ejecución hipoteca con usufructo
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... 3. ARRENDAMIENTO Y USUFRUCTO. 4. CONCLUSIÓN.—V. ÍNDICE DE SENTENCIAS Y ... de los bienes del arrendador, o de la ejecución de una hipoteca (constituida con posterioridad al ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... ón para llegar al arreglo, y en su ejecución, lo que incluye el monitoreo de cumplimiento del ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @2. El usufructo de empresa ... El usufructo es un negocio ... como consecuencia de un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio. En el ámbito de la ... a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... embargo susceptibles de implicar una ejecución, así como otras ejecuciones forzosas del ... satisfechas con el derecho real de usufructo, pues dicho derecho engloba, además de la ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento ... Por ... el juzgado que haya de entender de la ejecución directa sobre los bienes dados en prenda ... En ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... , como -por ejemplo- en la tutela o el usufructo 5 ... Cabe, pues, entender la fianza ... tanto intencionadamente o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca ... En la SAP de Alicante, sección 7.ª, ... -
Sentencias
... después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los ... , sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del consejo de ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... Se aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12» 7 ... El ... determinantes de la resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento debería ser soportado por ... -
Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... , y algo del Capítulo III, sobre el usufructo vidual, por vía refleja ... El art. 271 CDFA ... ; o si el bien se adquiere sujeto a hipoteca o si el precio aplazado se garantiza en el mismo ... ser enajenado como consecuencia de la ejecución de la hipoteca ... La aportación de un ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... de dichos derechos ( v.gr., usufructo, prenda con desplazamiento, anticresis, uso y ... en la LJV, y a la subasta especial en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a ... -
De la duración del contrato
... 1.543, aplicando el concepto de “usufructo” a este tipo de contratos, lo que supone una ... enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de sentencia judicial o el ... de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... BASE IMPONIBLE = VALOR REAL BIENES O ... MOD 15 5.3.2.1.- USUFRUCTO ... El derecho real de uso y disfrute de ... por las entidades financieras, en ejecución de escrituras de préstamo hipotecario, cuyo ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de las que se ocupa, en sede de usufructo, el art. 500 del Código Civil), como los gastos ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... vienen determinadas por la ejecución de una actuación de rehabilitación o de ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... ni modificar la escritura pblica de la hipoteca. A su vez, cada participacin hipotecaria ... hipotecados no pueden consistir en usufructo, concesiones administrativas, derechos de ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... en que se le adjudican bienes en usufructo de los que sean nudos propietarios los hijos ... , hay conflicto en la cancelación de una hipoteca entre la madre dueña de la finca hipotecada y ... crédito que sirve de título para la ejecución, y no tiene intereses directos en la operación ... -
La administración ordinaria de los bienes de los hijos. Su actualización en la Propuesta de Código civil
En el presente trabajo se analiza toda la problemática que plantean los supuestos de la administración ordinaria de los bienes de los hijos por parte de sus padres, teniendo en cuenta la regulación actual de nuestro Código civil y del Código civil de Cataluña, así como la que se realiza en la Propuesta de Código civil presentada por la Asociación de Profesores de Derecho civil. Dentro de las...
... de la cosa en caso de incumplimiento y ejecución forzosa. Por ello se incluye el gravamen dentro ... Tal es el caso de la hipoteca", donde la distinción entre actos de administraci\xC3" ... El usufructo se refiere a los no legales 6 ... Sin ... -
El concurso consecutivo
... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ... ) Título por el que se haya despachado ejecución o apremio sin que el embargo resultase suficiente ... de habitación, por precario, por usufructo… En función del título, habrá que acudir a ...
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Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... Es decir, en caso de copropiedad o de usufructo es necesario el consentimiento de todos los copropietarios o del nudo ... donde la patente está registrada; es decir, la constitución y ejecución de la garantía serán inoponibles al titular de la patente y a los ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... 2 de la LH se refiere a los derechos de usufructo, uso habitación, enfiteusis y servidumbre; el ... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... ón de cargas [en todo procedimiento de ejecución que afecte a bienes inmuebles ha de reclamarse ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... no fuera directamente inscribible la ejecución de un convenio regulador de los efectos del ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... sucesión, ha concedido a su viuda el usufructo universal y vitalicio de los bienes de la ...
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Sentencias
... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ... que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate de un seguro y ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ón del arriendo salvo que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la hipoteca y no inscrito, la ... Se aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12.ª». Norma ... -
Código Civil
... los derechos reales de goce como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, superficie y ... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ... 675 y ss CC, y, ejecución por los albaceas según los arts. 892 y ss CC ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... de ciertas propiedades, derechos de usufructo, etc.) o no realizables (planes de pensiones, si ... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ...
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Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... o descendientes, con la salvedad del usufructo del cónyuge supérstite; (8) en la legítima, ... hecho en virtud del artículo 831 CC: Ejecución de la delegación y de la fiducia (125 ... LH de 1946 no se trata de una verdadera hipoteca porque no está provista de la acción real que ...