documento fin contrato alquiler piso
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... distintas: basta con ceder el uso de un solo piso o apartamento para alojamiento a cambio del pago ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... la declaración responsable como el documento suscrito por un interesado en el que este ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, de 14 de ... punto deje libertad al propietario de un piso para comercializarlo sin más, como ocurre en la ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ... individualizado y expreso en documento público de los que fueran titulares registrales ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
..., reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...1. Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... aportado al proceso a estos fines es un documento en el que se hacía el cálculo de la pérdida en ...ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ... cesante por no haber podido alquilar un piso. el siguiente razonamiento:. "En cuanto al lucro ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por una renta ...[100] Cuando uno firma un documento contractual, se vincula, lo haya o no leído, lo ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las rentas por ... de arrendamiento que se aporta como documento para justificar la existencia de la deuda, ... expediente de enviarle las llaves del local, piso, finca o bien. . Aunque referido al ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
...Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... . quien se atribuyó el uso del piso alquilado –constante el matrimonio y en ... -dejando constancia en el documento privado correspondiente de que dicho titular ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... depositarlo impide la autorización del documento. e.- La información debe ser especialmente ... siempre que no alterase la superficie del piso, se contase con la conformidad del ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... por qué atender exclusivamente al documento en el cual está inserta o a los documentos ...ón de la responsabilidad al precio del piso hipotecado», La Ley , núm. 8913, sección ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... a instalar correctamente el terrazo de un piso que había vendido, habida cuenta de la ..., contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ... eficacia probatoria determinante al documento confeccionado por quien se identifica como ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ...alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ...á hacerse referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con ... la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... esposa trabaja por cuenta ajena con un contrato de obra o servicio desde el mes de junio de abril ...Ocupa una vivienda de alquiler por la que abona 550 euros. 4°) Los gastos de ... que el padre resida en una habitación de un piso compartido, o que tenga un trabajo que le obligue ... convenio y habrán de formalizarse en documento aparte, sin perjuicio de que se protocolicen ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... préstamo se añada, como "anexo" y en documento separado, el contrato vinculado (de seguro, swap, ..., reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ... crédito y además un aval, exactamente el piso de un amigo. Transcurrido un año desde la ...
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De la duración del contrato
... ser contrarios a la misma noción de “alquiler temporal” y al propio Código Civil en su art. ... 4/2013), ya que bastará con que en el documento contractual se indique que no habrá prórroga si el piso lo necesita el propio arrendador, los padres, ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... a otra vivienda mediante compra o alquiler-; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... segundo que : «La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... familiar, bajo pena de falsedad en documento público (art. 91.1 RH). Lo cierto es que, la ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... determinar que la nave adquirida por documento privado el 18-2-1987, figurando como vendedora la ... en lo relativo a la valoración del piso ganancial. Para el TS, esta incongruencia no ... de alimentos, gastos extraordinarios y alquiler...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... vivienda vacacional, vivienda turística, piso turístico, etc.) “ las unidades aisladas de ... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... o las participaciones indivisas, un documento informativo en el que se consignará la ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...alquiler turístico de viviendas completas en España. ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ...; disponga de licencia de ocupación o documento equivalente y que se haya presentado declaración ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...ún lo expresado en el título y en el documento justificativo de aquellos extremos, ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ..., reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ... complejo en que consiste el dominio del piso o local en régimen de propiedad horizontal, se ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada. . Revista Crítica de .... COSTAS DE VICENTE, B. (2016). Venta del piso o local arrendado: derecho de adquisición ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 . ...ón de agua del desagüe de la ducha del piso superior, el demandante había sufrido una serie ...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... sobre la base de un contrato de alquiler";. c) la presente Directiva a los contratos de cr\xC3"... al Derecho nacional figurará en un documento aparte, que podrá adjuntarse a la FEIN. 9. Se ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
..., estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ...Documento de trabajo 197. Disponible en: ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ... incluso si no aparecen reflejados en el documento privado del contrato, todos los datos sobre la ... horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca independiente, con folio ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ...ón hipotecaria, la promotora vende el piso a un consumidor para destinarlo a vivienda, ...Además, en el documento que contenga la oferta vinculante, se hará ..., reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ...