doble inmatriculacion tercero hipotecario
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... de interpretación del ordenamiento hipotecario y a su vez, producen efectos que coadyuvan a ... peculiar respecto de la protección del tercero adquirente. En cuanto al establecimiento de fe ... , óbice para la proliferación de la doble inmatriculación y de la disolución de la cadena ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... es necesaria la intervención de un tercero: 4.2.3.1. Los incidentes DAO —Decentraliced ... 7.3.2. El presunto consenso en el caso de doble venta y la solución fork choice ... 7.3.3. La ... solamente en el procedimiento de inmatriculación en la cadena de bloques sino en el caso de ... o sobre un título del mercado hipotecario —v.gr. cédulas o bonos hipotecarios 200 — ... -
SAP Las Palmas 66/2006, 14 de Febrero de 2006
"ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. DOBLE INMATRICULACIÓN. TERCERO HIPOTECARIO. Se promueve demanda sobre acción reivindicatoria de dominio. En la parte actora concurre la condición de tercero hipotecario, en cuanto adquirió a título oneroso; de persona que en el Registro de la Propiedad aparecía con facultades para transmitir; inscribió en el Registro y su actuación no cabe ser tildada de mala...
... TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han ... reúne la condición de tercero hipotecario y la demandada-reconveniente no, pues la entrada ... en los casos de doble inmatriculación ... Por todo lo que destacado ... -
El Registro de la Propiedad como sistema de garantía en la era de la Blockchain
En plena irrupción de la era de la tecnología Blockchain, aún sin estar desarrollada ni explicada suficientemente, y de la adaptación de los parámetros jurídicos clásicos a la inteligencia artificial, nos encontramos ante el reto de trasformar las instituciones jurídicas que sustentan nuestro ordenamiento, tanto las dependientes de la Administración Pública (que ya comenzó su andadura para...
... Hipotecarios y a cada Distrito Hipotecario le corresponde un Registro de la Propiedad, a ... , naciendo entonces la figura del tercero hipotecario, que es en rigor el sujeto ... , se dota al contenido del Registro de una doble presunción. La primera, de legitimación 21 , ... ón del dominio, que llamamos inmatriculación ... La base gráfica inscrita de una finca en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el artículo 175.6.a del Reglamento Hipotecario y la doctrina de este Centro Directivo se ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS ... En cuanto ... 1, párrafo tercero, LH). La rectificación de los asientos exige, ... No hay, por tanto, una doble transmisión sucesoria o sucesión propiamente ...
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Información de actividades
... III. El tercero de los ponentes fue el registrador Diego VIGIL DE ... 206 de la Ley Hipotecaria, la inmatriculación se podría conseguir o bien cuando exista doble ... previstas en el 36 del Reglamento Hipotecario y el 6 de la Ley de Cooperación Jurídica ...
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Planteamiento de la cuestión
... un templo católico ha sido objeto de una doble inmatriculación7. En ocasiones, el templo o ... El Reglamento Hipotecario (RH), después de regular en el art. 18 el ... Público, al facilitar la inmatriculación de los bienes inmuebles y legitimar a los ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (IV): El principio de especialidad registral gráfica
Siguiendo con el propósito de intentar elaborar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios, indagamos en esta cuarta entrega, siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos, sobre las repercusiones geográficas del principio de especialidad, derivado de la cognoscibilidad legal del contenido del Registro, pues cada derecho debe...
... de la DGRN ha reconocido el principio hipotecario de especialidad. Así, la RDGRN de 18 de febrero ... sus efectos y genere la confianza del tercero en los pronunciamientos registrales ... 2 ... de especialidad puede contemplarse desde un doble punto de vista: ... 1. Desde el punto de vista ... y parcela catastral en la inmatriculación de la finca 20 ... Este ar tícu lo se ... -
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... la naturaleza de este supuesto es mixta o doble: por un lado, cabe aseverar que la demanda de ... ón de la posición inatacable del tercero del artículo 34, el cual es mantenido en su ... nuevo orden social sin protagonismo hipotecario ... Los primeros vestigios de publicidad ... ón del tracto interrumpido y la inmatriculación» ... El proceso de reparcelación requiere de ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... Tercer adquirente. Inmatriculación. Doble inmatriculación. Titular. Titular ... para la propiedad no inscrita y el hipotecario para la inscrita. Así, una vez que se inscriba ... -
Registro de la Propiedad
... a nombre del demandado sino de un tercero que no interviene en el procedimiento, ha de ... de que la finca cuya inmatriculación se solicita no invade la cañada. La ... dicha porción, conforme al principio hipotecario de especialidad y determinación, no deba ... En la cláusula debatida se establece un doble límite, el importe de 13.000 euros que no podrá ...
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Registro de la Propiedad
... refiere a una escritura de préstamo hipotecario con intereses remuneratorios variables, entre un ... y transparencia se controla a través de un doble filtro. El primero es aplicable a todo contrato ... arts. 114, párrafo tercero, de la LH, o 579 y 671 de la Ley de ... DOBLE INMATRICULACIÓN: PREVALENCIA DEL PROCEDIMIENTO REGULADO EN LA LEY ...
