doble inmatriculacion tercero hipotecario
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Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... a los presupuestos de la teoría del doble efecto y se le caracterizaba como un negocio que ...tercero cuando se hubiera cumplido la finalidad ... tabulas, como simple reflejo hipotecario de la usucapión ordinaria regulada por el ... , sino un supuesto de doble inmatriculación, en el cual, al tener ambas partes litigantes la ... -
STS 66/2015, 24 de Febrero de 2015
DERECHO CONCURSAL. INCIDENTE CONCURSAL. LISTA DE ACREEDORES. IMPUGNACIÓN. la condición resolutoria resultaba debidamente inscrita y vigente al tiempo de elaborarse la lista de acreedores. No fue impugnada. Por consiguiente, dentro de este preciso y concreto trámite del incidente que impugna la parte actora, debe darse la razón al recurrente por concurrir, en el crédito cuya clasificación impugna,
.... TERCERO.- Por infracción de la doctrina jurisprudencial ... permuta se financió con un préstamo hipotecario inscrito con posterioridad a la pretendida ...Doble garantía que protege el valor de la obra futura ... -
La doble inmatriculación y los efectos de la informatización
. El Derecho Hipotecario, o casi mejor, en nuestro caso, el Derecho Inmobiliario Registral ha ...Párrafo tercero. Rectificación por vía judicial. Es el supuesto, casi literal, del ...
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El ius ad rem y el artículo 1473 del Código Civil
Los problemas derivados de la doble venta se centran en determinar cuál de los diferentes compradores tiene un derecho preferente a convertirse en titular dominical definitivo. Los distintos intereses en juego pasan por acudir, de un lado, al sistema consignado en el artículo 1473 del Código Civil; de otro, a las diferentes acciones que tutelan el derecho de propiedad, teniendo como principio...
... el análisis exhaustivo del sistema de la doble venta en nuestro Ordenamiento, determinando qué ... unas acciones para dirigirse contra todo tercero que le inquietara, y una acción contra otra u ... y la regla 6.ª del 51 del Reglamento Hipotecario que exigen, que en toda inscripción se determine ...Asimismo, la solicitud de inmatriculación de la finca o reanudación del tracto conceden, ... -
Inmatriculación. Concepto y medios de inmatriculación
... 2.1 Expediente de dominio 2.2 Doble título público 2.3 Inmatriculación por ...ículos del Título VI del Reglamento Hipotecario (arts. 272 a 313, inclusive del RH), los ...
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Resolución de 1 de junio de 2006 (B.O.E. de 17 de julio de 2006)
Una vez que una finca ha tenido acceso al Registro de la Propiedad, el Registrador no puede apreciar de oficio la doble inmatriculación. Según el artículo 313 del Reglamento Hipotecario será el Juez quien, en un procedimiento instado por el titular registral que crea que la inscripción de una finca señalada bajo distinto número se refiere al mismo inmueble, podrá ordenar que se extienda nota...
... dificultar la posterior declaración de la doble inmatriculación. Sin duda es loable el deseo del ... que el artículo 313 del Reglamento Hipotecario atribuye la iniciativa del procedimiento para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...: ampliación de plazo y rango hipotecario. Concluye el Centro Directivo que la correcta ...@@Doble inmatriculación: requisitos. El artículo 313.2 ... que el otro sea representado por un tercero. No puede rechazarse la inscripción si de la ...
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STS 135/2008, 14 de Febrero de 2008
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. CANCELACION DE LA INSCRIPCION CONTRADICTORIA. El que el título de los demandados no se haya declarado nulo, no es obstáculo para la cancelación de la inscripción registral, porque no es nulo sino que se trata de una venta de cosa ajena que obtuvo una inscripción disconforme con la realidad jurídica extra registral. En primera instancia se estima parcialmente la...
