ejecucion familiar hipotecaria vivienda
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Sentencias
... ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ... contrato de préstamo con garantía hipotecaria", por importe de 178.885 €, con un tipo de inter\xC3" ... primeros el remate resultante de la ejecución hipotecaria y, a cambio, aquellos le pagarían el ... y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este contexto, durante el año 2004 y ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en sentido estricto, que inciden en su ejecución. En atención a la importancia que ha tenido en ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... -
Registro de la Propiedad
... «la actividad judicial en la ejecución solo puede actuar válidamente sobre el ... previstos por la legislación hipotecaria, que son los contemplados en el artículo 41 del ... que puede ser de carácter social, familiar, etc. Tal prohibición, en el caso de este ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ...
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El derecho de uso a la vivienda familiar como derecho real inscribible: oportunidad perdida en la Ley 8/2021
La última reforma del artículo 96 del Código Civil, operada en virtud de la Ley 8/2021, incluye en su párrafo tercero el mandato de inscribir en el folio de la finca que sea vivienda familiar «la restricción en la facultad dispositiva sobre la vivienda familiar», cuando su uso haya sido atribuido, como consecuencia de la separación o divorcio, al otro cónyuge no titular. Por fin, el legislador...
... como prohibición de disponer ex ar tícu lo 26.2 de la Ley Hipotecaria, o como verdadero derecho real ya que constituye una limitación a las ... de que el derecho de uso esté inscrito con anterioridad a una ejecución forzosa, a una hipoteca o a la constitución de un derecho real, ... -
Procesal Civil
... de forma directa la regulación hipotecaria- pudieran acceder a mecanismos de ... ón de lanzamientos en procesos de ejecución hipotecaria: ... Por medio de la Ley 1/2013, el ... la conciliación de la vida personal y familiar de los trabajadores autónomos, se bonificará la ... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... Definiríamos Ejecución hipotecaria como la acción que, siguiendo ... físicamente a los ocupantes de una vivienda o local, conocido comúnmente como «desahucio», ... de su vida individual, grupal, familiar y comunitaria, y como tal, se reconoce como ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo, ... ejecución. Cierto es que la Unión Europea avanza ... Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ...
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Reflexiones sobre los desahucios en materia vivienda desde la consideración normativa de la exclusión social, y el informe social como instrumento de validación
... : a) Que todos los miembros de la unidad familiar carezcan de rentas derivadas del trabajo o de ... b) Que la cuota hipotecaria resulte superior al 60 por cien de los ingresos ... un proceso judicial o extrajudicial de ejecución hipotecaria se hubiera adjudicado al acreedor, o ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de los actos de consumo ordinario familiar realizados individualmente por la mujer. Cabe ... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... del artículo 1319.1 de la deuda hipotecaria asumida por la esposa, quien se subrogó, con ... respecto, entiende RAGEL SÁNCHEZ (en Ejecución sobre bienes gananciales por deudas de un ...
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La violencia de género
... , era interno del entramado estrictamente familiar, incluso únicamente de la pareja. Aquellos que ... familiar o de pareja (por ejemplo, la vivienda en caso de afección hipotecaria), y en la ... (investigación; enjuiciamiento y ejecución 237 ). Así, la Unidad de Coordinación de ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD. Constituye verdadera causa ... cuotas hipotecarias ha determinado la ejecución del bien que constituía la vivienda familiar, lo ... Aunque la garantía hipotecaria sobre la finca no se altere, si se produce una ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... repetidas situaciones de pérdida de la vivienda habitual a causa de la ejecución, y en especial ... regulan en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, conforme al cual la acción hipotecaria puede ... que lo reciba el pariente más próximo, familiar o dependiente, mayores de catorce años que se ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del ... y 2.2 LH) y adquiere la posibilidad de ejecución especial (art. 685 LEC). En consecuencia, la ... satisfacer todo o parte del precio de la vivienda ... La formalización de la escritura de ... -
«Patrimonio inembargable, alimentos y fresh start»
... que recibe, en aquella encrucijada, la vivienda familiar; la segunda, sí aludida en aquella ... de la prestación alimenticia en la ejecución singular. Derogada la preferencia que figuraba en ... desigual que padece la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar del deudor no empresario ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... hipotecario que lo destina a adquirir su vivienda habitual y (b) un segundo préstamos hipotecario ... Llegado el momento del vencimiento y ejecución del crédito hipotecario y ante la imposibilidad ... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... otra que la relación paterno-filial o familiar que le unía con los auténticos titulares de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... art. 14 de la Ley Hipotecaria), junto, en su caso, con el título ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: EMBARGO DE OTRO EMBARGO ... El registrador ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... familiar», mientras que en un apartado separado se regula ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... que, aun siendo de tracto único o de ejecución instantánea, la realización de las prestaciones ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... cesión de préstamos con garantía hipotecaria, pueda suponer, si el contrato se hubiera ... de la herencia, pero que la empresa familiar se dedicaba a la construcción de inmuebles y la ... -
Las reformas procesales en españa
... civil (como el proceso monitorio o la ejecución provisional de las sentencias de primera ... a saber, la referente a la ejecución hipotecaria, que afecta al bien esencial de la vivienda ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la ... arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y la articulación de un ... ; acceso a la vivienda; crisis hipotecaria; viviendas vacías; expropiación forzosa ... al 25 % de los ingresos de la unidad familiar que conviva en la vivienda objeto de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... o negocios complejos de carácter familiar contenidos en convenios reguladores, cuya debida ... los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir ... instante estuviera ya en trámite de ejecución hipotecaria, en cuyo caso, la hipoteca se ...
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Guarda y custodia de los menores de edad no emancipados: situaciones de violencia de género y vicaria y de sustracción internacional de menores
Tras las situaciones de crisis matrimonial la guarda y custodia de los hijos menores de edad no emancipados, acordada en convenio regulador ratificado judicialmente o en proceso contencioso determina su atribución en exclusiva a uno de los cónyuges o compartida. En este último caso, se impide su adopción como medida normal y deseable ante supuestos de violencia de género y violencia vicaria....
... los poderes públicos en la autonomía familiar está plenamente justificada; si bien, tal nivel ... lo que no se ha procedido a dividir la vivienda. 2. Guarda compartida a tiempo parcial con cambio ... ón del Código Civil, de la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el ... la competencia, el reconocimiento y la ejecución en materia matrimonial y responsabilidad parental ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... 45 OPOSICIÓN POR MOTIVOS DE FONDO SEGUNDO.- CONDICIÓN DE VIVIENDA HA- BITUAL DE LA GARANTÍA HIPOTECARIA [ Es importante hac er especial ... la manifestación de que la vivienda no constituye domicilio familiar ha- bitual. La ejecutante, no solo reseña en su escrito de demanda ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... 1. EJECUCIÓN HIPOTECARIA VERSUS EJECUCIÓN ORDINARIA ... como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce ... un 30% por cada miembro del núcleo familiar) la cuantía inembar-gable del salario mínimo ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de acompañarle igualmente durante su ejecución, de manera que la ausencia sobrevenida de causa ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... ón de casos de ejecución hipotecaria y en evitación del enriquecimiento injusto debe ... -
Derecho Civil
... familiar.- El derecho a la intimidad personal y familiar, ... de operaciones financieras, en cuya ejecución se llevó a cabo una operación de permuta ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... escritura de préstamo con garantía hipotecaria y se revocaba la calificación negativa de la ...