doble inmatriculacion tercero hipotecario
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Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... conexa; por ejemplo, cuando un tercero que ha adquirido de un tradens distinto reclama ... la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento Hipotecario; pero tampoco puede existir ningún obstáculo ... En nuestro Derecho hay una doble tradición germanista, que deriva de los Fueros ... producirse en el caso de doble inmatriculación. De ahí la importancia de recurrir a los medios ... -
El Estado frente a la función notarial. Análisis crítico de la legislación, jurisprudencia y doctrina de la DGRN en el período 2012-2014
... suprime sin motivo aparente el sistema de doble título como medio inmatriculador, que tan ... en el expediente de dominio para inmatriculación de fincas podrá instruirse un solo expediente ... también una escritura de préstamo hipotecario con cláusula suelo. En unos términos ...
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La identificación de la finca rústica a efectos de acción reivindicatoria: un estudio jurisprudencial.
I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2....
... cosa, sino que ésta es poseída por un tercero, de modo actual e indebido (contraria possessio) ... la STS 22-12- 1983 39 retoma la idea del doble aspecto que presenta la identificación de la ... o varios municipios de su distrito hipotecario, aquél deberá proceder, bajo su ... ; b) En todos los supuestos de inmatriculación de fincas; c) Cuando la identificación de la ... -
Inmatriculación en virtud de título público y por certificación especial
... én puede tener sus problemas, como la doble inmatriculación y derechos reales sobre una ... ón al inmatriculante de la condición de tercero a los efectos del artículo 34 de la misma ... Hipotecaria y 298 del Reglamento Hipotecario) y de la limitación de efectos respecto a ...
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Sentencias
... 4. derechos reales. derecho hipotecario. 5. derecho de familia. 6. derecho de ... la publicación de la fotografía de un tercero en la difusión de una noticia, puesto que, como ... doble" inmatriculación frente a terceros hipotecarios.\xE2\x80" ...
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La regla básica de oponibilidad
... inscribible un sujeto cuya inmatriculación en el Registro Mercantil no está prevista en Ley ... Registro Mercantil no sería oponible a tercero, ni el tercero podrá fundar en la inscripción ... que procediera utilizar la técnica de la «doble hoja registral», como ocurre siempre para la ...
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El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... @@3. La actuación protegida del tercero y los requisitos objetivos legalmente exigidos ... , y, consiguientemente, acerca de la doble forma de protección que de su acceso al registro ... nuestro peculiar y mixto ordenamiento hipotecario. A través de su publicidad registral los ... @@@@@b) La doble inmatriculación ... La doble inmatriculación constituye ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... la amortización total del préstamo hipotecario protegido por el seguro. La AP Madrid revocó la ... de la reclamación de indemnización por doble inmatriculación de una finca ... Doble ... Construcción en suelo ajeno. Tercero hipotecario. Principio de legitimación ...
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SAP Almería 31/2015, 24 de Julio de 2015
ESTAFA. La existencia de indicios puede no ser suficiente para destruir la presunción de inocencia, en su vertiente de regla de juicio, a pesar de que se parta de una actividad probatoria lícita, tanto cuando el hecho base excluye el hecho consecuencia, como cuando del hecho base acreditado no se infiere de modo inequívoco la conclusión a la que se llega, es decir, cuando se trata de una...
... en el año 2006, en la medida que había doble inmatriculación con la finca NUM013, siendo así ... al amparo del artículo 205 de la Ley Hipotecario ... La adquirió de D. Gabriel, que dijo haberla ... querellante, el comprador podía designar tercero que adquiriese los derechos sobre la finca en su ... -
STS 334/2008, 14 de Mayo de 2008
SIMULACION. La aplicación de esta doctrina al caso examinado conduce a la conclusión de que las argumentaciones sobre la consumación de la transmisión por tradición instrumental o entrega mediante escritura pública en favor del adquirente no son obstáculo a la falta de protección del tercero hipotecario si no concurre buena fe. Se desestima el recurso de casación.
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TEMA 27. El registro de la propiedad. Libros, Asientos y notas. Documentación auténtica y la calificación registral. El asiento de inscripción. Clases de asientos. Notas marginales
... , es el articulo 362 del Reglamento Hipotecario el que dice cuales son los libros que ... (por ej., inscripciones de inmatriculación y posteriores, o constitutivas y declarativas, ... ón de lo inscrito, perjudicando a tercero, y complementar la información contenida en el ... de Derecho hipotecario que tiene una doble ...
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Ley 18/2022, de 28 de septiembre, de creación y crecimiento de empresas.
