elementos escritura publica
334961 resultados para elementos escritura publica
-
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... 3. elementos personales. 4. elementos reales. 5. elementos ... , el contrato de alimentos o la venta en pública subasta ... Respecto a la compraventa, como ... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de ... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... se dedica al nacimiento del gravamen (elementos subjetivos, objetivos y formales que intervienen ... a través de su exhibición en una sala pública" 2 ... El TRLPI no ofrece una regulación ... o cederse en todo o en parte por escritura, en todo caso, con los requisitos y efectos de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... liquidación figura la de enajenar los elementos subsistentes en esa masa. Mientras que el ... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... que ello tenga en la forma en que se publica el derecho o situación jurídica inscrita ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... «cualquier persona, física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... necesario que además concurran otros elementos propios del mismo. «Es claro que el principio de ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... contratación al reunir las mismas los elementos esenciales de éstas. De ahí que les resulte ... , de for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... los ocupantes se «enganchan» a la red pública) genera en este sentido un riesgo objetivo que ... contenido se ha concretado una serie de elementos (seguridad en la tenencia, disponibilidad de ... era suya al haberla adquirido en escritura pública de quién ante ella parecía ser su ... -
«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... ósito de no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... se identifican las transmisiones; sus elementos esenciales; las acciones transmitidas; el ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... gozaran de la protección de la fe pública registral del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, ... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ... -
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... del nuevo sistema en los siguientes elementos: ... 1.º. Tiene nombre propio, la de «sistema ... el caso, siempre que sea indicado en escritura pública (art. 274 CC) ... C) ¿Cabría en ... -
Sanción penal de la prevaricación urbanística
... le exigencia de lex scripta (mandato de escritura y reserva de ley en materia penal), lex praevia ... correcto funcionamiento de la función pública" el art. 320 CP se configura como delito de ... tanto con la incorporación al tipo de elementos normativos, como con la utilización legislativa ...
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... que cuenta con la protección de la fe pública registral (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... RODRÍGUEZ OTERO, L. (2016). Elementos de Derecho hipotecario ... Madrid: Wolters Kluwer ... -
El recurso de suplicación contra autos de los juzgados de lo social: criterios aplicativos y jurisprudenciales
... la parte actora es una Administración pública. Así se difiere de los artículos 147.2, 150.1 y ... , estén formadas por una pluralidad de elementos personales y patrimoniales puestos al servicio de ... , conforme la mencionada norma, son la escritura pública o el apoderamiento “ apud acta ” ...
-
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... citado cuerpo legal exige que conste en escritura pública el usufructo sobre participaciones ... (o a la adquisición de nuevos elementos patrimoniales de la sociedad) no impide que se ... -
Anexo 3
... Sus elementos lógicos y jurídicos. Fases del juicio ... en el caso de ser demandada la Hacienda pública. Preparación de los juicios civiles. Actos que ... Otorgamiento de la escritura en venta. Cancelación de gravámenes. Reglas ...
-
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... ón de tercero protegido por la fe pública registral, y por tanto, la afección del inmueble ... , sino también sobre el resto de elementos accesorios de la deuda, en segundo lugar, porque ... abdicativa del dominio recogida en escritura pública ... Interesante es la sentencia del ...
-
Elementos comunes
... ón de su propiedad al originario constructor); y sin que la escritura de compra de los propietarios cuyo consentimiento no consta, permita ... “ El derecho de vuelo debe constar necesariamente en escritura pública, que debe contener, al menos, los siguientes datos: a) El número máximo ...
-
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... ía y Apoyo a la Empresa, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de ... duda de si basta que el otorgamiento de escritura de préstamo hipotecario sea previa al 1 de enero ... inmuebles para uso residencial aquellos elementos tales como trasteros, garajes y cualesquiera ... -
Protocolo de actuación del perito calígrafo que interviene ante los tribunales (Protocol of action of the handwriting expert who intervenes before the Court)
El "cotejo de letras" es un medio de prueba que pueden utilizar las partes litigantes en un proceso ordinario civil, lo que obligará al perito calígrafo a seguir un estricto protocolo de actuación, dividido en las fases que aquí presentamos, y que se inician con el primer contacto con el abogado que encarga la investigación, en el que se concretará el objeto de la misma. Si el resultado del...
... para la elaboración de un cuerpo de escritura. Necesaria intervención del perito calígrafo en ... de los documentos, en cuanto que tales elementos físicos o de la escritura manuscrita que asienta ... , por haber sido realizadas bajo la fe pública y, que, por razón de ello, han adquirido la ... -
STS, 28 de Noviembre de 2013
EXPLOTACIONES DE MÁQUINAS RECREATIVAS Y DE AZAR. Entiende y sostiene en su recurso el Abogado del Estado, que no se cumple el requisito de la proporción en la atribución a los socios de las acciones de las sociedades adquirentes, en relación con la participación que tenían en la escindida, requisito inexcusable para aplicar el régimen fiscal especial, poniendo de relieve que, como señaló en su...
... , S.L., se escindió totalmente mediante escritura de 1 de julio de 2002, acogiéndose al régimen ... ó a dos beneficiarias preexistentes elementos patrimoniales que, de acuerdo con las actuaciones ... el presente caso, ya que de la escritura pública de escisión parcial se desprende que la parte de ... -
Aportaciones de socios no integradas en el capital social
Las aportaciones de socios no integradas en el capital social constituyen cada vez más un acto frecuente en las sociedades de capital, sobre todo en las medianas y familiares, como alternativa a la ampliación de capital para reestablecer el equilibrio financiero patrimonial en una entidad. Sus efectos fiscales ante una posible devolución de las aportaciones efectuadas está siendo un aspecto...
... sociales, acuerdo de la Junta general, escritura pública e inscripción en el Registro Mercantil, ... «Elementos patrimoniales entregados por los socios o ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... pero que se basa en unos presupuestos o elementos esenciales muy diferentes. Lo primero permite ... un paso previo a la redacción de la escritura de nombramiento de contador-partidor dativo será ... de dichos bienes, que se verificará en pública" subasta conforme a lo establecido en la legislaci\xC3" ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... interés, por cuanto incluye los elementos expuestos y añade otros, entre los que merece la ... de 2019 finalizó el periodo de consulta pública previa a la elaboración del texto del ... ía recomendable incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y ... -
La competencia de la junta general de sociedades de capital en materia de activos esenciales
El presente artículo tiene por objeto el recientemente modificado artículo 160 f) de la Ley de Sociedades de capital, el cual es objeto de un profundo análisis no sólo en cuanto a la nueva competencia atribuida a la junta en materia de los activos esenciales, sino también en cuanto al propio concepto de activo esencial, forma de acreditación del mismo y consecuencias jurídicas de aquellos...
... esencial no suele formalizarse como una escritura de elevación a público de un acuerdo de la ... que, en el otorgamiento de la escritura pública de adquisición, enajenación o aportación, ... elementos de juicio de carácter objetivo para poder ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el ... el documento presentado se trate de una escritura pública ... La calificación registral es ... ón de causalidad entre los anteriores elementos, de modo que el daño o perjuicio experimentado ...