doble inmatriculacion tercero hipotecario
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STS 985/2005, 12 de Diciembre de 2005
"INMATRICULACIÓN. DOBLE. Se aprecia la existencia de una doble inmatriculación en relación con las fincas registrales. En los casos anormales de doble inmatriculación, se neutralizan los efectos de ambas inscripciones y para resolver la pugna o colisión entre ellas y determinar cuál sea la prevalente hay que acudir a las normas civiles propiamente dichas y no a la aplicación del artículo 34 de
... TERCERO.- La Procuradora de los Tribunales, doña Rosa ... Instancia, parte de la existencia de una doble inmatriculación en relación con las fincas ... con prevalencia sobre las de Derecho Hipotecario, dando preferencia a la titulación material ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles. Publicadas durante el primer trimestre de 2014
... No consideran obstáculo para la inmatriculación de una finca sita en La Gomera y lindante con un ...ón: cada finca agrupada ha sido objeto de doble medición técnica (privada y municipal); todas ...ón de una novación de préstamo hipotecario, con aumento de capital y responsabilidad ... Registro, por lo que sería inoponible a tercero. Resolución de 9 de enero de 2014 (BOE 31, ...
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Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... considerables reformas en el Derecho hipotecario autoriza al Gobierno en su disposición adicional ...Tercero. Los actos y contratos en cuya virtud se ...5.º La inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de ...8° El procedimiento de subsanación de la doble o múltiple inmatriculación. 9.º El expediente ...
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Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
... explotación y/o de enajenación por un tercero ajeno al inmueble, para su venta o alquiler, ..., reciben la consideración o trato hipotecario de las fincas normales a los efectos de la ...De ahí el sistema nuevo de folio doble, como consecuencia del desdoblamiento del objeto ... previamente haya sido objeto de inmatriculación la finca principal, es decir, el edificio o los ... -
Constancia registral de la terminación de obra 'prescrita' conforme al artículo 20.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2008. Dos reformas contradictorias: 2011 y 2013
El Real Decreto-ley 8/2011 introdujo un nuevo número 4 en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Suelo 2/2008, dando rango legal al procedimiento de constancia registral de la declaración de la conocida comúnmente como «obra prescrita», antes previsto en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, pero con notables innovaciones. La principal, exigir certificación previa de los...
...», conocido también como Reglamento Hipotecario Urbanístico (RHU), era la única previsión ... dos expedientes diferentes: la inmatriculación de la finca y la declaración de la obra nueva ... Andalucía, introdujo un nuevo párrafo tercero en el artículo 34, letra b), ordenando la ... en suelos objeto de protección exigen el doble requisito de autorización autonómica que ... -
La inmatriculación de fincas
I. Introducción. II. Antecedentes de los medios inmatriculadores. 1. La primera regulación del fenómeno inmatriculador. 2. Un intento de encauzamiento del proceso. 3. Excesos respecto de los medios de inmatriculación: la reforma hipotecaria de 1909. 4. La inmatriculación en la legislación vigente: su configuración. III. El título público de inmatriculación. 1. Cuestiones previas. 1.1. Nulidad de...
... se verá más adelante, el Reglamento Hipotecario ha admitido excepciones al mismo sin estar ... Ley cuando se instaura el sistema de la doble titulación. El nuevo párrafo primero del art. ... fehacientes, pero esta párrafo tercero del art. 20 dejaba muchos puntos sin aclarar (ya ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: TÍTULOS CREADOS AD HOC. ... los artículos 300 y 306 del Registro Hipotecario. Esta Dirección General ha venido admitiendo la ... reconoce que la finca es propiedad de un tercero por prescripción. Resolución de 8-7-2013 (BOE ... la cédula, que se haya efectuado una doble actuación notarial que dé cobertura al menos a ...
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ATS, 25 de Febrero de 2015
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La porción que se reivindica está perfectamente identificada y delimitada como así se desprende de la prueba pericial practicada en el presente juicio como del resultado de las otras pruebas periciales practicadas en los juicios celebrados con anterioridad entre las mismas partes litigantes, así como que los demandados habían reconocido al actor su condición de titular de...
