documento fin contrato alquiler piso
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Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... incertidumbre (sobre la cosa objeto del contrato y sobre la capacidad, potestades, y facultad de ... 6 En el documento Land Administration Guidelines, del Comité de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... así atendiendo al contexto del documento y a los inmediatamente anteriores y siguientes, a ... í como todas las demás cláusulas del contrato, lo que exige la disponibilidad de unos medios ... de propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo —es decir, un ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... formalizado en escritura pública o en documento privado de fecha cierta, salvo que el arrendador ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, ... , de forma que cuando haya una venta de un piso arrendado el inquilino queda protegido, esté o ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... URGENTES EN MATERIA DE VIVIENDA Y ALQUILER: 1. eL deRecHo de RetRacto aRRendatIcIo baJo La ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... formalizada en el correspondiente documento público» 2 ... Ahora bien, siendo el ... -
Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... facilita el conocimiento del objeto del contrato" ... Siendo una figura de tanta actualidad y muy \xC3" ... ándose la tendencia de los españoles al alquiler frente a la adquisición de la propiedad, y la ... compañero de piso) y Turo (alquiler de vehículos entre ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al ... económicas por las que accedieron al piso, ... lo que -a su juicio- les otorga mayor ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... , so pena de incurrir en falsedad en documento público, con el fin de que exista la máxima ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... Y desde la UE (Documento de trabajo de la Comisión Europea Crowdfunding ... -
Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... comparado con Madrid y Barcelona [Documento de trabajo 05/2022]. Càtedra model econòmic ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del arrendatario ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, ... a la pluralidad de arrendatarios -documento se puede consultar en: ia/wp-content/uploads/2019/08/informe-piso compartido-2019.pdf [Última fecha de consulta: ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... , como por ejemplo la anulación del contrato por la existencia de error o dolo en el ... urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado ... que debe al menos nueve meses a vender su piso y, de no hacerlo, puede solicitar que el juez lo ... se tomen por escrito (con la firma del documento), sino también que, en este caso, se tomen ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2 Estos datos se recogen en el documento elaborado por Exceltur, bpjl cDnrp rmemercap Dn ... van desde el incremento del precio del alquiler tradicional, la degradación de los entornos ... A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... en relación de los particulares del documento necesarios para la calificación e inscripción ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... «semisótano, botiga y vivienda izquierda en piso segundo» (finca registral 25.957), proceder a su ...
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Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... En la práctica, el documento registra las voluntades de las tres personas, con ... los conviventes, cuya subrogación en el contrato de alquiler está sometido al limite legal de un ... establecerse entre estudiantes que comparten piso durante la carrera universitaria. No hay que ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... : uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, ... naturaleza, así como cualquier acto o contrato de trascendencia real que, sin tener nombre ... que se vean obligados a abandonar el piso o local arrendado debido a la obligación de ... de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... , el cual habría de constar mediante documento público para su acceso al Registro de la ... de elementos integrantes y accesorios del piso o local, no caben negocios jurídicos exclusivos ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... ón de gananciales ya que para exigir documento notarial en este supuesto sería necesario que ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas deberá tenerse en cuenta para ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... 2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas ...
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«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... que las personas jurídicas pusiesen en alquiler la vivienda desocupada; es decir, precisamente lo ... sujeta especialmente un inmueble y el contrato" de arrendamientos urbanos) desde el s. XIX (arts.\xC2" ... que en la STC 14/2020 se menciona este documento como aportado por el Gobierno en sus alegaciones ... html) por un asunto de una inquilina de un piso en las Ramblas que llevaba años sin pagar los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fundamentalmente el aspecto de documento privado del acuerdo transaccional, por más que ... ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ... bien inmueble respecto al adquirente de un piso o local de la preferencia del crédito de la ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... y no simulada, formalizada o no en un documento escrito y que esté vigente en el momento en el ... urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone ... horizontal mediante el cambio de cuota por piso; ni la venta con pacto de retro cuando encubra un ... -
Disposiciones comunes
... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... por si el arrendatario le estropea el piso o el local? Desde luego, ninguna. Lo que sí ... , que se refleje el arrendamiento en el documento ... No cabe duda de que el documento escrito ... facilitar el aumento de viviendas en alquiler ... En todo caso, es importante señalar que, ...
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El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... , el artículo 1.280 exige que conste en documento público la cesión de derechos procedentes de un ... de los inmuebles protegidos para el alquiler por el de mera “notificación” al órgano ... en los casos en que se venda un solo piso o planta destinados a vivienda o local de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de calificaciones relativas al mismo documento y a la misma presentación, genere una ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS PARA ALQUILER TURÍSTICO ... La LPH atribuye a la junta de ... cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad. No es ... bien inmueble respecto al adquirente de un piso o local de la preferencia del crédito de la ...
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Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... sucediendo ahora mismo, que la fecha del contrato sea determinante para muchas cuestiones ... cualquier tipo de préstamo poniendo el piso como garantía, por lo menos mientras la vivienda ... Enjuiciamiento Civil para que fuera un documento ejecutivo, por lo que estamos ante una ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... , con posterioridad a la firma de contrato privado de compraventa de una de las viviendas ... destino de domicilio propio o para su alquiler, un grave detrimento de la calidad de vida de ... , en cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore a una declaración ... había vendido al demandante un determinado piso, con la cuota de elementos comunes y si aquel ...