... con lo establecido en el apartado tercero de la disposición final segunda de la Ley ... Desde esta inmatriculación, la sociedad se regirá por lo dispuesto en la ... 1.º El doble de los beneficios derivados de la infracción en ...
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Aplicación de la teoría de las bases gráficas al procedimiento inmatriculador del artículo 206 de la Ley Hipotecaria
Bases gráficas En el supuesto del artículo 206 LH, se regula un procedimiento especial de inmatriculación de fincas registrales en atención a la naturaleza pública de la entidad inmatriculante. Esta circunstancia subjetiva debería repercutir no sólo en los aspectos relativos a la acreditación de la titularidad dominical correspondiente, al «contenido » de la inscripción, sino también a la...
... adelante, LH) establece que la inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de ... mínima regulación que el Reglamento Hipotecario da a la materia, la conclusión a la que llegamos ... , se hace necesaria la concurrencia de un doble requisito: ... c) Por un lado, el ... cuestión incide la conceptuación del tercero a efectos de inmatriculación, que no es la del ... -
La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho
5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el art. 16.2 del reglamento hipotecario - 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación - 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo - 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables - 5.5....
... 16.2 del Reglamento Hipotecario ... Debemos ante todo de partir de las ... de especialidad se proyecta en una doble vertiente: ... - Una de tipo sustantiva, ... o bien a un comunero o bien a un tercero ajeno a ésta ... El art. 325 apartado a) ... inmatriculación. Y es que sólo la inmatriculación y la primera ... -
Resolución de 5 octubre de 2004 (B.O.E. de 11 de diciembre de 2004)
Para inmatricular fincas es necesario aportar junto al título la certificación catastral descriptiva y gráfica, según lo previsto en la regla séptima del artículo 53 de la Ley 13/1996, cualquiera que sea el medio de los previstos en el artículo 199 de la Ley Hipotecaria al que se acuda, también en el caso de la inmatriculación a partir de certificación administrativa de dominio. La duda del...
... certificación solicitando la inmatriculación de dos parcelas que, según reconoce el propio ... , figuran ya inscritas a nombre de un tercero por haber accedido al registro como exceso de ... - de la obtención de la nota expresiva de doble inmatriculación del artículo 313 del RH ... -
Garantías reales sobre bienes muebles comprados a plazos (hipoteca inmobiliaria extendida a sobre bienes no pagados íntegramente)
El artículo 111 de la Ley Hipotecaria permite la extensión de la hipoteca constituida sobre el inmueble a los bienes muebles (pertenencias o inmuebles por destino) que se hallen en él. Por su parte, el art. 2 de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954 fue objeto de reforma por la Ley 41/2007, de reforma del mercado hipotecario, para admitir que pudieran ser objeto de...
... la finalidad de evitar que el deudor hipotecario quedara privado de la posesión de los bienes que ... de una obligación contraída con un tercero, cuando los bienes muebles gravados todavía no ... precio aplazado quedaban protegidos por una doble previsión: de un lado, la posible constancia en ... ; en otro caso, procederá a su inmatriculación o, en su caso, a practicar la inscripción o ... -
Vigente
Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio)
... entidad que pueda verse perjudicada por la doble liquidación administrativa, a la vez que se ... ón social pueda cederse el remate a un tercero ... La sección III completa lo establecido ... 2. Tanto el acreedor hipotecario como el tercero adquirente tienen derecho a ... el cual puede efectuarse la inmatriculación en los términos previstos en la legislación ...
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STS, 20 de Mayo de 2008
REGLAMENTO NOTARIAL: Sentencia por la que se declara la nulidad de diversos apartados del artículo primero del Real Decreto 45/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la organización y régimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944, y los artículos del Reglamento Notarial a que se refieren.
... límite de la potestad reglamentaria, en su doble manifestación de reserva de ley y jerarquía ... modifica el artículo 196 : su párrafo tercero", que dice: ... \"Esta regla será de aplicaci\xC3" ... , y, salvo en los supuestos de inmatriculación, los datos registrales ... El notario hará ... artículos del Reglamento Hipotecario", el reconocimiento de legitimación a la Asociaci\xC3" ... -
SAP A Coruña 433/2010, 8 de Noviembre de 2010
SENTENCIAS. COMPRAVENTA. Si el transmitente era titular registral y tenía inscrito a su favor el derecho real, pero no era verdadero titular, careciendo por tanto de poder disposición y, pese a ello, transmite a título oneroso a un tercero de buena fe y éste inscribe su adquisición en el Registro de la Propiedad, va a quedar protegido registralmente y mantenido materialmente en su adquisición,...