... de 2011 y 18 de diciembre de 2000 sobre la doble inmatriculación, en tanto en cuanto la sentencia ... no ha reconocido el carácter de tercero hipotecario de la recurrente frente a la del no ... -
La doble inmatriculación respecto de fincas afectadas por un expediente de equidistribución
Doble inmatriculación. Junta de Compensación Se plantea en este comentario qué sucede cuando una de las fincas afectadas por una posible doble inmatriculación es aportada a una Junta de Compensación y sustituida por una finca resultante situada en otro lugar distinto del que ocupaba aquélla. Double First Registration. Property Owners’ Joint Development Board This commentary deals...
... lo previsto en la regla 3.ª del artículo 313 del Reglamento Hipotecario. Los promotores del expediente son titulares de las siguientes fincas ... . Tercero.—Una vez prestada caución previa, por providencia de 12 de enero de ... -
La propiedad pública de los montes como condición necesaria para su catalogación antes y después de la Ley de Montes del 2003
El Catálogo de Montes de Utilidad Pública otorgaba la presunción de su posesión por la Entidad pública a quien se asignaba su pertenencia, a fin de adquirir su propiedad pública por prescripción, que se producía cuando dicha presunción no era destruida en plazo mediante títulos de dominio inscritos en el Registro de la Propiedad, o por la prescripción adquisitiva por su posesión particular...
... es la material susceptible de inmatriculación independiente abriendo folio en el Registro de la ... 57 y no interrumpida civilmente por tercero, prescripción adquisitiva de la posesión ... Javier (2009): «Fe pública registral, doble inmatriculación y usucapión: comentario a la ...ónimo (1924): Estudios de Derecho Hipotecario (Orígenes, sistemas y fuentes) , Imprenta de ... -
Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... de los actos jurídicos frente a tercero, sería un artificio legislativo tendente a ... más complejos de nuestro Derecho Hipotecario, y se aleja de la teoría monista 14 , que ... que: « las inscripciones de inmatriculación practicadas con arreglo a lo establecido en los ... -
El Registre de la propietat de béns immobles
...inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de .... @@4.4. La doble immatriculació . Es produeix una doble ...Tercero. El que en cualquier juicio obtuviese sentencia ...Hipotecario...
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Derecho Civil
...tercero de su relación con la persona como personaje ...Adquisición por tercero hipotecario. Responsabilidad solidaria del Registrador.- El ...ón de las víctimas de un delito un doble patrimonio: el del autor del delito -principal-, ... 14. Doctrina sobre la doble inmatriculación.- La doble inmatriculación se produce cuando una ...
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Nuevas técnicas de identificación de las fincas: su aplicación al deslinde
I. Introducción.–II. El deslinde: 1. Presupuestos. 2. Formas de deslinde; en especial, el practicado a propósito de la identificación gráfica de la finca registral. 3. Los criterios de decisión del Código civil.–III. A modo de conclusión
... constar en el momento de su inmatriculación, de conformidad con lo previsto en el artículo ... en el artículo 12.1 del Reglamento Hipotecario (RH) 64 . . Obsérvese que la única referencia ...ón la Instrucción prevé [apartado tercero, número 1, letra a) ], la posibilidad de acudir ...áficas registrales para evitar problemas de doble inmatriculación Vázquez Asenjo en ... -
Registro de la Propiedad
... el artículo 175 del Reglamento Hipotecario, que solo puede provocar la cancelación respecto ... caso, la inexistencia de una situación de doble inmatriculación o de confusión sobre la ... de que no se perjudiquen los derechos del tercero (cfr. Arts. 1058, 1083 y 1410 del CC), en el caso ...
