ejecucion familiar hipotecaria vivienda
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... amparo del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria, sino que dicho título lo será el mismo que dio ... había de finalizar con la entrega de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: INCIDENTE DE CLÁUSULAS ABUSIVAS EN ... bien (salvo que se trate de la vivienda familiar o de donación). Según las consideraciones antes ...
-
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante y que vence con el ... segundo del artículo 114 de la Ley Hipotecaria ». Por lo que aquí nos interesa, prescindiré ... con un procedimiento especial de ejecución. Ambas acciones son compatibles, de tal manera ... sus herederos y proteger el patrimonio familiar de estos últimos» 41 ... El Grupo Parlamentario ... - Concepto de consumidor y posición de la persona física fiadora de persona jurídica
-
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2 ... a tiempo y en perfectas condiciones esa vivienda comprada? Y, si no es así, ¿qué sucederá con ... 3 destinadas a domicilio o residencia familiar, con carácter permanente o temporal, los ... a la construcción con garantía hipotecaria y aquella otra en que se ingresan las cantidades ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... lAnzAmiento consecuenciA de lA ejecución hipotecAriA. 2. morAtoriA en el pAgo del ... ñan, asimismo, una función económica, familiar y social de primer orden ... Desde el punto de ... este modo, el número de compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... los supuestos de mediación familiar, incluida la mediación en el ámbito del Derecho ... materia de compraventa, contratos de ejecución hipotecaria y arrendamientos urbanos, así como ... -
Sentencias
... muy grande a la empresa en su ejecución, lo que permite en la práctica que quede al ... al honor y a la intimidad personal y familiar de su hermana fallecida, Bárbara, contra la ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la operación de préstamo, el Banco Popular ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ...
-
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... uno de los objetivos de la Ley Hipotecaria española de 1861 fue éste: la introducción de ... a través de los procedimientos de ejecución. Esto es fundamental. En diciembre de 2015, a ... extraordinariamente el acceso a la vivienda en propiedad ... De ahí la importancia ... del 390 % del ratio de endeudamiento familiar (R.B.D.) al 770 % ... Comparación con la ...
-
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... para la financiación empresarial y familiar constituye el germen y el motor del mercado de ... ámbito familiar para la adquisición de vivienda y la financiación del consumo doméstico ... ñol, desde sus orígenes nuestra ley hipotecaria se apartó del modelo francés. Si bien es ... de constitución y fase dinámica o de ejecución. La hipoteca en USA”. Desahucios y ejecuciones ...
-
La disposición de la vivienda familiar y de los muebles de uso ordinario
... en la pérdida del bien y en particular una situación de ejecución forzosa, como aquí ha sucedido.- El acto de disposición, de seguirse la ... no titular resulta improbable, puesto que la legislación hipotecaria exige una manifestación expresa en la escritura de que el bien no ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... tres sectores: senior —edad madura—, familiar —familias con niños—, de salud —personas ... (2016). Subrogación hipotecaria, deber de información y control de ... reglas básicas para la ordenación y ejecución —artículo 9 a 14 de la Ley 8/2013—, podrían ... -
Deuda remanente
... y que de hecho subsista, tras la ejecución del bien hipotecado, cuando el valor de ... hipotecaria, o bien, si se trata de ejecutar un título ... al deudor ejecutado, que ha perdido su vivienda habitual; y b) evitar el enriquecimiento injusto ... Se entiende por unidad familiar el cónyuge o pareja de hecho, los ascendientes y ...
-
Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... ácter obligatorio y que responden a la ejecución de las previsiones urbanísticas. Estas últimas, ... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de solteros ...
-
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... 4. PRÓRROGA EXTRAORDINARIA Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE LA VIVIENDA ARRENDADA. 5. LA ... -
La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... El sistema de ejecución hipotecaria español bien podría denominarse: ... , debe al banco más de lo que vale su vivienda ... Entre 2004 y 2014 se concedieron cerca de ... especialísima situación económica o familiar del deudor, determina daciones en pago o ... -
Registro de la propiedad
... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... «los trámites previstos para la ejecución de sentencias» (arts. 1816 del Código Civil y ... ón de préstamos con garantía hipotecaria. Ciertamente es difícil establecer objetivamente ... que la misma obedezca a una causa familiar" o matrimonial, tal y como ocurre en la adjudicaci\xC3" ...
-
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... el conjunto de ingresos de la unidad familiar en el mes anterior a la solicitud de la moratoria ... necesarias para el desarrollo y ejecución de lo dispuesto en el Real Decreto 106/2018, de 9 ... 2 a 7) establecía una moratoria hipotecaria para colectivos vulnerables (arts. 7 a 16). De ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo. 4 ... requisitos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria ... En el supuesto de que la duración pactada ... Por otro lado, se indica que cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... El artículo 9 de la Ley Hipotecaria contempla en su apartado b) la posibilidad de ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» ... Revista Crítica de Derecho ... En el procedimiento de ejecución regulado en nuestra legislación procesal se dan ... aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, otorgado ...
- Reflexiones sobre los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado: la STJUE de 26 de marzo de 19 y la STS de 11 de septiembre de 2019
-
El ámbito Civil
... que gira en torno al derecho de la vivienda en España. Bajo la rúbrica de “Afectación de ... aumento del número de diligencias de ejecución practicadas por parte de la Autoridad Judicial a ... orden a la regulación de la situación familiar post-ruptura, sobre todo si existen menores en ... /11) ha declarado que la legislación hipotecaria española es incompatible con el derecho de los ...
-
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... 3 (fundamentalmente, arrendatarios de vivienda que ven drásticamente reducidos sus ingresos ... muy adversas, tanto de orden personal (y familiar) como económico. Privaría al sistema económico ... de contratos de larga duración o con ejecución diferida que se vean afectados en su equilibrio ... de préstamo con y sin garantía hipotecaria. Los contratos de consumo también han sido ... -
La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... PROCESOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DESDE LA PERSPECTIVA DE LA CDFUE: A) ... 3 CEDH), 7 (Respeto de la vida privada y familiar, que se inspira en el art. 8 CEDH), 17 (Derecho a ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Hipotecaria, si bien en la rectificación no se han señalado ... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... que debe integrarse en dicha unidad de ejecución, mediante la segregación de la porción a ... acto de disposición sobre la vivienda familiar exige el consentimiento del otro cónyuge. Se ...
-
Tenemos derecho, reivindicamos vivienda. La mercantilizacion como limite de los derechos humanos.
... del derecho a la vida privada y familiar, en el sentido de domicilio (articulo 8), y en ... se inician 415.117 procedimientos de ejecucion hipotecaria. El volumen de desalojos, por su ...