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Anexo documental
... “Informe jurídico sobre la inmatriculación de la Mezquita-Catedral de Córdoba en el ... 5.4 del Reglamento Hipotecario, publicado mediante Real Decreto 1867/1998 de 4 ... Y su párrafo tercero nos dice que «salvo prueba en contrario y sin ... basado en la superposición de una doble arcada que eleva el techo, marcará el devenir ...
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Inscripción de la representación gráfica de la finca. Oposición de un colindante. Procedimiento registral; certificación de alegaciones
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Monóvar a inscribir una representación gráfica catastral.
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... derecho de equidad, no oponible frente al tercero de buena fe 8 ... La sección 1 LPA 1925 enumera ... -un 10% anual en Gran Bretaña y el doble de esta cantidad en Londres- pueda provocar una ... registral como el nuestro, de inmatriculación voluntaria de fincas, todas aquellas faltas de ... -
El empresario individual y la búsqueda de la limitación de responsabilidad
Una aproximación a la figura del empresario individual en el Derecho español, contemplada desde una perspectiva actual. Analizamos su régimen jurídico y las diferentes opciones de que el empresario individual dispone para mitigar el más severo de sus aspectos: la responsabilidad patrimonial universal. Aportamos una visión crítica del nuevo emprendedor de responsabilidad limitada y realizamos una...
... tercero y tiene plena potestad para gestionar y dirigir ... ácter en la escritura de préstamo hipotecario. Sin embargo, en la práctica notarial, es un ... ídas con anterioridad a su inmatriculación en el Registro Mercantil como emprendedor ... el depósito de un modelo estandarizado de doble propósito, fiscal y mercantil, en los términos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inmatriculación de la finca», ... Rev. Crítica de Derecho ... sobre aquellos que se transmiten a un tercero ... En el concreto supuesto, el recurrente ... El ar tícu lo 175 del Reglamento Hipotecario prevé la posibilidad de cancelación, como ... No hay, por tanto, una doble transmisión sucesoria o sucesión propiamente ...
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Registro de la Propiedad
... generales, como se desprende del párrafo tercero del artículo 36 de la LH al establecer que «en ... al situación de un proceso hipotecario iniciado contra quien no estaba en concurso pero ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE ... la inmatriculación de fincas, es decir, un doble título traslativo o un título traslativo ...
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... Nuestro sistema hipotecario, “el más seguro del mundo” ha sido puesto en ... Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero ”).Esto es, según su tesis, la eicacia de la ... junio de 2012, que denegaba la inmatriculación en base a doble título por con- ... siderar ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: INEXISTENCIA DE DOBLE ... 20 de la LH y 166.1 del Reglamento Hipotecario, por analogía), el nombramiento judicial de un ... disposición adicional segunda, apartado tercero, de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del Suelo ...
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El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... especial que respecto de la inmatriculación recoge la Resolución conjunta de 23 de ... ón de 23 de septiembre de 2020, desde un doble plano ... De un lado, desde la obligatoriedad ... — Derecho inmobiliario registral o hipotecario, Tomo III, 223, Ed. Civitas, S.A., 2002. LASO ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... conducen también a la revocación del tercero de los defectos invocados por el registrador, ... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: COINCIDENCIA ENTRE EL ... ar tícu lo 175.2.a del Reglamento Hipotecario, si al tiempo de presentarse aquel en el ... En el presente caso en atención a su doble carácter, contractual y normativo, la ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... ón del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar ... Así ocurre, por ejemplo, en los casos de doble venta, de venta de cosa ajena o los pagos ... al incipiente mercado inmobiliario e hipotecario. En coherencia con lo anterior, los artículos ... registral del dominio y de inmatriculación de la finca impiden la inscripción del ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... el TC, el derecho de propiedad tiene un doble carácter (sentencia recaída ... en el ... , como las de la Ley del Banco Hipotecario del Perú, la de la Reforma Agraria, etc ... Por ... ídico es uniforme al considerar que el tercero que tenga buena fe es digno de ser tutelado en ... Fe pública registral, doble inmatriculación y usucapión: Comentario a la STSJ Navarra de 28 ... -
Modificaciones de entidades hipotecarias de fincas de origen por parte de un proyecto de reparcelación
Se analiza en este comentario la formalización de modificaciones de entidades hipotecarias por medio de los proyectos de reparcelación, con exposición de los supuestos legalmente previstos y algunos otros en los que en la práctica puede resultar de utilidad acudir a esta clase de operaciones
... ón de descripciones registrales, inmatriculación de fincas o de excesos de cabida, reanudación ... los 45 y siguientes del Reglamento Hipotecario ... Sin embargo, para tal supuesto hay que ... Esta doble posibilidad es admitida por la Resolución ... su apartado decimocuarto, 3.A, párrafo tercero, que «Cuando para practicar la inscripción ...