la pensión: revisión de los elementos subjetivos ... Titulares de la relación ... sentencia o decreto u otorgamiento de escritura pública, aprobando un convenio regulador ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la ... de la inscripción separada de los elementos privativos"275. Tampoco es obstáculo, y de hecho ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... publica la extinción de la propiedad, de la que, ... @@2. Copropiedad de los elementos comunes y propiedad separada de los pisos y ... Comprobada la regularidad formal de la escritura, la titularidad registral de la finca, la ... -
La pensión de alimentos. Nuevos criterios en su determinación
La pensión de alimentos puede originarse por distintos motivos y ello dará lugar a aplicar diferentes normas y acciones. El criterio a seguir en la determinación de la cuantía ha ido cambiando; las situaciones de desempleo, reducción de salarios, la crisis económica plantea problemas para el obligado a prestar alimentos y, correlativamente, también para el que los recibe. El Consejo del Poder...
... la Administración de Justicia) o, en escritura pública ante Notario ... Los hijos mayores o ... 1976 y 26 de marzo de 1986 exigen dos elementos para la existencia del cobro de lo indebido: ... -
Compraventa por cónyuges en gananciales. Atribución de privatividad.
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 2 , por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... gananciales, adquiere un bien y en la escritura declaran que se le atribuye el carácter de ... Para ello es necesario que los elementos constitutivos del negocio por el que se produce ... -
Alimentos de los hijos mayores de edad y mayores de edad con discapacidad en los procesos matrimoniales: situación actual
... ante el secretario judicial o en escritura pública ante notario ... ». En estos casos, como ... de protección, siendo uno de los elementos a valorar la circunstancia de que convivan con ...
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La forma del negocio
... contrato de vitalicio plasmado en una escritura pública de “cesión de bienes”, por la que ... que quede constatada por otros elementos probatorios, elementos que han de ser ajenos al ...
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Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... /1999, entendemos que es el conjunto de elementos patrimoniales (bienes y derechos) afectos a la ... diez años siguientes a la fecha de la escritura pública de donación, salvo que fallezca antes ... -
La conciliación tras la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria
El presente trabajo analiza la regulación de la conciliación establecida en la Ley 5/2015, de 2 de julio, de Jurisdicción Voluntaria. En este sentido, son objeto de estudio los supuestos en los que cabe acudir a la conciliación ju-dicial, así como la competencia para conocer de este expediente, con espe-cial atención a las normas de tramitación. Por otro lado, se efectúan refe-rencias a la...
... por la intervención de autoridad pública, así como por la atribución de determinados ... de este examen es concretar los elementos más destacables de dicha regulación, así como ... ón notarial deberá formalizarse en escritura pública, en la que se establecerá si se logró ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
... : Se trata de la inscripcin de una escritura de opcin de compra otorgada el da 22 de ... se ha pactado una opcin de compra cuyos elementos esenciales son la prima, la duracin (plazo) y el ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios ... El BOE del 1 de marzo publica la Ley 4/2022, de 25 de febrero, de protección ... • Elementos personales de la hipoteca ... Revistas ...