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Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... 4.5 Exigencia de que el postor sea un tercero 4.6 Extinción de comunidad cuando hay ... 3 del artículo 94 del Reglamento Hipotecario y no el apartado 2 (Resolución de 5 de abril ... es título apto para la inmatriculación. Es muy clara la doctrina de la Resolución de ... caso de venta de finca rústica inferior al doble de la unidad mínima de cultivo). Hay casos ... -
Resolución de 12 de febrero de 2007 (B.O.E. de 22 de marzo de 2007)
Resolución de 12 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Francisco Javier Sosa Rivero, contra la negativa del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, a practicar una inmatriculación en virtud de una escritura pública de compraventa.
... . . Se solicita la inmatriculación de finca ya inscrita. . @Comentario . . . Se ... fundamentales de nuestro sistema hipotecario que exige que en el Registro figuren todas las ... solicitado, evitando así un supuesto de doble inmatriculación. . . . Por último, aunque el ... -
Vigente
Real Decreto-ley de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes. (Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre)
... diferentes de bonos garantizados: el hipotecario, el de cédulas territoriales y el de cédulas de ... al conjunto de cobertura en el capítulo tercero, cuyo punto de partida es que el valor de la ...Todo ello con el doble fin de mantener la estructura de títulos ...La inmatriculación de la finca hipotecada deberá estar vigente y ...
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Doble inmatriculación y derechos reales sobre una finca no inscrita
...313 del Reglamento Hipotecario (RH), que, según la Resolución de la DGRN de 21 de diciembre de 2015, ...
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Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los...
. @I. Los problemas del doble registro de datos identificativos de los bienes ... de las fincas es preciso para la inmatriculación del exceso de cabida que se acredite el exceso ... donde se establece que el Reglamento Hipotecario en su artículo 298, párrafo 3, recoge otros ... más arriba, y continúa en el párrafo tercero con una clasificación de los aspectos que serán ... -
El concepto de inmatriculación
I. Introducción. II. Encuadramiento histórico. 1. Circunstancias que rodearon el nacimiento de la Ley Hipotecaria de 1861. 2. Formación de la primera Ley Hipotecaria y promulgación del Código Civil. III. Origen del término inmatriculación. IV. Concepto. V. Diferenciación de supuestos. VI. Efecto de la inmatriculación: corrección de una discordancia o de una inexactitud. VII. ¿Principio...
...ón en el vocabulario del legislador hipotecario español 1 , sin embargo, el fenómeno al que se ...ésima vez volvió a modificar el párrafo tercero del art. 20 dando muerte al infructuoso sistema ...ón comporta, en el sistema español, una doble operación registral: la apertura del registro ... -
Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... LA PROTECCIÓN DEL MERCADO SECUNDARIO HIPOTECARIO. 7. CONCLUSIONES. SUMARIO. Revista Crítica de ...ícil de identificar (..) puede existir una doble inmatriculación y el juez tiene que seguir la ... o no a dicha parte la condición de «tercero hipotecario» protegido por el Registro de la ... -
La doble venta judicial y el artículo 34 de la Ley Hipotecaria: recepción de la doctrina uniforme sentada en 2007
El principio de fe pública registral, puntal básico del sistema de protección registral de nuestro ordenamiento patrio, pese a su conocida importancia, no ha sido aplicado con criterio uniforme por parte del Tribunal Supremo en los años anteriores a 2007
... adquirente ostentaba la condición de tercero hipotecario. Contra la sentencia de instancia ... -
Efectos de la división de la cosa común
... febrero de 1957 668 en su considerando tercero:. «..por virtud de la partición o división de ... y Navarro 710 pone como ejemplo la doble venta 711 como supuesto en que el tercero que ... distribuirá entre ellas el crédito hipotecario, sino cuando voluntariamente lo acordaren el ...ón primera a efectos de inmatriculación; pero también es posible que se produzca una ...
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Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... los diferentes medios de inmatriculación admitidos por la Ley, a fin de que puedan ...#Artículo 11, párrafos segundo, tercero, cuarto y quinto anulados, en la redacción dada ..., garantizados con hipoteca, tendrán doble matriz, una de las cuales se depositará en el ...