ejecución hipoteca con usufructo
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... 11 La responsabilidad del director de ejecución 3.5.12 La responsabilidad del constructor ... Expone que la figura del usufructo recaía sobre bienes no fungibles e ...
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Sentencias
... , también la rescisión del negocio de hipoteca en garantía de la devolución del préstamo de ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ... que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate de un seguro y ...
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Registro de la Propiedad
... ón de embargo, de tal modo que su ejecución determinará la cancelación de las cargas ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... HERENCIA: PSEUDO USUFRUCTO TESTAMENTARIO ... Es claro que no estamos ante ...
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Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... Es decir, en caso de copropiedad o de usufructo es necesario el consentimiento de todos los copropietarios o del nudo ... donde la patente está registrada; es decir, la constitución y ejecución de la garantía serán inoponibles al titular de la patente y a los ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... , contenido contractual, formación y ejecución. La expropiación forzosa supone el ejercicio de ... prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el ... ejemplo mediante la constitución de una hipoteca. H. SIMÓN MORENO, «El cumplimiento», op ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... , modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, ... ón para llegar al arreglo, y en su ejecución, lo que incluye el monitoreo de cumplimiento del ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... ilícito se realiza únicamente con la ejecución de la acción (no se exige que se cause un ... , comodato, derecho de uso, usufructo y otros semejantes, pueden ser legítimamente ... Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad ... 585 La ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... modifican o extingan derechos de usufructo", uso, habitación, ... 19 MATEO Y VILLA, I.: \xE2\x80" ... Torres García ... enfiteusis, hipoteca, censos servidumbres, termina “y otros ... al gravamen que ha sido objeto de ejecución. Estando esta solución establecida para el ...
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... ón garantizada y el derecho real de hipoteca que lo asegura ha hecho correr muchos ríos de ... , en la cancelación de extinción del usufructo ... Pero, sin embargo, el legislador opta por ... el artículo 72 del reglamento para la ejecución" de la Ley Hipotecaria no puede entenderse en ning\xC3" ... -
El patrimonio como elemento protector de las personas de edad: la hipoteca inversa
... por la Ley 1/2013 de 14 de mayo, ampliando su contenido y su ejecución judicial); es un derecho de garantía, porque sirve para asegurar el ... las partes o por naturaleza; de dominio, de nuda propiedad, de usufructo, de bienes ya hipotecados, de pastos, de leñas, de superficie, de bienes ...
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Registro de la Propiedad
... «la actividad judicial en la ejecución solo puede actuar válidamente sobre el ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... hijos o descendientes, consiste en el usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... á a favor del viudo o viuda el usufructo que algunas de las legislaciones especiales le ... ón de una persona encargada de su ejecución ... En la práctica se suele acoger en la ... sus necesidades económicas, como la hipoteca inversa (Ob. cit. pág. 36) ... 584 Resulta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... indivisa y a la otra se le adjudica el usufructo de esta última mitad indivisa, compensando la ... : PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DI-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de las que se ocupa, en sede de usufructo, el art. 500 del Código Civil), como los gastos ... hipotecado al tiempo de constituirse la hipoteca, por lo que la nueva cuota reducida asignada a ... vienen determinadas por la ejecución de una actuación de rehabilitación o de ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... derecho real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de ... enajenación forzosa derivada de una ejecución hipotecaria o de una sentencia judicial ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... exigidos por la LEC, iniciase un procedimiento especial de ejecución hipotecaria sin el concurso de los demás, el deudor no debería poder ... , es decir, a los derechos reales limitados (por ejemplo, el usufructo [o la hipoteca —el añadido es nuestro] , ya de los derechos de ... -
Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
... prohibición de disponer, para que no sea aplicable en caso de ejecución, pero subsista después de pagada la deuda hipotecaria ... La ... bien privativo de su consorte, pospone su futuro –expectante- usufructo vidual a la hipoteca, de modo que si esta se ejecuta, el adjudicatario no ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ás, ni menos, que un procedimiento de ejecución de carácter universal que ha de seguirse ante el ... ón de derechos reales limitados como el usufructo, el uso y habitación, las cesiones de crédito o ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... -
La hipoteca
... adjudicatario y la cancelación de la hipoteca que motivó la ejecución, así como la de todas las cargas, gravámenes e inscripciones de terceros ... El derecho de usufructo, pero quedando extinguida la hipoteca, cuando concluya el mismo usufructo ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR ... indicativa de haberse promovido su ejecución. A su vez, en el apartado de cargas de la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: USUFRUCTO SOBRE EL DERECHO DE USO EXCLUSIVO DE LA TERRAZA ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... usuario compareció para consentir la hipoteca sobre la vivienda privativa del otro 70 ; o, en ... por un tercero en un proceso de ejecución, derivado del impago de una deuda del matrimonio ... la segunda esposa como legataria del usufructo ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... para su ejercicio, en caso de usufructo y prenda, salvo disposición en contrario en los ... de la adquisición, como mecanismo de ejecución del derecho de separación en la sociedad ... de ejecución extrajudicial de hipoteca ex arts. 234.3 y 236-l RH) ... Pero, a la ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... URBANISMO: EJECUCIÓN POR IMPAGO DE CUOTAS DE URBANIZACIÓN ... En ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de resoluciones en materia de regímenes ... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... —la falta de previa inscripción del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la ...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA ... 1. Hipoteca legal tácita ... para el cobro del crédito con la ejecución del bien afecto a la garantía. Es fundamental ... (comprensiva de la nuda propiedad, usufructo, dominio útil o directo) y que es terce- ...