...TERCERO.- 1.- El Procurador D. Argimiro Vázquez ... relación con el 313 del Reglamento Hipotecario. 2.- El Procurador D. Carlos Andreu Socias, en ... de la Propiedad por medio de inmatriculación al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecaria ..., según el 79, por razón de la patológica doble inmatriculación que se produjo. La presunción ... -
STS 446/2011, 15 de Junio de 2011
ACCION DIVISORIA. Como afirma la sentencia de esta Sala de 18 septiembre 2009 «en el caso de la acción de división es claro que la ley no permite su ejercicio a quien no es titular de una parte indivisa de la cosa sin perjuicio de que se autorice a los acreedores o cesionarios de los partícipes a concurrir a la división y oponerse a la que se verifique sin su concurso (artículo 403 del Código...
... TERCERO.- El Procurador don César Alonso Zamorano, en ... Ley Hipotecaria y 298 del Reglamento Hipotecario y la doctrina del Tribunal Supremo que los ... de Valoria la Buena, existiendo una doble inmatriculación respecto de la inscrita a favor ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... evitar que, adjudicada al acreedor hipotecario, o a persona que actúe por su cuenta, en un ...), consistía en dilucidar, ante un caso de doble inmatriculación de una misma finca rústica ...«TERCERO. Entrando por tanto a decidir la verdadera y ... -
La transformación del Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad no es una institución fija, sino que ha ido evolucionando desde 1861. La función y relevancia de la finca no ha sido uniforme a lo largo del tiempo, ya que ha pasado de ser una realidad secundaria, en la primera Ley Hipotecaria, al eje central del actual sistema. En este artículo se lleva a cabo un análisis histórico de la relevancia...
... definitivo de nuestro actual sistema hipotecario porque condenó las normas entonces vigentes, ya ... pública no la dota de efectos frente a tercero. Lo que se consigue con la inscripción es hacer ... la doctrina emplean el concepto inmatriculación para referirse a la inscripción o intabulación ..., el más peligroso y contraproducente es la doble inmatriculación registral porque es el que en ... -
Alteración del dato registral de la superficie de las fincas
Si bien es cierto que el dato de la superficie de las fincas carece, por sí solo, de capacidad individualizadora de las mismas, no lo es menos que en un Registro de la Propiedad como el español, donde la exactitud en la descripción de las fincas brilla por su ausencia, cualquier dato que contribuya a solventar este inconveniente debe ser bien recibido; y es en este punto donde una correcta...
... procedimiento previsto para la inmatriculación de las fincas, dando muestra con ello de la ...-, y de ahí que el Reglamento Hipotecario de 6 de agosto de 1915 debiera instaurar la ... procedimiento regulado en el párrafo tercero 93 del artículo 20 94 , con el fin de obtener ... la rectificación de la superficie, pero la doble regulación existente sobre la materia (esta Ley ... -
El régimen de inmatriculación registral en Marruecos
Parte I. El procedimiento de inmatriculación registral: Sección I. Las fases por las que pasa una solicitud de inmatriculación. Párrafo I. La fase administrativa. A) La solicitud de inmatriculación: I. Personas que pueden presentar dicha solicitud. II. Documentación que se adjunta a la solicitud. III. Recaudación de impuestos. IV. Situación jurídica de la finca objeto de solicitud: La...
... francés de Marruecos, el régimen hipotecario marroquí era pletórico. . En general se ...», en caso de venta deberá cumplir un doble plazo para manifestar su voluntad y amparar sus ... registrador los admita en beneficio de un tercero al formalizarse el título registral, podrán ... -
Obstáculos que presenta la inscripción de los bienes del estado en el registro de la propiedad
. @V.1. Planteamiento. El Reglamento Hipotecario en su artículo 24 dispone que “Siempre que el ... se presentan al Estado como un doble mecanismo para lograr la ?nalidad de incorporar ... Públicas, que introduce un apartado, el tercero, en el artículo 37, que hace referencia al ... una inscripción, sino una nueva inmatriculación al ser la adquisición de bienes vacantes una ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... inscripción registral de préstamo hipotecario sujeto a condiciones suspensivas nulas. ...1305 CC. Protección del tercero hipotecario. Un negocio radical-mente nulo, como ...@Registro de la propiedad. Doble inmatriculación. Sentencia Tribunal Supremo, ...
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Sentencias
...4. derechos reales. derecho hipotecario. 5. derecho de familia. 6. derecho de ... la publicación de la fotografía de un tercero en la difusión de una noticia, puesto que, como .... Efectos de la acción por doble" inmatriculación frente a terceros hipotecarios.\xE2\x80"...