... la instancia; versando la apelación sobre doble inmatriculación de finca en el Registro de la opiedad, y protección al tercero registral tras la anulación del título de su ... Propiedad número 2 de este distrito hipotecario, al libro 765, folio 153, finca número 55.981, ... -
Evolución y actualidad en el control registral de la edificación
La declaración de obra nueva debe contemplarse desde una doble perspectiva: como mera constatación de un hecho y como adquisición del derecho de propiedad sobre lo edificado. La regulación del control del acceso de la edificación al Registro ha sufrido importantes modificaciones respecto a su inicial previsión en la Ley Hipotecaria. Ello ha sido acorde con la evolución de la normativa urbanística
... seguirse también en el Reglamento Hipotecario cuando permite su artículo 94 la inscripción de ... ocasión de una pretensión de inmatriculación se ponga de manifiesto la existencia de una ... que afecta al derecho de propiedad en una doble perspectiva: por tratarse de una facultad del ... todo o parte de la finca o transmita a un tercero, será inscribible conforme a las normas del ... -
SAP Baleares 86/2013, 14 de Octubre de 2013
DEFRAUDACIÓN TRIBUTARIA. FALSEDAD DOCUMENTAL. DELITO CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. La pretensión se rechaza por absoluta falta de prueba de que se hayan producido los daños y perjuicios solicitados. Nada se ha acreditado al respecto, como tampoco de que se haya ocasionado el pago de intereses, ni la existencia de un lucro cesante o daños morales. En el escrito de acusación se hace un acopio de...
... ón con el artículo 53 del Reglamento Hipotecario, se decretará la nulidad de los títulos con ... TERCERO.- En sus conclusiones definitivas las acusaciones ... decir, se generaba sobre un mismo solar una doble inmatriculación creándose a efectos registrales ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... @@Inmatriculación por título público: títulos creados ad hoc ... y en el artículo 238 del Reglamento Hipotecario ... Resolución de 28-6-2012 (BOE 18-9-2012) ... la inmatriculación, se produciría una doble inmatriculación, proscrita por la legislación ... del crédito hipotecario a favor de un tercero que ha pagado la obligación con el ...
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STS, 31 de Enero de 2001
FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. INDAMISIÓN. HIPOTECAS. Los títulos inscribibles en los Libros del Registro de la Propiedad vienen fijados por el citado artículo 2 de la Ley Hipotecaria, en el que no se contempla la inscripción de otras alteraciones de las facultades de disponer o de administrar que las derivadas de resolución judicial, por lo que la ampliación del contenido del Libro ha supuesto
... , 387, 388, 391 y 399 del Reglamento Hipotecario y 81.3 y 269 bis del Reglamento del Registro ... TERCERO.- Con fecha 10 de diciembre de 1998, esta Sala ... ía, salvo sentencia judicial, la inmatriculación al exigir a quien lo solicita una demostración ... -
Los suelos contaminados y el Registro de la Propiedad
El objeto del presente trabajo de investigación es analizar el papel que desempeña el Registro de la Propiedad, como institución jurídica, en la protección jurídica del suelo y, concretamente en la salvaguardia de los suelos contaminados, teniendo en cuenta que dicha institución, creada para otorgar seguridad jurídica al tráfico inmobiliario y destinada ...
... que con la declaración se persigue una doble finalidad: 1.° Poner en valor la finca, evitando ... el donatario no sería en ningún caso un tercero protegido por el artículo 34 de la Ley ... de cambio de domicilio del acreedor hipotecario) ... Fernández Maestu entiende que estamos ... 303 del RH para los supuestos de inmatriculación de finca no inscrita mediante certificación ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 7 de septiembre de 2007. Doble venta y venta de cosa ajena. Alcance del art. 1.473 del Código Civil
1. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del artículo 1.473 Cc - 2. La doble venta y las adquisiciones a non domino - 2.1. La categoría de la inoponibilidad como fundamento de la preferencia del comprador que inscribe - 2.2. La necesidad de que la primera venta no haya sido consumada como requisito de aplicación del art. 1.473 Cc - 3. La regulación de la doble venta no...
... TERCERO".-Recibido el pleito a prueba y seguido por sus tr\xC3" ... venta, el cual cedió su crédito hipotecario" a otro Banco el 27 de mayo de 1993 en tanto este \xC3" ... que “ las inscripciones de inmatriculación practicadas con arreglo a lo establecido en los ...