ejecución hipoteca con usufructo

4261 resultados para ejecución hipoteca con usufructo

  • Valoración vLex
  • La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo

    Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...

    ...én lo ha entendido la STC de 9 de mayo de 1995 (RTC 1995, 69), en un supuesto en el que sobre la cosa se había constituido un derecho de usufructo, en escritura pública, y posteriormente una hipoteca que se adelantó en su inscripción al usufructo: «la interpretación efectuada por el ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... superficiario el acceso al crédito hipotecario para financiar la construcción y representando, ...1. En relación con el derecho real de usufructo, el artículo 467 CC establece claramente la ...ón, para el caso de embargos o ejecuciones hipotecarias dirigidas contra el dueño del suelo ...

  • La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios

    Este artículo analiza la posibilidad de ejercer la potestad expropiatoria para la cobertura de necesidad de vivienda de las personas en especiales circunstancias de emergencia social incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria. Si bien dicho análisis parte de cómo se regula esta cuestión en la Ley 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura,...

    ... de que una Consejería pueda privar a una entidad financiera del usufructo de una vivienda es una medida que ha generado muchísimas controversias. ... expropiatorio en las condiciones descritas modula el sistema de ejecución hipotecaria que impera en España y trasgrede, en algunos aspectos,  los ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ... fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren todas las ... con independencia de que se trate de ejecuciones hipotecarias, como dice el recurrente o de otro ... contraposición natural, por cuanto el usufructo limita el derecho del propietario, el cual, por ...

  • La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario

    ... la "titulización" del concreto crédito hipotecario objeto de ejecución judicial. Ello lo veremos mas adelante. Con el RD 716/2009, de 24 de ... tasación inicial, los bienes hipotecados no pueden consistir en usufructo, concesiones administrativas, derechos de superficie o con contingencias ...

  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    . @I. Bienes (corporales) hipotecables y pignorables bajo la ley de hipoteca mobiliaria ... el juzgado que haya de entender de la ejecución directa sobre los bienes dados en prenda . En un ... en proindivisión o pertenecieren en usufructo y en nuda propiedad a varios titulares. Según ...

  • Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio

    En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32

    ... Se aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12» 7 . El Real Decreto-ley 2/1985 suprimió la prórroga forzosa como contenido legal ...

  • Sentencias

    ... pendientes de pago del préstamo hipotecario, en su día ejecutado, frente a los fiadores don ... después del procedimiento de ejecución hipotecaria, la reclamación, no se dirige a los ..., sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del consejo de ...

  • El concurso consecutivo

    ... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ...Existencia de embargos por ejecuciones pendientes que afecten de una manera general al ... de habitación, por precario, por usufructo… En función del título, habrá que acudir a ...

  • Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.

    Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)

    ... Sobre una finca rústica se inscribe una hipoteca, se inicia su ejecución y, tras extenderse la oportuna nota marginal (de certificación de ...1. Si un verdadero Derecho real de disfrute (como el Usufructo) se extingue por la resolución del derecho del constituyente, "a mayore" ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ... un título que lleva aparejada la ejecución (arts. 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a ... que la facultad del acreedor hipotecario para instar la enajenación forzosa del bien ... de un prelegado o si el legado es de usufructo universal, así como en Tortosa si toda la ...

  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...La Ley Hipotecaria y su Reglamento son ambiguos. Atañe ..., modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ...ón para llegar al arreglo, y en su ejecución, lo que incluye el monitoreo de cumplimiento del ...

  • Procesal Civil

    ... y de tuición de los deudores hipotecarios; y el segundo, en el que se ponen en marcha ...ón de lanzamientos en procesos de ejecución hipotecaria: . Por medio de la Ley 1/2013, el ... derecho de expropiación temporal del usufructo por parte de la Generalitat de Cataluña . Se ...

  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

    ... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca. BASE IMPONIBLE = VALOR REAL BIENES O DERECHOS - ...MOD 15 5.3.2.1.- USUFRUCTO. El derecho real de uso y disfrute de los bienes ... por las entidades financieras, en ejecución de escrituras de préstamo hipotecario, cuyo ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ... horizontal en los supuestos de ejecuciones judiciales, como una consecuencia normal de la ... de treinta años por analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio ...

  • Derecho Civil

    ...ón viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica ... anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria», en RCDI , núm. 750, 2015, ...Núñez Muñiz, Carmen: «El usufructo universal y el legado de usufructo universal: ...

  • Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda

    En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema

    ... de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del mismo, para la cancelación de ... general en transmisiones derivadas de ejecuciones hipotecarias judiciales o notariales 1 . De otra ... goce restrictivos del dominio, como el usufructo", la servidumbre o la superficie. En esta regulaci\xC3"...

  • Unión Europea, España y Portugal
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas

    ... caso, en la normativa reguladora de la ejecución de sentencias, sin que pueda considerarse como ... interés variable de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de la vivienda ... a una actividad económica, sometidos a usufructo, por lo que hayan estado a disposición de los ...

  • Hipoteca mobiliaria de una patente

    Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... cuenta para distribuir el préstamo hipotecario constituido sobre todo el inmueble antes de ... de las que se ocupa, en sede de usufructo, el art. 500 del Código Civil), como los gastos ... vienen determinadas por la ejecución de una actuación de rehabilitación o de ...

  • Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca

    La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...

    ...En el segundo apartado sí se refiere a otros derechos de goce: usufructo o dominio útil o bien la nuda propiedad o dominio directo. En todo caso quedan excluidos del concepto los adquirentes de un derecho real limitado ...

  • Sentencias

    ...ón de otro contrato de crédito hipotecario a interés variable. El contrato de gestión de ... además de manera relevante en la ejecución del contrato y participando en su gestión ... su mujer (N), quien no solo tendría el usufructo sobre la herencia de V, sino también sería ...

  • El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'

    La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...

    ... arrendada, sean o no terceros hipotecarios. Y en la línea apuntada el nuevo artículo 7, 2 ... derecho real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca.. O aquellos que tienen vocación de ... enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de una sentencia judicial. Llama la ...

  • La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal

    En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...

    ...ás, ni menos, que un procedimiento de ejecución de carácter universal que ha de seguirse ante el ... de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras Normas del Sistema Hipotecario y ...ón de derechos reales limitados como el usufructo, el uso y habitación, las cesiones de crédito o ...