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TEMA 23. Las fincas. Sus clases y requisitos hipotecarios para su descripción. Inmatriculación de fincas. Expediente de dominio. Coordinación entre catastro y registro de la propiedad
... manifestaciones del principio hipotecario de “especialidad” o “determinación”, en ... una finca ya inmatriculada (supuesto de doble inmatriculación);. c) simplemente, que cambien ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
...5 en su párrafo tercero de la LPH establece que el título constitutivo ... Normas complementarias al Reglamento Hipotecario, y en. . donde debe existir la debida equidad en ... desafectándolo, con lo que consigue un doble efecto: por un lado, la Administración consigue ...ón literal y restrictiva de la inmatriculación de las relaciones jurídicas en el Registro de la ... -
ATS, 30 de Septiembre de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La parte recurrente parte del hecho de que en la conducta de la actora concurren todos los presupuestos necesarios para considerar acreditado que se ha producido un fraude de Ley y además valora que su conducta debe ser calificada como de mala fe. Ninguno de estos presupuestos fácticos se han considerado acreditados por la Audiencia Provincial, que ante el problema...
...En el motivo tercero se citan como infringidos los artículos 348 y ... el problema litigioso, respecto a la doble inmatriculación, conforme a las normas de o civil, y no del derecho hipotecario. Razona el recurrente que la jurisprudencia de ... -
SAP Madrid 128/2014, 31 de Marzo de 2014
VENTA DE COSA AJENA. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. La práctica de la inscripción de la anotación preventiva fue la causa de la frustración de la finalidad del asiento, ya que para ello es necesario dar por supuesto que la reacción a la denegación hubiera determinado el inicio de una cadena causal que terminase necesariamente con la expedición de un nuevo mandamiento en las debidas condiciones,
...ó en un error negligente al permitir la doble inmatriculación de la parcela, propiedad de los ...TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó ... aumento de superficie del distrito hipotecario, el segundo se refiere a la inmatriculación de ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... representante social no basta para que el tercero quede protegido: es necesario un elemento ...Hipotecario. — No desconocemos el límite entre actos ... es título hábil a efectos de inmatriculación, exceso de cabida, modificación de entidades ... positivas de los acreedores pueden tener un doble efecto: clarificar el objeto de la carga y la ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... agrupada con otra y vendida a un tercero ajeno al procedimiento. Ahora se solicita la ... en una u otra puede dar lugar a una doble inmatriculación. Cabría aplicar a este supuesto ..., que anuló la reforma del Reglamento Hipotecario mediante el RD 1867/1998. Por otro lado, no es ...
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La eficacia del asiento de inmatriculación y los datos descriptivos
I. La inmatriculación en sus dos primeros años de vida. 1. Delimitación conceptual. 2. Los efectos suspendidos. 3. Comienzo del plazo. 4. Finalidad de la suspensión. 5. Otros casos de suspensión de efectos. II. Los datos descriptivos en el registro. 1. Su relación con la fe pública. 2. El amparo del principio de legitimación a la configuración física de la finca. 3. ¿Reelaboración de posturas?:...
...28 LH) 3 . El Reglamento Hipotecario" 4 de 6 de agosto de 1915 contempló la suspensi\xC3"...tercero) y la sustituyó por la palabra «respecto» (de ... este precepto hipotecario en los casos de doble venta 46 y para quien la inoponibilidad ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... matrimonio y que el préstamo hipotecario que grava la finca aportada se pagará con dinero ...205 de la LH al tratar del doble título exige que se trate de títulos públicos ... Registro administrativo no perjudica a tercero. Fiscalidad de los desplazamientos ¿Pagan ..., por la que se suspende la inmatriculación de una finca. . ↑ STS 498/2017, ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... adquisición del dominio del mismo por un tercero. La eficacia del embargo y de su anotación en el ... preceptos que conforman el principio hipotecario de fe pública: el tercero de buena fe que apoya ...ón segura del tercero a una suerte de doble publicidad del derecho de su transmitente: la ... pública registral: faltando la inmatriculación de la finca y por tanto la inscripción del ...